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クラッシィタワー靭公園

靱公園隣接した鴻池組施工の2022年3月竣工、地上27階建て総戸数176戸タワーマンション

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クラッシィタワー靭公園の概要・物件情報

所在地
📍大阪市西区京町堀2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩9分
🚉大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩7分
築年数
🎂2022年3月
構造等
鉄筋コン/地上27階建
総戸数
176戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
49%
容積率
700%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

クラッシィタワー靭公園

「クラッシィタワー靭公園」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


永住を目指せるタワー邸宅
靱公園隣接したパークフロント、静寂と洗練に包まれたタワーレジデンス。
南側には靱公園があり、不変ともいえる眺望と日照が低層階でも望め希少性高い都市のタワー邸宅と言えるでしょう。

◆共有施設◆
〇ゲストルーム
​〇スカイテラス

◆駐車場◆
72台(機械式駐車場)
月額33,000円~39,000円

◆バイク置場◆
36台(バイク4台、ミニバイク32台)
月額2,000円~4,000円

◆自転車置場◆
357台(平面式112台、スライドラック式78台、2段ラック式167台)
月額100円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ

駐車場・駐輪場

月額料金 33,000~39,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 4,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット

  • パークサイド(靱公園)に隣接し、住環境が良好な立地です

この物件のデメリット

  • 阿波座駅・本町駅・肥後橋の中間地にあり、駅まですこし歩きます

クラッシィタワー靭公園のよくある質問

Q.クラッシィタワー靭公園中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.クラッシィタワー靭公園の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格32,000万円~32,000万円(平均32,000万円)、平米単価232万円/㎡~232万円/㎡(平均単価231万円/㎡)です。
Q.クラッシィタワー靭公園の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料190,000円~240,000(平均215,000)、平米単価3,319円/㎡~3,441円/㎡(平均単価3,379円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1LDK~3LDK(44.11m²~138.94m²)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩9分、大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩7分です。

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 190,000円~240,000(平均家賃215,000)

平米単価 3,319円/㎡~3,441円/㎡(平均単価3,379円/㎡)

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このお部屋の詳細情報

管理費 42,340円

修繕積立金 15,300円

月額合計金額 57,640円

間取り 2LDK(洋11.5 洋6.5 LDK36.2)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/アイランドキッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 32,000万円~32,000万円(平均価格32,000万円)

平米単価 232万円/㎡~232万円/㎡(平均単価231万円/㎡)

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