【6层】【投資/オーナーチェンジ】BRANZ TOWER 谷町四丁目(ROOM ID:26823)

2024年完成的日本国土开发施工的31层高175户公寓大楼。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的图片

房间的信息

本房间为房地产投资物品

招募中	业主更换	价格	所在楼层	户型	专有面积	方位
招募中	业主更换	7,780万日元当前收益率 3.51%	6层	2LDK	57.2㎡	东

管理费　13,200日元

维修基金　8,580日元

其他月费　2,530日元

月总金额　24,310日元

水费　实际费用

户型　2LDK(洋5.0　洋4.4　LDK13.0)

现状　正在出租

交付　相談

设施　

无障碍对面厨房燃气灶浴室/卫生间分离浴缸加热功能浴室干燥机地暖室内洗衣机衣柜鞋柜更衣室垃圾处理器洗碗机角房

互联网使用费：每月2,530日元

月租金：22.8万日元（包含）

如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市中央区常盘町２街区 [地图显示]
交通: 🚉Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行到车站3分钟
🚉Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行到车站7分钟
建成日期: 🎂2024年1月
结构等: 钢筋混凝土/地上31层建筑地下1层
总户数: 174户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地区: 商业区
建筑容积率: 80%
建筑容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

BRANZ TOWER 谷町四丁目

如果您有兴趣在“Brands Tower 谷町四丁目”购买、租赁物业，或者是业主考虑卖出或者根据租金条件进行物业管理等方面的服务，请随时咨询我们，我们是专门经营大阪市中古高层公寓的高级房地产公司。

采用“减振结构”来支撑安心安全的生活
我们将减震装置内置于塔楼结构中，以吸收建筑传来的力量。当发生地震时，减震设备将吸收振动能量，减轻人体感受到的摇晃。减少家具倒塌所带来的二次灾害。

具有3面街道接入的广阔场地规划，富含生机的景观设计
设有长椅和凳子的公共开放空地（街角广场）打造出一个悠闲休憩的场所，“设计城市景观”为主题，为生活增添多姿多彩的季节色彩，种植了人们在大阪城周边喜爱的树木。室外开放空间和建筑内受保护的共用空间。在每个环节上都进行提升，为您营造一个充实的塔楼生活。

确保约65%的住户享有高隐私性的角住户
考虑通风和采光，将大约65%的住户设计为角住户。除了开放感外，还充分考虑了隐私性，尽可能增强了独立性。在高级楼层中，通过让所有单位均为角住户，实现更加宽敞的空间设计。

◆公用设施◆
1楼：入口休息室
3楼：健身房
23楼：天际休息室、工作空间

◆停车场◆
70个车位
月租费：30,000日元-40,000日元

◆摩托车停车场◆
35辆（大型摩托车停车场4辆，小型摩托车停车场31辆）
月租费：1,500日元-2,000日元

◆自行车停车场◆
348辆
月租费：200日元-500日元

※请向管理处最新车位空缺情况和实际停放情况进行确认。

共用设施

主要: 减震结构塔楼型自动门锁电梯快递柜健身房空中休息室社区室礼宾服务宠物设施

停车场・自行车停放处

月费 30,000～40,000日元

普通车总长5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,550mm 重量:2,300kg
中等总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车 1,500日元/月
摩托车 2,000日元/月

自行车

滑动架 200日元/月
平面 500日元/月

本物件的优点与缺点

优点

所有住户均配备了行李寄存室。客厅餐厅的天花板高度约为2,600毫米，确保了宽敞舒适的居住空间。

缺点

面对着主干道，噪音比较让人在意。

出售・中古・销售物品列表

显示顺序

TODAY
今日更新
NEW
新到（7天内）

在售	买卖可带宠物 3,000万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 3,000万日元已降价	22,800万日元	30楼	3LDK	113.25㎡	南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　26,200元

修缮基金　16,990元

月总费用　43,190元

户型　3LDK(洋8.8　洋7.6　洋6.0　LDK26.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	买卖新未入住可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖新未入住可带宠物	9,180万日元	26楼	1SLDK	59.56㎡	北	联系我们收藏显示详情
未入住可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　13,800元

修缮基金　8,930元

月总费用　22,730元

户型　1SLDK(洋6.0　S1.2　S0.6　LDK15.6)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	8,100万日元	11楼	2LDK	57.74㎡	南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　13,300元

修缮基金　8,660元

月总费用　21,960元

户型　2LDK(洋6.0　洋4.0　LDK14.2)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 220万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 220万日元已降价	8,280万日元	14楼	2LDK	55.32㎡	北	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　12,700元

修缮基金　8,300元

月总费用　21,000元

户型　2LDK(洋5.5　洋4.4　LDK12.9)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	9,300万日元	22楼	2LDK	59.08㎡	南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　13,600元

修缮基金　8,860元

月总费用　22,460元

户型　2LDK(洋6.0　洋4.0　LDK14.2)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖未入住可带宠物 300万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖未入住可带宠物 300万日元已降价	12,300万日元	16楼	2LDK	75.81㎡	西南	联系我们收藏显示详情
未入住可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　17,700元

修缮基金　11,480元

月总费用　29,180元

户型　2LDK(洋6.2　洋4.7　LDK17.8)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	12,600万日元	22楼	3LDK	76.54㎡	南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　17,700元

修缮基金　11,480元

月总费用　29,180元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.2　洋5.0　LDK16.6)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	业主更换 10万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换 10万日元已降价	12,990万日元收益率 2.72%	12楼	2LDK	75.81㎡	西南	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　17,500元

修缮基金　11,370元

月总费用　28,870元

户型　2LDK(洋6.2　洋4.7　LDK17.8)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

当前收益率　2.72%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	7,780万日元收益率 3.51%	6楼	2LDK	57.2㎡	东	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　13,200元

修缮基金　8,580元

月总费用　21,780元

户型　2LDK(洋5.0　洋4.4　LDK13.0)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房

当前收益率　3.51%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	8,380万日元收益率 3.36%	3楼	2LDK	60.28㎡	西北	联系我们收藏显示详情
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