シエリアタワー中之島（大阪市福島区福島２丁目）にある3LDK（洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK20.8）のお部屋です。 専有面積：85.7㎡、14階 / 地上46階建、方角：南東。 価格：1億7900万円、管理費：26000円、修繕積立金：10500円。 最寄駅：中之島駅（京阪電鉄中之島線）徒歩5分、新福島駅（ＪＲ東西線）徒歩4分。 建物設備：オートロック・宅配ボックス・オール電化・ゲストルーム・ジム・スカイラウンジ・パーティールーム。 部屋設備：ウォークインクローゼット・ディスポーザー・食洗機・バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・室内洗濯機・クローゼット・エアコン。 特徴：角部屋・LDK20帖以上。 建物概要：大林組施工の2026年に竣工する地上46階建て総戸数364戸超高層制振構造システム
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招募中 |
买卖未入住 |
价格 | 所在楼层 | 户型 | 专有面积 | 方位 |
| 17,900万日元 | 14层 | 3LDK | 85.7㎡ | 东南 |
管理费 26,000日元
维修基金 10,500日元
其他月费 22,816日元
月总金额 59,316日元
水费 实际费用
户型 3LDK(洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK20.8)
现状 未完成
交付 3月以降
设施
宠物 协商
互联网使用费：每月2,189日元
地租：每月15,327日元
拆迁准备金：每月5,300日元
如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。
CIELIA TOWER 中之岛的概述及物件信息
基本信息
- 所在地
- 📍大阪市福岛区福岛２街区 [地图显示]
- 交通
- 🚉京阪电铁中之岛线 中之岛步行到车站5分钟
🚉JR东西线 新福岛步行到车站4分钟 - 建成日期
- 🎂2026年2月
- 结构等
- 钢筋混凝土/地上46层建筑
- 总户数
- 364户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地区
- 商业区
- 建筑容积率
- 80%
- 建筑容积率
- 600%
- 土地权利
- 定期地上权
- 地势
- 平坦
- 国土法报告
- 不需要
CIELIA TOWER 中之岛
欢迎有意向居住于“中之岛Cielia Tower”（购买/租赁）的客户，以及考虑置换和出租管理等事宜的业主（屋主）们，请随时与专业的大阪市内二手高层公寓经纪公司联系。
俯瞰堂岛川，拥有46层地上高层塔楼
通往新水都大阪的象征。提供全29种多样化住房平面图。
设计理念为“The Flow”。 在中之岛可以感受到缓缓流动的河流等曲线之美，创造出符合中之岛的，具有柔和动感的立面。
【定期地租权（地上权）】建筑为分户所有，地块根据封闭面积比例拥有一般定期地租权（地上权），【租赁期限】：交付日期起至2098年2月28日止（包括拆除工程期）※无法进行建筑购买请求、更新合同以及改建等延期。※地租保证金将在合同期限结束后退还。※租金每3年调整一次，可转让地租权/转租（转让需获批准，转租需通知，无需批准费）※要求在合同期满前将地租归还为空地。
◆共用设施◆
1楼、2楼（双层挑高）：大门厅
3楼：健身工作室、共享工作空间、屋顶花园、客房
3楼、4楼（双层挑高）：河边休息室、河景露台
38楼：派对厅
38楼、39楼：天空休息室
◆停车场◆
166个车位（机械式164个/平面2个（访客用））
（月租金：未定）
◆摩托车停车位◆
大型摩托车停车位8个，迷你摩托车停车位73个
（月租金：未定）
◆自行车存车处◆
729个车位（机械式491个/平面238个）
（月租金：未定）
※请向管理协会查询最新空位状况并实际停车确认。
共用设施
- 主要
减震结构 塔楼型 自动门锁 电梯 快递柜 全电 客房 健身房 空中休息室 派对室
停车场・自行车停放处
本物件的优点与缺点
优点
- 在堂岛川边的「河滨景苑」，即使是低层朝南的单位，也能享有良好的景观。
缺点
- 土地的所有者不同，將成為「転借地権」（转租地权）
出售・中古・销售物品列表
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参考买卖行情价格
价格 8,290万日元～17,900万日元(平均价格13,095万日元)
每平方米价格 151万日元/㎡～209万日元/㎡(平均179万日元/㎡)
CIELIA TOWER 中之岛在售房产信息的参考资料。
空置・出租房产列表
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募集中 | 租赁今日未入住 |
租金 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 49万日元 | 30楼 | 3LDK | 68.66㎡ | 东 | |||
| 未入住 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 50,000日元
其他月费 2,189日元
月总费用 52,189日元
押金 2月
礼金 2月
户型 3LDK(洋6.0 洋4.6 洋4.5 LDK13.4)
现状 未完成
交付时间 4月中旬以降
普通租赁 2年
设备 景观良好/无障碍/出租分售/对面厨房/IH炉灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/空调/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机
参考租金市场价
租金(月额) 295,000日元～580,000日元(平均租金431,600日元)
每平方米价格 5,221日元/㎡～7,639日元/㎡(平均6,567日元/㎡)
CIELIA TOWER 中之岛在售房产信息的参考资料。
房间的短链接： https://www.tower.ne.jp/rm/29508/
