【11层】【売物件】COM’S CITY 野江 D棟(ROOM ID:29560) – 大阪市の高級タワーマンション

コムズシティ野江D棟（大阪市城東区中央２丁目）にある3LDK（洋6.5　洋4.6　和6.0　LDK14.7）のお部屋です。専有面積：71.62㎡、11階 / 地上35階建、方角：西。価格：4880万円、管理費：9800円、修繕積立金：17190円。最寄駅：野江駅（京阪電気鉄道京阪線）徒歩4分、蒲生四丁目駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地）徒歩7分。建物設備：オートロック・宅配ボックス・キッズルーム・天然温泉・ゲストルーム・スカイラウンジ・コミュニティルーム・コンシェルジュ。部屋設備：ウォークインクローゼット・バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・床暖房・室内洗濯機・クローゼット。特徴：該当情報なし。建物概要：コムズシティ野江は4棟からなる大規模開発マンションです2003年に清水建設が施工した地上35階建てタワーマンション

COM’S CITY 野江 D棟的图片

房间的信息

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招募中	买卖	价格	所在楼层	户型	专有面积	方位
招募中	买卖	4,880万日元	11层	3LDK	71.62㎡	西

管理费　9,800日元

维修基金　17,190日元

其他月费　2,000日元

月总金额　28,990日元

水费　实际费用

户型　3LDK(洋6.5　洋4.6　和6.0　LDK14.7)

现状　空房

交付　即時

设施　

独立厨房浴室/卫生间分离浴缸加热功能浴室干燥机地暖室内洗衣机衣柜步入式衣柜鞋柜

宠物　协商

公寓管理费：每月1,000日元

公寓维修基金：每月1,000日元

如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。

COM’S CITY 野江 D棟的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市城东区中央２街区 [地图显示]
交通: 🚉京阪电气铁道京阪线野江步行到车站4分钟
🚉Osaka Metro长堀鹤见绿地线蒲生四丁目步行到车站7分钟
建成日期: 🎂2003年10月
结构等: 钢筋混凝土/地上35层建筑
总户数: 254户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地区: 准工业区
建筑容积率: 60%
建筑容积率: 300%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

COM’S CITY 野江 D棟

「Coms City 野江 D棟」是一座擁有35層樓高，超過100米高的耐震超高層塔樓。總共有467戶的雙塔式公寓「The Coms City Twin Towers」。採用了減輕地震搖晃，保護住宅的耐震結構。建築中央的開放空間設有廣場，提供舒適的空間，讓您在感受豐富綠意中散步。此外，該物業還實施了雨水利用澆灌庭院等生態環保措施。共用設施包括天然溫泉"Coms Spa"，讓您可以輕鬆享受溫泉的療癒魅力。此外，還提供禮賓服務，以各種服務項目支援您過舒適的生活。周邊設有超市、藥局、圖書館等，這些便利設施遍佈，為您的日常購物和與孩子互動帶來便利。此外，東側毗鄰的蒲生公園設有操場，還有供小朋友遊玩的遊具。從京阪本線「野江」站可直達京橋、淀屋橋等主要車站，不僅便於上下班通勤和上學，也是購物的理想地點。 ◆共用設施◆ 1樓：禮賓服務 - 天然溫泉（Coms Spa） - 兒童室 - 客房 - 酒吧休息室 - 圖書室 ◆停車場◆ 月租/20,000日元至28,000日元 ◆摩托車停放處◆ 月租/500日元 ◆自行車停放處◆ 月租/0日元 ※請向管理協會查詢最新空車情況和實際停車價格。

共用设施

主要: 免震结构塔楼型自动门锁电梯快递柜儿童房天然温泉客房空中休息室社区室礼宾服务

停车场・自行车停放处

月费 20,000日元～

普通车调查中
中等调查中
高顶调查中
平面调查中

摩托车

小型摩托车 500日元/月

自行车

滑动架 0日元/月

本物件的优点与缺点

优点

共用设施的特点是设有天然温泉（Com's Spa）。

缺点

城东区位于住宅区，距离市中心较远。

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