なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟（大阪市浪速区湊町２丁目）にある4LDK（洋7.5 洋5.5 洋5.0 和4.5 LDK19.1）のお部屋です。 専有面積：92.15㎡、5階 / 地上25階建、方角：東。 価格：9250万円、管理費：8120円、修繕積立金：9220円。 最寄駅：ＪＲ難波駅（関西本線）徒歩1分、なんば駅（大阪メトロ四つ橋線）徒歩4分。 建物設備：オートロック・宅配ボックス・キッズルーム・ゲストルーム・コミュニティルーム。 部屋設備：ウォークインクローゼット・ディスポーザー・バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・床暖房・室内洗濯機・クローゼット。 特徴：該当情報なし。 建物概要：なんばセントラルプラザ リバーガーデンは、リバー産業が大阪市浪速区湊町2丁目に新設した高さ76.6ｍ、総戸数553戸（ABC棟）の分譲マンションです
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NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的图片
房间的信息
本房间为房地产投资物品
2026/03/13 降价了1,050日元
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招募中 |
业主更换 |
价格 | 所在楼层 | 户型 | 专有面积 | 方位 |
| 9,250万日元 当前收益率 3.5% | 5层 | 4LDK | 92.15㎡ | 东 |
管理费 8,120日元
维修基金 9,220日元
其他月费 0日元
月总金额 17,340日元
水费 实际费用
户型 4LDK(洋7.5 洋5.5 洋5.0 和4.5 LDK19.1)
现状 正在出租
交付 相談
设施
月租金：26万円包括
如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的概述及物件信息
基本信息
- 所在地
- 📍大阪市浪速区湊町２街区 [地图显示]
- 交通
- 🚉关西本线 JR难波步行到车站1分钟
🚉Osaka Metro四桥线 难波步行到车站4分钟 - 建成日期
- 🎂2014年8月
- 结构等
- 钢筋混凝土/地上25层建筑地下1层
- 总户数
- 553户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地区
- 商业区
- 建筑容积率
- 80%
- 建筑容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法报告
- 不需要
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟
南坊中央广场河畔花园是位于日本大阪府大阪市浪速区港町的大型公寓，共有A、B、C三栋楼，分别为22层至25层，总高度为74.60米，共553户。
日常购物便利，步行1分钟即可到达24小时营业的MaxValu难波港町店，步行3分钟即可到达Life难波店。医疗方面，步行3分钟即可到达拥有神经外科等9个诊疗科的丰永医院（劳工伤害指定医院），步行8分钟可抵达设有20个诊疗科的大野纪念医院。此外，位于现场东侧的JR难波车站前中央广场处还有浪速公园。
公立小中学步行距离在9分钟内，提供让有孩子的家庭安心生活的环境。
◆共用设施◆
○休息室
○儿童角落
○行政套房（客房）
◆停车设施◆
塔楼停车场（332个车位） 月租16,000〜25,000日元
普通汽车、高顶车
◆摩托车停车位◆
摩托车（14台）每月1,000日元
小型摩托车（97台）月租700日元
◆自行车停车位◆
（1116个）每月100〜300日元
※请向管理协会查询最新空位情况以及实际停车情况。
共用设施
- 主要
免震结构 塔楼型 自动门锁 电梯 快递柜 儿童房 客房 社区室
停车场・自行车停放处
本物件的优点与缺点
优点
- 在Rnessa难波地区（湊町再开发）的居住环境非常好。
缺点
- 这是一个有室外走廊的结构。
出售・中古・销售物品列表
TODAY
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新到（7天内）
在售 |
买卖可带宠物 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 10,000万日元 | 22楼 | 3SLDK | 82.27㎡ | 东 | |||
| 可带宠物 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 7,390日元
修缮基金 8,230日元
其他月费 0日元
月总费用 15,620日元
户型 3SLDK(洋7.5 洋6.0 洋5.0 S0.5 LDK17.9)
现状 空房
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机
| 买卖 |
参考买卖行情价格
价格 8,980万日元～10,000万日元(平均价格9,410万日元)
每平方米价格 100万日元/㎡～122万日元/㎡(平均110万日元/㎡)
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟在售房产信息的参考资料。
空置・出租房产列表
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募集中 | 租赁 |
租金 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 17.9万日元 | 18楼 | 1SLDK | 57.8㎡ | 南 | |||
| 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 21,000日元
其他月费 22,000日元
月总费用 43,000日元
押金 1月
礼金 2月
户型 1SLDK(洋6.5 LDK15.0)
现状 空室
交付时间 协商
普通租赁 2年
设备 无障碍/出租分售/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/禁烟
参考租金市场价
租金(月额) 179,000日元～470,000日元(平均租金273,500日元)
每平方米价格 3,097日元/㎡～4,001日元/㎡(平均3,449日元/㎡)
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟在售房产信息的参考资料。
房间的短链接： https://www.tower.ne.jp/rm/7981/
