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※ 2026年11月10日時点の公開物件データに基づく集計
MARKET DASHBOARD
更新日 2026年11月10日大阪市タワーマンション市場
平均売買価格14,217万円中央値 11,100万円
平均賃料525,912円/月中央値 400,000円
掲載物件数2,045件売買 1,897 / 賃貸 148
大阪市内のタワーマンション平均価格（相場）
14,217万円 (1,990～150,000万円)
対象物件数: 1,897件
大阪市内のタワーマンション平均賃料/家賃（相場）
525,912円 (88,000～3,000,000円)
対象物件数: 148件
大阪市内のタワーマンション エリア別平均価格（相場）
| エリア | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北区 | 17,721 | 224 | 773 |
| 中央区 | 13,132 | 171 | 479 |
| 西区 | 11,902 | 155 | 230 |
| 福島区 | 13,103 | 155 | 146 |
| 浪速区 | 12,681 | 154 | 52 |
| 阿倍野区 | 12,764 | 152 | 15 |
| 天王寺区 | 10,918 | 136 | 48 |
| 淀川区 | 8,298 | 114 | 14 |
| 住吉区 | 6,553 | 93 | 3 |
| 旭区 | 6,205 | 89 | 4 |
| 城東区 | 6,839 | 83 | 13 |
| 港区 | 6,977 | 76 | 44 |
| 都島区 | 6,560 | 72 | 24 |
| 鶴見区 | 7,071 | 69 | 7 |
| 東成区 | 4,780 | 68 | 1 |
| 西成区 | 3,984 | 64 | 2 |
| 住之江区 | 4,562 | 52 | 26 |
| 此花区 | 3,801 | 51 | 16 |
大阪市内のタワーマンション エリア別平均賃料/家賃（相場）
| エリア | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北区 | 575,699 | 7,886 | 103 |
| 福島区 | 570,909 | 6,362 | 22 |
| 中央区 | 250,000 | 3,936 | 1 |
| 西区 | 261,810 | 3,819 | 21 |
| 浪速区 | 230,000 | 2,991 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 階層別平均価格（相場）
| 階層 | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1～10階 | 9,411 | 142 | 388 |
| 11～20階 | 11,131 | 156 | 588 |
| 21～30階 | 14,423 | 188 | 472 |
| 31～40階 | 19,007 | 217 | 317 |
| 41～50階 | 30,163 | 280 | 123 |
| 51～60階 | 27,738 | 285 | 8 |
大阪市内のタワーマンション 階層別平均賃料/家賃（相場）
| 階層 | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1～10階 | 355,412 | 5,659 | 34 |
| 11～20階 | 521,647 | 7,317 | 34 |
| 21～30階 | 487,000 | 6,657 | 37 |
| 31～40階 | 612,821 | 7,997 | 28 |
| 41～50階 | 900,538 | 8,792 | 13 |
| 51～60階 | 800,000 | 8,250 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 間取り別平均価格（相場）
| 間取り | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 16,327 | 358 | 3 |
| 1R | 8,380 | 136 | 3 |
| 1K | 9,876 | 188 | 5 |
| 1DK | 4,083 | 106 | 3 |
| 1LDK | 12,168 | 206 | 265 |
| 1SLDK | 12,546 | 190 | 48 |
| 2K | 5,780 | 142 | 1 |
| 2SDK | 11,480 | 167 | 2 |
| 2LDK | 14,265 | 184 | 822 |
| 2SLDK | 19,454 | 209 | 114 |
| 3LDK | 14,259 | 160 | 522 |
| 3SLDK | 15,890 | 171 | 67 |
| 4LDK | 11,753 | 106 | 40 |
| 4SLDK | 7,980 | 57 | 1 |
| 5LDK | 48,800 | 237 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 間取り別平均賃料/家賃（相場）
| 間取り | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 406,667 | 8,719 | 3 |
| 1K | 88,000 | 3,183 | 1 |
| 1DK | 165,000 | 4,308 | 1 |
| 1LDK | 454,696 | 7,188 | 69 |
| 1SLDK | 670,375 | 8,386 | 8 |
| 2LDK | 577,860 | 6,728 | 43 |
| 2SLDK | 1,273,750 | 10,174 | 4 |
| 3LDK | 509,579 | 5,932 | 19 |
大阪市内のタワーマンション 開口向き別平均価格（相場）
| 向き | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北 | 13,008 | 202 | 118 |
| 北東 | 16,030 | 190 | 188 |
| 東 | 11,361 | 178 | 244 |
| 南東 | 18,213 | 187 | 270 |
| 南 | 12,585 | 176 | 328 |
| 南西 | 15,276 | 171 | 273 |
| 西 | 12,023 | 174 | 220 |
| 北西 | 15,332 | 181 | 235 |
大阪市内のタワーマンション 開口向き別平均賃料/家賃（相場）
| 向き | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北 | 508,308 | 7,535 | 26 |
| 北東 | 493,500 | 6,177 | 8 |
| 東 | 392,214 | 6,160 | 28 |
| 南東 | 836,941 | 7,772 | 17 |
| 南 | 442,105 | 6,933 | 19 |
| 南西 | 611,100 | 6,548 | 10 |
| 西 | 519,759 | 7,642 | 29 |
| 北西 | 534,273 | 6,423 | 11 |
最上階と一つ下の階の価格差
売買
| 階層 | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 最上階 | 29,606 | 247 | 52 |
| 一つ下の階 | 20,773 | 204 | 49 |
賃貸
| 階層 | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 一つ下の階 | 1,632,500 | 11,408 | 2 |
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