OSAKA CITY ／ 8 AREAS
大阪市内のタワーマンション261棟を、区ごとの8エリアに整理しました。エリアごとの棟数・募集状況・価格帯を横並びで比べて、気になるエリアの特集ページへお進みください。
- 261棟収録タワーマンション
- 1,376件売買 募集中
- 170件賃貸 募集中
- 288件オーナーチェンジ
※ 件数・価格は2026年9月24日時点で掲載中の募集情報にもとづく集計です（成約価格ではありません）。会員限定住戸の価格は下限価格に含めていません。
エリアから選ぶ
大阪市天王寺区・阿倍野区・東成区・西成区・住吉区・平野区
上本町・天王寺・阿倍野・帝塚山
上町台地の高台に広がる文教地区。名門校が集まり、落ち着いた住環境を求めるファミリーや、地元に根ざして暮らしたい方に選ばれています。
- 棟数
- 33
- 売買
- 51
- 賃貸
- 0
- OC
- 6
売買 3,588万円〜 平均 135万円/㎡
建築中・予定 2棟
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大阪市淀川区・都島区・城東区・鶴見区・旭区
新大阪・十三・京橋・野江
新大阪の新幹線アクセスと、京橋・野江からの梅田近接性が魅力。北区・中央区より価格を抑えつつ、都心通勤を叶えたい方に向くエリアです。
- 棟数
- 26
- 売買
- 52
- 賃貸
- 0
- OC
- 1
売買 4,280万円〜 平均 85万円/㎡
建築中・予定 1棟
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大阪市住之江区・港区・此花区
南港・弁天町・ユニバーサルシティ
大阪湾に面したベイエリア。開放的な眺望と広めの間取りを、市内のタワーの中では手の届きやすい価格で選べます。夢洲の開発動向も注目点です。
- 棟数
- 15
- 売買
- 83
- 賃貸
- 0
- OC
- 4
売買 2,330万円〜 平均 64万円/㎡
特集を見るエリア比較表
棟数・募集件数・価格水準を一覧で比較できます。太字はその列の最大値です。
| エリア | 棟数 | 売買 | 賃貸 | OC | 売買価格（下限） | 平均㎡単価 | 最新竣工 | 建築中・予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区北区 | 59 | 566 | 117 | 107 | 4,880万円 | 232万円/㎡ | 2025年 | 5 |
| 大阪市福島区福島区 | 22 | 121 | 27 | 19 | 3,180万円 | 161万円/㎡ | 2026年 | 2 |
| 大阪市中央区中央区 | 67 | 296 | 2 | 96 | 2,680万円 | 174万円/㎡ | 2025年 | 6 |
| 大阪市西区西区 | 30 | 172 | 24 | 46 | 5,680万円 | 157万円/㎡ | 2025年 | — |
| 大阪市浪速区浪速区 | 9 | 35 | 0 | 9 | 4,580万円 | 156万円/㎡ | 2023年 | — |
| 大阪市天王寺区・阿倍野区・東成区・西成区・住吉区・平野区天王寺区・阿倍野区・東成区・西成区・住吉区・平野区 | 33 | 51 | 0 | 6 | 3,588万円 | 135万円/㎡ | 2025年 | 2 |
| 大阪市淀川区・都島区・城東区・鶴見区・旭区淀川区・都島区・城東区・鶴見区・旭区 | 26 | 52 | 0 | 1 | 4,280万円 | 85万円/㎡ | 2026年 | 1 |
| 大阪市住之江区・港区・此花区住之江区・港区・此花区 | 15 | 83 | 0 | 4 | 2,330万円 | 64万円/㎡ | 2023年 | — |
※ 売買にはオーナーチェンジ（OC）を含みません。平均㎡単価は掲載中の売買・OC住戸の募集価格から算出した参考値です。
エリアの選び方
住環境・子育てを重視するなら
公園や学校に近く、落ち着いた街並みのエリア。実需の買い手・借り手に支えられ、価格の振れ幅が比較的小さいのが特徴です。
価格・眺望・広さを重視するなら
都心部より価格を抑えて、広い間取りや開放的な眺望を選べるエリア。再開発や新線の動向で評価が変わりやすいので、特集ページの市場コメントも参考にしてください。
よくある質問
大阪市内でタワーマンションが最も多いエリアはどこですか？
当社収録の261棟のうち、大阪市中央区が67棟、大阪市北区が59棟で、この2エリアで市内の約48%を占めます。
エリアによって価格はどのくらい違いますか？
掲載中の売買住戸の平均㎡単価は、最も高い大阪市北区で232万円/㎡、最も手の届きやすい大阪市住之江区・港区・此花区で64万円/㎡と、約3.6倍の差があります。同じ予算でも、エリアを変えると選べる広さや階数が大きく変わります。
資産価値が下がりにくいエリアはどこですか？
一般に、駅直結・大規模・ブランド物件が集まり、売買と賃貸の両方で需要が厚いエリアほど価格の維持力が高い傾向にあります。大阪市内では梅田・中之島を含む北区、北浜・本町を含む中央区がその代表です。ただし同じ区内でも駅距離・築年・階数で差が出るため、個別の物件は各特集ページの投資スコアやAI査定で確認してください。
エリア別特集のページでは何が分かりますか？
各エリアの特徴・市場の現況・住環境の解説に加え、竣工まもない物件、建築中・建築予定の物件、スコア上位の厳選タワーマンション、周辺施設、よくある質問をまとめています。ページ下部からそのエリアの募集中住戸を直接検索できます。
エリアを決めかねている場合は、条件から探す・地図から探す・ランキングから探すのいずれからでも、募集中の全住戸にたどり着けます。