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GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE

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竹中工务店施工，2021年7月竣工，地上51层建筑，总套数871套，超高层抗震结构塔楼。

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GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的图片

房间的信息

本房间为房地产投资物品

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招募中
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 价格 所在楼层 户型 专有面积 方位
8,480万日元
当前收益率 3.11%		4层 1LDK 56.16㎡ 西

管理费　11,780日元

维修基金　5,610日元

其他月费　1,760日元

月总金额　19,150日元

水费　实际费用

户型　1LDK(洋7.6　LDK16.1)

现状　正在出租

交付　相談

设施　

无障碍 独立厨房 燃气灶 浴室/卫生间分离 浴缸加热功能 浴室干燥机 地暖 室内洗衣机 衣柜 空调 鞋柜更衣室 垃圾处理器 洗碗机

互联网使用费：每月1,540日元

安全服务费：每月220日元

每月租金：22万日元（含）

安全服务费：每月220日元互联网使用费：每月1,540日元

安全服务费：每月220日元互联网使用费：每月1,540日元
安全服务费：每月220日元互联网使用费：每月1,540日元

安全服务费：每月220日元

如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的概述及物件信息

基本信息
所在地
📍大阪市北区大淀南２街区 [地图显示]
交通
🚉大阪环状线 福岛步行到车站8分钟
🚉大阪环状线 大阪步行到车站14分钟
建成日期
🎂2021年7月
结构等
钢筋混凝土/地上51层建筑地下1层
总户数
871户
管理方式
常驻
用途地区
商业区
建筑容积率
100%
建筑容积率
731%
土地权利
所有权
地势
平坦
国土法报告
不需要

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE是适合名人和艺人的安心推荐物业。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
「Grand Maison 新梅田 Tower THE CLUB RESIDENCE（大阪新梅田大厦 THE CLUB RESIDENCE）」，欢迎有意居住（购买或租赁）、考虑出售或租赁以及价格条件、房屋分配、租金管理等的业主（业主先生/女士）咨询，我们是大阪市内专业从事二手高层公寓的高端房地产公司。作为Grand Maison系列之一，这里将建成地上51层地下1层的共871户的超高层公寓。每一户都将安装家用燃料电池“エネファームtypeS”，实现节能和减少CO2排放以保护环境。同时引进商业设施和托儿所，并计划与“交响音乐厅”合作引进“繁华文化设施”。此外，还规划了广阔的绿地广场，预期将成为大阪站以西的新地标。各沿线的“大阪”车站步行可达，JR大阪环状线“福岛”车站步行8分钟即到。户型从1LDK到4LDK，建筑面积从45.84平方米到199.87平方米，种类丰富。 ◆共用设施◆ 1楼：大厅入口大厅·大堂 2楼：客房·高尔夫练习场·社区沙龙·社区休息室·社区露台 35楼：天空露台·天空休息室·派对厅·学习室 ◆停车位◆ 机械式352台 月/30,000日元～39,000日元 ◆摩托车停车位◆ 176台（摩托车停车位18台、迷你摩托车停车位158台） 月/1,800日元～2,000日元 ◆自行车停车位◆ 1,742台（平面式524台、滑动式335台、双层式883台） 月/100日元～500日元 ※请向管理协会确认最新的空位情况并确实停车。

共用设施
主要

免震结构 塔楼型 自动门锁 电梯 快递柜 客房 空中休息室 社区室 礼宾服务 派对室

停车场・自行车停放处

月费 30,000～39,000日元

  • 普通车 总长5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,550mm 重量:2,500kg
  • 中等 总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,750mm 重量:2,500kg
  • 高顶 总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托车

  • 小型摩托车 1,800日元/月
  • 摩托车 2,000日元/月

自行车

  • 滑动架 100日元/月
  • 平面 500日元/月

本物件的优点与缺点

优点

  • 35层的户外空间“天空露台”和场地内的公共空地“季节森林（多功能广场）”是其中的魅力之一。

缺点

  • 在高層大型公寓楼中，可能会很困难确保内部停车场的契约。

空置・出租房产列表


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募集中
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 租金 楼层 户型 面积 朝向

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34.9万日元16楼 2LDK 71.11㎡ 南
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此房间的详细信息

管理费　30,000元

月总费用　379,000元

押金　1月

礼金　2月

户型　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK19.6)

现状　空室

交付时间　协商

定期租赁　6年

设备　无障碍/出租分售/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/禁烟

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 租金 楼层 户型 面积 朝向

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32万日元6楼 2LDK 74.42㎡ 东北
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此房间的详细信息

管理费　30,000元

月总费用　350,000元

押金　1月

礼金　2月

户型　2LDK(洋7.6　洋6.0　LDK16.8)

现状　空室

交付时间　即时

普通租赁　2年

设备　无障碍/出租分售/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/禁烟

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募集中
租赁

15,000元已降价
 租金 楼层 户型 面积 朝向

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19.5万日元16楼 1LDK 55㎡ 东
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此房间的详细信息

管理费　15,000元

月总费用　210,000元

押金　210000日元

礼金　420000日元

户型　1LDK(洋7.6　LDK13.9)

现状　空室

交付时间　即时

普通租赁　2年

设备　无障碍/出租分售/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/空调/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/禁烟

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租赁新
 租金 楼层 户型 面积 朝向

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35万日元28楼 3LDK 74.16㎡ 东
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此房间的详细信息

管理费　28,000元

月总费用　378,000元

礼金　2月

户型　3LDK(洋7.1　洋5.2　洋4.6　LDK16.4)

现状　賃貸中

交付时间　5/中旬退去予定

普通租赁　

设备　景观良好/无障碍/出租分售/对面厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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参考租金市场价

租金(月额)　195,000日元～350,000日元(平均租金303,500日元)

每平方米价格　3,545日元/㎡～4,908日元/㎡(平均4,368日元/㎡)

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE在售房产信息的参考资料。

出售・中古・销售物品列表


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 买卖可带宠物
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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12,750万日元28楼 1LDK 56.16㎡ 西
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　11,780元

修缮基金　5,610元

月总费用　17,390元

户型　1LDK(洋7.6　LDK16.1)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖可带宠物

680万日元已降价
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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7,800万日元6楼 1LDK 45.84㎡ 东
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　9,610元

修缮基金　4,570元

月总费用　14,180元

户型　1LDK(洋4.5　LDK13.5)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖可带宠物

700万日元已降价
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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9,280万日元11楼 1LDK 48.15㎡ 东
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　10,100元

修缮基金　4,810元

月总费用　14,910元

户型　1LDK(洋5.1　LDK13.7)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖可带宠物

700万日元已降价
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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9,280万日元10楼 1LDK 55.1㎡ 东
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　11,560元

修缮基金　5,500元

月总费用　17,060元

户型　1LDK(洋7.0　LDK15.9)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖可带宠物
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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9,480万日元12楼 1LDK 55.11㎡ 西
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　11,560元

修缮基金　5,500元

月总费用　17,060元

户型　1LDK(洋8.1　LDK14.7)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖可带宠物

280万日元已降价
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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13,400万日元12楼 2LDK 71.53㎡ 南
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　15,010元

修缮基金　7,150元

月总费用　22,160元

户型　2LDK(洋7.6　洋5.0　LDK17.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖可带宠物
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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14,500万日元27楼 3LDK 71㎡ 北
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　14,900元

修缮基金　7,100元

月总费用　22,000元

户型　3LDK(洋6.8　洋5.3　洋5.0　LDK14.3)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖新可带宠物
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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15,580万日元12楼 3LDK 71.11㎡ 南
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　14,920元

修缮基金　7,100元

月总费用　22,020元

户型　3LDK(洋6.5　洋5.2　洋5.0　LDK14.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖新可带宠物
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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15,980万日元16楼 3LDK 71.53㎡ 南
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　15,010元

修缮基金　7,150元

月总费用　22,160元

户型　3LDK(洋7.6　洋5.0　洋5.0　LDK13.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售
 买卖可带宠物
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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16,500万日元28楼 2LDK 74.16㎡ 东
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　15,570元

修缮基金　7,410元

月总费用　22,980元

户型　2LDK(洋7.1　洋5.1　LDK19.9)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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 买卖可带宠物
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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16,980万日元27楼 3LDK 74.16㎡ 东
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　15,570元

修缮基金　7,410元

月总费用　22,980元

户型　3LDK(洋7.1　洋5.2　洋4.6　LDK16.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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 价格 楼层 户型 面积 朝向

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17,300万日元10楼 3LDK 86.35㎡ 东南
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　18,120元

修缮基金　8,620元

月总费用　26,740元

户型　3LDK(洋6.6　洋5.7　洋4.5　LDK20.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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900万日元已降价
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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18,900万日元38楼 2LDK 83.19㎡ 南
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此房间的详细信息

管理费　17,460元

修缮基金　8,310元

月总费用　25,770元

户型　2LDK(洋8.0　洋6.7　LDK20.5)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/LDK20帖以上

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 价格 楼层 户型 面积 朝向

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19,600万日元13楼 3LDK 81.1㎡ 西北
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费　17,020元

修缮基金　8,100元

月总费用　25,120元

户型　3LDK(洋6.6　洋5.1　洋5.0　LDK16.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/无障碍/独立厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

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 价格 楼层 户型 面积 朝向

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24,500万日元47楼 2LDK 88.56㎡ 东
可带宠物
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管理费　18,590元

修缮基金　8,850元

月总费用　27,440元

户型　2LDK(洋7.0　洋6.2　LDK23.5)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/LDK20帖以上

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 价格 楼层 户型 面积 朝向

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8,480万日元
收益率 3.11%		4楼 1LDK 56.16㎡ 西
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管理费　11,780元

修缮基金　5,610元

月总费用　17,390元

户型　1LDK(洋7.6　LDK16.1)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/空调/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　3.11%

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13,500万日元
收益率 3.11%		25楼 2LDK 75㎡ 北
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管理费　15,740元

修缮基金　7,500元

月总费用　23,240元

户型　2LDK(洋7.6　洋5.0　LDK19.8)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　3.11%

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1,180万日元已降价
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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13,800万日元
收益率 2.6%		31楼 2LDK 65.21㎡ 西
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管理费　13,680元

修缮基金　6,510元

月总费用　20,190元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.1　LDK14.7)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　2.6%

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 价格 楼层 户型 面积 朝向

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13,800万日元
收益率 0.782%		9楼 3LDK 71.53㎡ 南
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管理费　15,010元

修缮基金　7,150元

月总费用　22,160元

户型　3LDK(洋7.6　洋5.0　洋5.0　LDK16.7)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　0.782%

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 价格 楼层 户型 面积 朝向

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14,300万日元
收益率 2.26%		27楼 2LDK 65.35㎡ 西
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管理费　13,710元

修缮基金　6,520元

月总费用　20,230元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.6)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　2.26%

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 价格 楼层 户型 面积 朝向

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16,800万日元
收益率 2.5%		11楼 2LDK 74.42㎡ 东北
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管理费　15,620元

修缮基金　7,430元

月总费用　23,050元

户型　2LDK(洋7.6　洋6.0　LDK16.8)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

当前收益率　2.5%

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参考买卖行情价格

价格　7,800万日元～24,500万日元(平均价格14,770万日元)

每平方米价格　151万日元/㎡～277万日元/㎡(平均210万日元/㎡)

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE在售房产信息的参考资料。

    房间的短链接： https://www.tower.ne.jp/rm/23136/

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