タワーマンションとは？

タワーマンションの定義に法的な基準は特にありませんが、プレミアム不動産および当サイトでは、20階建て以上のマンションをタワーマンションとしております。大阪市内で分譲・賃貸されるハイグレードな住まいの多くがこの条件に該当します。

タワーマンションのメリットは？

タワーマンションの代表的なメリットとして、次のような点が挙げられます。眺望の良さ共用施設の充実ステータス性充実したセキュリティ地震に耐える構造騒音の少なさより詳しくはタワーマンションFAQ をご覧くださいませ。

タワーマンション選びのポイントは？

まず重視したいのは共用施設の充実度です。タワーマンションは戸数が多いぶん共益費も高めになりますが、その共益費に見合った共用施設がどれだけ備わっているかは大きな判断材料になります。ゲストルームやジム、ラウンジ、屋上のバーベキュー施設など、物件ごとに趣向を凝らした設備が用意されており、マンション選びの重要なポイントとなります。高い階層に住む場合はエレベーターの充実ぶりも見逃せません。実際に暮らし始めると、通勤・通学の際にエレベーターが何機あるか、そのスピードはどうかが、日常生活の快適さを大きく左右します。生活の利便性という観点では、コンシェルジュの存在も非常に大きな安心につながります。クリーニングや宅配の取り次ぎ、見守り機能といった基本的なサービスをコンシェルジュが担ってくれると、日々の暮らしが格段にスムーズになります。共益費に見合った付随機能がどれだけ整っているか——この点を重視して選ぶのがおすすめです。

高層階？低層階？部屋選びのポイントは？

部屋選びでまず悩むのが高層階か低層階かという点です。一般的には高層階ほど価格も高くなりますが、エレベーターでの移動時間や、部屋の向きによっては冬場に寒く感じるといったマイナス面もあります。また、タワーマンションならではのエレベーター乗り換えを考えると、乗り換え階（ターニングポイントとなるフロア）付近の住戸を選ぶメリットもあります。こうしたフロアにはラウンジや共用設備が集まっていることが多く、人気も高い傾向にあります。低層階であっても、部屋の向きによっては洗濯物を外干しできたり、空調をあまり気にせず暮らせる可能性があります。一方で、都心部のタワーマンションで低層階に住む場合は生活騒音への配慮も必要です。入念に下見を行ったうえで、実際に住むにあたっての課題を洗い出しておくことが大切です。