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※ 2026年9月26日時点の公開物件データに基づく集計
MARKET DASHBOARD
更新日 2026年9月26日大阪市タワーマンション市場
平均売買価格14,436万円中央値 11,480万円
平均賃料500,479円/月中央値 400,000円
掲載物件数1,848件売買 1,681 / 賃貸 167
大阪市内のタワーマンション平均価格（相場）
14,436万円 (1,990～157,600万円)
対象物件数: 1,681件
大阪市内のタワーマンション平均賃料/家賃（相場）
500,479円 (90,000～3,000,000円)
対象物件数: 167件
大阪市内のタワーマンション エリア別平均価格（相場）
| エリア | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北区 | 18,374 | 231 | 680 |
| 中央区 | 12,933 | 173 | 397 |
| 福島区 | 13,810 | 161 | 140 |
| 西区 | 11,920 | 157 | 221 |
| 浪速区 | 12,608 | 156 | 44 |
| 阿倍野区 | 12,642 | 144 | 12 |
| 天王寺区 | 11,085 | 136 | 42 |
| 淀川区 | 8,181 | 114 | 13 |
| 住吉区 | 7,730 | 113 | 2 |
| 旭区 | 6,447 | 90 | 3 |
| 城東区 | 7,178 | 83 | 11 |
| 港区 | 6,810 | 75 | 47 |
| 都島区 | 6,870 | 72 | 22 |
| 鶴見区 | 7,235 | 70 | 4 |
| 東成区 | 4,780 | 68 | 1 |
| 西成区 | 3,588 | 62 | 1 |
| 住之江区 | 4,467 | 52 | 25 |
| 此花区 | 3,670 | 49 | 16 |
大阪市内のタワーマンション エリア別平均賃料/家賃（相場）
| エリア | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北区 | 545,474 | 7,803 | 116 |
| 福島区 | 547,080 | 6,098 | 25 |
| 中央区 | 335,000 | 4,084 | 2 |
| 西区 | 249,043 | 3,898 | 23 |
| 浪速区 | 230,000 | 2,991 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 階層別平均価格（相場）
| 階層 | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1～10階 | 9,448 | 144 | 360 |
| 11～20階 | 11,355 | 160 | 518 |
| 21～30階 | 14,904 | 193 | 412 |
| 31～40階 | 19,050 | 219 | 275 |
| 41～50階 | 31,319 | 290 | 108 |
| 51～60階 | 27,885 | 286 | 8 |
大阪市内のタワーマンション 階層別平均賃料/家賃（相場）
| 階層 | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1～10階 | 336,308 | 5,769 | 39 |
| 11～20階 | 432,435 | 6,603 | 46 |
| 21～30階 | 489,257 | 6,864 | 35 |
| 31～40階 | 661,433 | 8,504 | 30 |
| 41～50階 | 800,313 | 7,877 | 16 |
| 51～60階 | 800,000 | 8,250 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 間取り別平均価格（相場）
| 間取り | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 16,820 | 369 | 4 |
| 1R | 8,633 | 139 | 4 |
| 1K | 9,670 | 179 | 4 |
| 1DK | 4,635 | 115 | 2 |
| 1LDK | 12,655 | 214 | 245 |
| 1SLDK | 12,131 | 188 | 43 |
| 2K | 5,980 | 147 | 1 |
| 2SDK | 11,480 | 167 | 2 |
| 2LDK | 14,655 | 188 | 702 |
| 2SLDK | 18,613 | 206 | 94 |
| 3LDK | 14,462 | 161 | 493 |
| 3SLDK | 16,353 | 175 | 56 |
| 4LDK | 12,650 | 113 | 30 |
| 4SLDK | 4,590 | 46 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 間取り別平均賃料/家賃（相場）
| 間取り | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 402,500 | 8,633 | 4 |
| 1R | 109,000 | 3,220 | 1 |
| 1K | 152,667 | 3,947 | 3 |
| 1DK | 155,000 | 4,047 | 1 |
| 1LDK | 481,900 | 7,650 | 70 |
| 1SLDK | 747,250 | 9,269 | 8 |
| 2LDK | 507,426 | 6,266 | 54 |
| 2SLDK | 670,000 | 6,223 | 6 |
| 3LDK | 513,111 | 6,076 | 18 |
| 3SLDK | 230,000 | 3,030 | 1 |
| 4LDK | 650,000 | 6,959 | 1 |
大阪市内のタワーマンション 開口向き別平均価格（相場）
| 向き | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北 | 12,958 | 207 | 97 |
| 北東 | 16,739 | 196 | 183 |
| 東 | 11,350 | 179 | 218 |
| 南東 | 18,308 | 188 | 240 |
| 南 | 12,718 | 180 | 276 |
| 南西 | 15,000 | 169 | 236 |
| 西 | 12,526 | 182 | 204 |
| 北西 | 15,782 | 186 | 211 |
大阪市内のタワーマンション 開口向き別平均賃料/家賃（相場）
| 向き | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北 | 530,387 | 7,934 | 31 |
| 北東 | 585,500 | 6,775 | 6 |
| 東 | 394,892 | 6,184 | 37 |
| 南東 | 802,375 | 7,566 | 16 |
| 南 | 418,160 | 6,446 | 25 |
| 南西 | 572,750 | 6,474 | 8 |
| 西 | 506,412 | 7,560 | 34 |
| 北西 | 392,200 | 5,192 | 10 |
最上階と一つ下の階の価格差
売買
| 階層 | 平均価格(万円) | 平均単価(万円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 最上階 | 31,084 | 254 | 44 |
| 一つ下の階 | 20,119 | 206 | 41 |
賃貸
| 階層 | 平均賃料(円) | 平均単価(円/㎡) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 一つ下の階 | 1,670,000 | 11,861 | 2 |
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