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ザ・タワー大阪賃貸・売買最新情報

ザ・タワー大阪

竹中工務店が施工した2008年竣工の地上50階建て総戸数560戸の大規模タワーマンション

目次

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ザ・タワー大阪の物件写真

お部屋情報

このお部屋の募集は終了いたしました

ザ・タワー大阪の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市福島区福島1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩6分
🚉JR東西線 新福島駅まで徒歩3分
築年数
🎂2008年4月
構造等
鉄筋コン/地上50階建
総戸数
560戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・タワー大阪

「ザ・タワー大阪レジデンス(The Tower Osaka)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


人々から特別の思い入れを寄せられるランドマークとしての存在感を主張。
「The Tower Osaka」を中心に、高品質な高級レジデンス、ショップやレストラン、カフェなどが多彩に集います。

高感度な複合都市空間の中心に佇むランドマーク低層階には商業施設としてフィットネスクラブやレストラン、都市型食品スーパーマーケットのほか、クリニックモールで構成されています。
30階バーラウンジ、30階と31階には来客時に便利なゲストルームのほか、パーティルームやスタジオもご用意。レセプションコーナーにはコンシェルジュカウンターを設置。
防犯面では24時間有人管理や4重のセキュリティで、住まう方々のライフスタイルを快適に豊かに演出してくれます。

JR東西線「新福島」駅、阪神本線「福島」駅、京阪中之島線「中之島」駅の3駅3路線が徒歩圏内。
梅田や淀屋橋へも自転車でアクセスできる、便利なロケーションです。
「ほたるまち」と堂島川の間には、遊歩道と街路樹が整備され、水辺のお散歩が楽しめます。
朝日放送の社屋や関西電力病院、大阪国際会議場グランキューブ大阪などの施設が点在し、都市ならではのエキサイティングなライフスタイルを楽しめそうです。

また、4階~7階までが賃貸専用住宅フロア「ザ・タワー大阪レジデンス」となっており、8階以上が分譲フロア「ザ・タワー大阪」となります。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・メインエントランス・レセプションロビー・ペット足洗い場・来場者専用駐車場
2階:サブエントランスレセプションラウンジ・レセプションサロン
30階:ゲストルーム(ノーブルスイート)・パーティールーム・スタジオ&AVルーム・ビューラウンジ・バーラウンジ・ギャラリーラウンジ
31階:ゲストルーム(グレイススイート)
46〜48階:各階ウェイティングロビー
49階:ジオアシス



◆駐車場◆
普通乗用車:月/20,000円
ミドルルーフ車:月/22,000円
ハイルーフ車:月/24,000円


◆バイク置場◆
月/4,000円


◆ミニバイク置場◆
月/2,000円


◆自転車◆
上段(月/100円)
下段(月/200円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム シアタールーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 20,000~24,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 4,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • リバーサイド(堂島川)にて南向きは低層階でも眺望良好です
  • ゴールドジム大阪中之島店が隣施設にあり、本格的なフィットネスを望む方におススメかも!

デメリット

  • 西向きは「朝日放送テレビ」が隣接し、40階以上なら眺望良好です
  • 東向きは「堂島クロスウォーク」が隣接し、25階以上なら眺望良好です

空室・賃貸物件一覧


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賃貸
家賃 階層 間取 面積

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44.5万円44 2LDK 102.13
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このお部屋の詳細情報

管理費 30,000円

月額合計金額 475,000円

敷金 237500円

礼金 950000円

間取り 2LDK(洋8.0 洋6.0 LDK28.7)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/U字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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賃貸TODAY

※間取り反転タイプ
家賃 階層 間取 面積

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19万円28 1LDK 55.11 西
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このお部屋の詳細情報

管理費 28,000円

月額合計金額 218,000円

礼金 436000円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK16.5)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

※間取り反転タイプ

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家賃 階層 間取 面積

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22.8万円24 2LDK 64.08 西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 17,000円

月額合計金額 245,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.1 LDK14.0)

現況 賃貸中

引き渡し 4/末退去予定

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/禁煙

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家賃 階層 間取 面積

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23万円39 1LDK 64.08 北東
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管理費 15,000円

月額合計金額 245,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋9.0 LDK16.7)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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※間取り反転タイプ
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19.5万円13 1LDK 55.11
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管理費 0円

月額合計金額 195,000円

敷金 200000円

礼金 390000円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK16.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

※間取り反転タイプ

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20.8万円28 1LDK 55.11 北東
ペット
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管理費 0円

月額合計金額 208,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.4 LDK14.8)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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14万円5 1R 37.73
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管理費 11,000円

月額合計金額 151,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1R(洋13.69)

現況 賃貸中

引き渡し 3/末退去予定

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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賃貸
家賃 階層 間取 面積

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14万円6 1R 37.73
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管理費 11,000円

月額合計金額 151,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1R(洋12.15)

現況 賃貸中

引き渡し 3/末退去予定

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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15万円5 1R 40.21
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管理費 11,000円

月額合計金額 161,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1R(洋14.84)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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賃貸
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18万円6 1LDK 58.59
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管理費 16,000円

月額合計金額 196,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1LDK(洋8.26 LDK15.56)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/角部屋

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賃貸
家賃 階層 間取 面積

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31万円6 1SLDK 84.57
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管理費 16,000円

月額合計金額 326,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1SLDK(洋9.46 S3.35 LDK26.29)

現況 賃貸中

引き渡し 3/末退去予定

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/角部屋/LDK20帖以上

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賃貸
家賃 階層 間取 面積

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15.5万円5 1K 44.04
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管理費 11,000円

月額合計金額 166,000円

礼金 1ヶ月

間取り 1K(洋15.72 )

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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賃貸ペット

20,000円値下済
家賃 階層 間取 面積

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23万円45 1R 40.76
ペット
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管理費 0円

月額合計金額 230,000円

礼金 2ヶ月

間取り 1R(洋15.2)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機

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賃貸
家賃 階層 間取 面積

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24万円23 3LDK 90.64
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管理費 30,000円

月額合計金額 270,000円

敷金 300000円

礼金 300000円

間取り 3LDK(洋8.1 洋6.7 洋5.8 LDK16.4)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/食洗機

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賃貸

10,000円値下済
家賃 階層 間取 面積

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29万円11 2SLDK 85.59 北東
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管理費 20,000円

月額合計金額 310,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2SLDK(洋7.1 洋5.3 S1.7 LDK24.1)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 140,000円~445,000(平均家賃222,066)

平米単価 2,648円/㎡~5,643円/㎡(平均単価3,690円/㎡)

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分譲・中古・売り物件一覧


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3,500万円値下済
価格 階層 間取 面積

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13,500万円48 2LDK 80.18 西
ペット
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管理費 16,200円

修繕積立金 4,800円

月額合計金額 21,000円

間取り 2LDK(洋7.5 洋6.1 LDK17.8)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中
売買ペット

※間取り反転タイプ
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=23367 お気に入り 詳細表示

5,830万円14 1LDK 55.11 北東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 11,200円

修繕積立金 3,310円

月額合計金額 14,510円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK16.5)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

※間取り反転タイプ

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※間取り反転タイプ
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=15525 お気に入り 詳細表示

6,780万円32 1LDK 55.11 北東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 11,200円

修繕積立金 3,310円

月額合計金額 14,510円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK16.5)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

※間取り反転タイプ

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120万円値下済
価格 階層 間取 面積

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7,980万円31 2LDK 64.08 西
ペット
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管理費 12,900円

修繕積立金 3,840円

月額合計金額 16,740円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.1 LDK14.0)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=24039 お気に入り 詳細表示

5,980万円
利回り 3.81%
29 1LDK 55.11
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管理費 11,200円

修繕積立金 3,310円

月額合計金額 14,510円

間取り 1LDK(洋5.4  LDK14.0)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 3.81%

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売出中
オーナーチェンジ

300万円値下済
価格 階層 間取 面積

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5,500万円
利回り 4.41%
8 1LDK 61.18 西
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管理費 12,400円

修繕積立金 3,670円

月額合計金額 16,070円

間取り 1LDK(洋13.1 LDK8.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.41%

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オーナーチェンジ

※間取り反転タイプ
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=22186 お気に入り 詳細表示

6,500万円
利回り 3.6%
36 1LDK 55.11
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このお部屋の詳細情報

管理費 11,200円

修繕積立金 3,310円

月額合計金額 14,510円

間取り 1LDK(洋6.4  LDK14.8)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット

現行利回り 3.6%

※間取り反転タイプ

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参考売買相場価格

価格 5,500万円~16,070万円(平均価格8,235万円)

平米単価 90万円/㎡~168万円/㎡(平均単価121万円/㎡)

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