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梅田ガーデンレジデンス賃貸・売買最新情報

梅田ガーデンレジデンス

大林組施工の2022年に竣工した地上56階建てタワーマンション
梅田ガーデンレジデンス(分譲)は9階~39階まで、高級賃貸住宅フロア(賃貸)は40階~56階となっております。

目次

梅田ガーデンレジデンスについてのお問い合わせ・ご相談はこちら

梅田ガーデンレジデンスの物件写真

お部屋情報

2023/06/06 500万円値下いたしました!

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売買未入居
価格 所在階 間取り 専有面積 方位
11,800万円30 2LDK 60.63

管理費 21,565円

修繕積立金 11,880円

その他月額費 10,913円

月額合計金額 44,358円

水道料金 実費

間取り 2LDK(洋6.1 洋4.7 LDK13.5)

現況 空室

引き渡し 即時

設備 

眺望良好 バリアフリー 独立型キッチン ガスコンロ バス・トイレ別 追い炊き機能 浴室乾燥機 床暖房 室内洗濯機 クローゼット ウォークインクローゼット シューズ・ボックス ディスポーザー 食洗機 禁煙

ペット 相談

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 298,297円

借入金額11,800万円、金利0.345%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。

タワーマンションを「借りたい方買いたい方」、「売却査定賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。

梅田ガーデンレジデンスの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市北区曾根崎2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 梅田駅まで徒歩3分
🚉大阪環状線 大阪駅まで徒歩6分
築年数
🎂2022年3月
構造等
鉄筋コン/地上56階建地下1階)
総戸数
584戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
定期地上権
地勢
平坦
国土法届出

梅田ガーデンレジデンスは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

梅田ガーデンレジデンス

梅田ガーデンレジデンス」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


住宅・ホテル・商業・市管理施設などを併設した 超高層複合タワー『梅田ガーデン』​9~39階を定期借地権付きの分譲マンションとなります。
本施設の住宅に最高級賃貸マンションブランド「LaTour (ラ・トゥール)」を大阪初進出させると共に一般的のマンションとは違い一部専有部の困り事も対応する24時間365日対応のホテルライクなコンシェルジュサービスサービスなどで、企業経営者、大使館員、外資系企業駐日役員、 各界著名人など、国内外のVIPに選ばれているハイクオリティな高級賃貸マンションシリーズ です。


◆共用施設◆
3階:フィットネス
9階:テレワークスペース・キッチンスタジオ・パーティルーム
32階:スカイラウンジ

※(全体図)
1階:店舗他
2階:マンションエントランス・共用施設・文化・交流施設他 3階:住宅用駐輪場
4~8階:ホテル
9~39階:分譲住宅フロア(1LDK~3LDK:40.27㎡~108.27㎡:584戸)
​※梅田ガーデンレジデンス
40~56階:賃貸住宅フロア(1LDK~4LDK:100.15㎡~368.24㎡:134戸)
※ラ・トゥール大阪梅田ガーデン

◆駐車場◆
268台(タワーパーキング268台)、他に管理用6台(電気自動車充電スペース兼用1台含む)
※その他非分譲用143台 月額/31,000円~43,000円

◆バイク置場◆
バイク(8台)防盗パイプ設置
※その他非分譲用13台 :月額/7,000円~8,000円
ミニバイク(136台、非分譲用含む)
※その他非分譲用(非住宅用)4台 :月額4,000円~5,000円

◆自転車置場◆
818台〔平置208台、スライド97台、2段式(上段202台、下段311台)〕
※その他非分譲用699台(非住宅用81台含む)
月額/500円~4,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 31,000~43,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 4,000円/月
  • バイク 7,000円/月

自転車

  • スライドラック 500円/月
  • 平面 4,000円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 大阪東梅田の一等地

デメリット

  • 一般定期借地権(転借地権)となります
    借地期間:75年間

空室・賃貸物件一覧


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賃貸

※間取り反転タイプ
家賃 階層 間取 面積

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40万円19 2SLDK 65.56
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このお部屋の詳細情報

管理費 35,000円

月額合計金額 435,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2SLDK(洋6.6 洋5.5 S0.6 LDK15.8)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

※間取り反転タイプ

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賃貸NEW未入居
家賃 階層 間取 面積

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34.5万円17 2LDK 61.35 西
未入居
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管理費 35,000円

月額合計金額 380,000円

礼金 760000円

間取り 2LDK(洋6.5 洋5.0 LDK13.8)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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賃貸未入居
家賃 階層 間取 面積

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27.5万円19 1SLDK 41.38
未入居
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管理費 35,000円

月額合計金額 310,000円

礼金 620000円

間取り 1SLDK(洋4.2 S0.5 LDK11.9)

現況 空室

引き渡し 4/6引渡

定期借家 10年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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賃貸
家賃 階層 間取 面積

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33万円18 2LDK 61.35 西
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管理費 30,000円

月額合計金額 360,000円

敷金 360000円

礼金 360000円

間取り 2LDK(洋6.5 洋5.0 LDK13.8)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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賃貸ペット
家賃 階層 間取 面積

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36万円32 2LDK 58.19
ペット
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管理費 35,000円

月額合計金額 395,000円

礼金 790000円

間取り 2LDK(洋6.2 洋4.5 LDK13.9)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 3年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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賃貸未入居ペット
家賃 階層 間取 面積

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36.5万円17 2LDK 62.59 西
未入居ペット
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管理費 35,000円

月額合計金額 400,000円

敷金 1ヶ月

礼金 800000円

間取り 2LDK(洋6.3 洋5.0 LDK13.7)

現況 空室

引き渡し 4/8引渡し予定

定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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賃貸未入居ペット
家賃 階層 間取 面積

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42万円33 1LDK 58.55
未入居ペット
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管理費 30,000円

月額合計金額 450,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 1LDK(洋7.0 LDK16.2)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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賃貸未入居ペット
家賃 階層 間取 面積

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44.5万円35 3SLDK 72.97
未入居ペット
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管理費 35,000円

月額合計金額 480,000円

礼金 960000円

間取り 3SLDK(洋6.2 洋5.0 洋4.1 S0.7 LDK15.4)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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賃貸
家賃 階層 間取 面積

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45万円33 2LDK 62.11 西
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管理費 0円

月額合計金額 450,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.5 洋5.0 LDK13.8)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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賃貸未入居ペット
家賃 階層 間取 面積

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46.5万円27 3SLDK 79.74
未入居ペット
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管理費 35,000円

月額合計金額 500,000円

礼金 1000000円

間取り 3SLDK(洋7.0 洋5.0 洋5.2 S0.8 LDK16.1)

現況 空室

引き渡し 4/6引渡

定期借家 10年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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賃貸未入居ペット

52,000円値下済
家賃 階層 間取 面積

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49.8万円19 2SLDK 79.34 北東
未入居ペット
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管理費 50,000円

月額合計金額 548,000円

礼金 1096000円

間取り 2SLDK(洋6.7 洋5.0 S LDK21.7)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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家賃 階層 間取 面積

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50万円18 3LDK 83.08 南東
未入居ペット
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管理費 50,000円

月額合計金額 550,000円

礼金 1100000円

間取り 3LDK(洋7.5 洋5.5 洋5.5 LDK18.2)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 10年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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賃貸未入居ペット
家賃 階層 間取 面積

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55万円35 2LDK 75.63 北西
未入居ペット
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管理費 0円

月額合計金額 550,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.5 LDK18.9)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 10年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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賃貸未入居ペット
家賃 階層 間取 面積

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74万円37 2LDK 80.69 北東
未入居ペット
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管理費 50,000円

月額合計金額 790,000円

礼金 1580000円

間取り 2LDK(洋7.0 洋6.6 S0.6 LDK21.8)

現況 空室

引き渡し 4/6以降

定期借家 10年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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賃貸ペット
家賃 階層 間取 面積

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40万円33 2LDK 60.63
ペット
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管理費 0円

月額合計金額 400,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.1 洋4.7 LDK13.5)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 275,000円~740,000(平均家賃435,444)

平米単価 5,379円/㎡~9,171円/㎡(平均単価6,489円/㎡)

梅田ガーデンレジデンスの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=21715 お気に入り 詳細表示

15,000万円19 2LDK 82.31 南西
ペット
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管理費 28,805円

修繕積立金 16,130円

月額合計金額 44,935円

間取り 2LDK(洋7.2 洋5.1 LDK22.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=21716 お気に入り 詳細表示

14,000万円18 2LDK 78.42 北西
ペット
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管理費 27,505円

修繕積立金 15,370円

月額合計金額 42,875円

間取り 2LDK(洋6.7 洋5.0 LDK22.7)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
売買未入居ペット

900万円値下済
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=21282 お気に入り 詳細表示

12,000万円32 2LDK 59.11
未入居ペット
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管理費 21,065円

修繕積立金 11,590円

月額合計金額 32,655円

間取り 2LDK(洋5.0 洋4.6 LDK13.7)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売買ペット
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=22356 お気に入り 詳細表示

12,500万円33 2LDK 62.11 西
ペット
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管理費 22,055円

修繕積立金 12,170円

月額合計金額 34,225円

間取り 2LDK(洋6.5 洋5.0 LDK13.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=23478 お気に入り 詳細表示

23,000万円30 2LDK 80.69 北東
ペット
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管理費 28,255円

修繕積立金 15,820円

月額合計金額 44,075円

間取り 2LDK(洋7.0 洋6.6 LDK21.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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価格 階層 間取 面積

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10,000万円19 2SLDK 66.6
ペット
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管理費 23,555円

修繕積立金 13,050円

月額合計金額 36,605円

間取り 2SLDK(洋6.5 洋5.5 S0.5 LDK15.5)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中
売買未入居ペット

500万円値下済
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=20767 お気に入り 詳細表示

11,800万円30 2LDK 60.63
未入居ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 21,565円

修繕積立金 11,880円

月額合計金額 33,445円

間取り 2LDK(洋6.1 洋4.7 LDK13.5)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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売出中
売買未入居ペット

400万円値下済
価格 階層 間取 面積

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13,400万円33 1LDK 58.55
未入居ペット
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管理費 20,865円

修繕積立金 11,470円

月額合計金額 32,335円

間取り 1LDK(洋7.0 LDK16.2)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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15,500万円
利回り 4.49%
39 2LDK 61.35 西
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管理費 21,805円

修繕積立金 12,030円

月額合計金額 33,835円

間取り 2LDK(洋6.5 洋5.0 LDK13.8)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.49%

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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13,000万円
利回り 4.43%
35 2LDK 58.67
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管理費 20,905円

修繕積立金 11,490円

月額合計金額 32,395円

間取り 2LDK(洋6.0 洋4.5 LDK14.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.43%

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7,900万円
利回り 5.01%
19 2LDK 40.27
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管理費 14,765円

修繕積立金 7,900円

月額合計金額 22,665円

間取り 2LDK(洋5.0 LDK11.8)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 5.01%

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参考売買相場価格

価格 7,900万円~23,000万円(平均価格14,092万円)

平米単価 150万円/㎡~285万円/㎡(平均単価211万円/㎡)

梅田ガーデンレジデンスの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

    このお部屋の短縮URL:https://www.tower.ne.jp/rm/20767/

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