梅田花园住宅（分销）包括从9楼到39楼的高档住宅楼层（销售），从40楼到56楼的高级出租住宅楼层（出租）。
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房间的信息
本房间为房地产投资物品
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招募中 |
业主更换 |
价格 | 所在楼层 | 户型 | 专有面积 | 方位 |
| 13,000万日元 当前收益率 3.83% | 26层 | 2LDK | 62.59㎡ | 西 |
管理费 22,225日元
维修基金 12,270日元
其他月费 11,266日元
月总金额 45,761日元
水费 实际费用
户型 2LDK(洋6.3 洋5.0 LDK13.7)
现状 正在出租
交付 相談
设施
地租费：11,266日元/月
每月租金：41.5万日元（包含）
如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。
UMEDA GARDEN RESIDENCE的概述及物件信息
基本信息
- 所在地
- 📍大阪市北区曾根崎２街区 [地图显示]
- 交通
- 🚉Osaka Metro御堂筋线 梅田步行到车站3分钟
🚉大阪环状线 大阪步行到车站6分钟 - 建成日期
- 🎂2022年3月
- 结构等
- 钢筋混凝土/地上56层建筑地下1层
- 总户数
- 584户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地区
- 商业区
- 建筑容积率
- 80%
- 建筑容积率
- 800%
- 土地权利
- 定期地上权
- 地势
- 平坦
- 国土法报告
- 需要
梅田ガーデンレジデンス是适合名人和艺人的安心推荐物业。
UMEDA GARDEN RESIDENCE
如果您想要住在“大阪花园住宅”（购买或租赁），或者是物业所有者（业主）考虑出售或租金条件、房间分配和租金管理等问题，欢迎随时咨询专门从事大阪市二手高层公寓的高端房地产公司。
这座超高层综合塔楼“梅田花园”9至39层带有定期租赁权的公寓。这座公寓提供最高端的租赁公寓品牌“LaTour（拉图尔）”进驻大阪市的首个地点，并提供24小时365天的服务，解决一些独立部分的问题，提供酒店式的礼宾服务等。这些服务面向企业经营者、大使馆官员、外资企业日本驻地高管、各领域知名人士等国内外贵宾，是备受选择的高品质高端租赁公寓系列。
◆共用设施◆
3层：健身房
9层：远程办公空间・厨房工作室・派对厅
32层：天空休息室
等
请参阅完整布局图：
1层：商店等
2层：公寓入口・共用设施・文化・交流设施等 3层：住宅自行车停车场
4～8层：酒店等
9～39层：分销住宅区域（1室1厅1厨：40.27㎡～108.27㎡：584单元）
等
※大阪花园住宅
40～56层：租赁住宅区域（1室1厅1厨：100.15㎡～368.24㎡：134单元）
※拉图尔大阪梅田花园
◆停车场◆
268台（塔楼停车场268台），其他管理用6台（兼用电动汽车充电位1台）
等
◆摩托车停车场◆
摩托车（8辆）设置防盗安全管
等
◆自行车停车场◆
818台（平地208台、滑动97台、两层式（上层202台、下层311台））
等
共用设施
- 主要
塔楼型 自动门锁 电梯 快递柜 客房 健身房 空中休息室 社区室 礼宾服务 派对室
停车场・自行车停放处
本物件的优点与缺点
优点
- 大阪梅田东地区的一等地
缺点
- 这是一种普通定期转租地权（再借地权）
租借期限：75年
空置・出租房产列表
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新到（7天内）
目前，UMEDA GARDEN RESIDENCE的招募中空房暂无。
出售・中古・销售物品列表
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在售 |
买卖未入住可带宠物 400万日元已降价 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 13,400万日元 | 33楼 | 1LDK | 58.55㎡ | 北 | |||
| 未入住可带宠物 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 20,865元
修缮基金 11,470元
月总费用 32,335元
户型 1LDK(洋7.0 LDK16.2)
现状 空房
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机
在售 |
买卖可带宠物 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 14,000万日元 | 30楼 | 2LDK | 60.63㎡ | 北 | |||
| 可带宠物 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 21,565元
修缮基金 11,880元
月总费用 33,445元
户型 2LDK(洋6.1 洋4.7 LDK13.5)
现状 正在居住
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机
在售 |
买卖新可带宠物 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 15,800万日元 | 35楼 | 3LDK | 75.94㎡ | 南 | |||
| 可带宠物 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 20,905元
修缮基金 11,490元
月总费用 32,395元
户型 3LDK(洋6.0 洋6.0 洋4.5 LDK18.5)
现状 空房
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机
在售 |
买卖可带宠物 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 19,500万日元 | 19楼 | 2LDK | 82.31㎡ | 西南 | |||
| 可带宠物 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 28,805元
修缮基金 16,130元
月总费用 44,935元
户型 2LDK(洋7.2 洋5.1 LDK22.8)
现状 空房
交付时间 正在募集中
设备 无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上
| 买卖 |
| 买卖 |
| 买卖 |
在售 |
业主更换 2,500万日元已降价 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 24,000万日元 收益率 3.9% | 36楼 | 3LDK | 87.72㎡ | 东南 | |||
| 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 30,605元
修缮基金 17,190元
月总费用 47,795元
户型 3LDK(洋7.8 洋6.0 洋5.0 LDK17.8)
现状 正在出租
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房
当前收益率 3.9%
在售 |
业主更换 500万日元已降价 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 12,000万日元 收益率 3.9% | 31楼 | 2LDK | 58.19㎡ | 北 | |||
| 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 20,735元
修缮基金 11,410元
月总费用 32,145元
户型 2LDK(洋6.2 洋4.5 LDK13.9)
现状 正在出租
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机
当前收益率 3.9%
在售 |
业主更换 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 13,000万日元 收益率 3.83% | 26楼 | 2LDK | 62.59㎡ | 西 | |||
| 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 22,225元
修缮基金 12,270元
月总费用 34,495元
户型 2LDK(洋6.3 洋5.0 LDK13.7)
现状 正在出租
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机
当前收益率 3.83%
在售 |
业主更换新 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 14,000万日元 收益率 3.25% | 32楼 | 2LDK | 60.63㎡ | 北 | |||
| 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 20,905元
修缮基金 11,490元
月总费用 32,395元
户型 2LDK(洋6.1 洋4.7 LDK13.5)
现状 正在出租
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机
当前收益率 3.25%
在售 |
业主更换 |
价格 | 楼层 | 户型 | 面积 | 朝向 | 联系我们 |
| 16,800万日元 收益率 4.49% | 39楼 | 2LDK | 61.35㎡ | 西 | |||
| 联系我们 收藏 显示详情 | |||||||
此房间的详细信息
管理费 21,805元
修缮基金 12,030元
月总费用 33,835元
户型 2LDK(洋6.5 洋5.0 LDK13.8)
现状 正在出租
交付时间 正在募集中
设备 景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机
当前收益率 4.49%
| 业主更换 |
参考买卖行情价格
价格 12,000万日元～24,000万日元(平均价格17,698万日元)
每平方米价格 206万日元/㎡～285万日元/㎡(平均241万日元/㎡)
UMEDA GARDEN RESIDENCE在售房产信息的参考资料。
房间的短链接： https://www.tower.ne.jp/rm/26191/
