なんばセントラルプラザリバーガーデンは、リバー産業が大阪市浪速区湊町2丁目に新設した高さ76.6ｍ、総戸数553戸（ABC棟）の分譲マンションです

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なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟の物件写真

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なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟の概要・物件情報

基本情報

所在地: 📍大阪市浪速区湊町２丁目 [地図表示]
交通: 🚉関西本線ＪＲ難波駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ四つ橋線なんば駅まで徒歩4分
築年月: 🎂2014年8月
構造等: 鉄筋コン/地上25階建地下1階
総戸数: 553戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
建ぺい率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟

「なんばセントラルプラザ　リバーガーデンA棟B棟」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。

なんばセントラルプラザリバーガーデンは大阪府大阪市浪速区湊町に建設した大規模マンションで、
A棟からC棟までの3棟建て、22階建てから25階建て、高さ74.60m、総戸数は553戸となっています。

毎日のお買い物は、24時間営業のスーパー「マックスバリュ難波湊町店」が徒歩1分。
「ライフなんば店」が徒歩3分。医療では、脳神経外科など9つの診療科がそろう「富永病院（労災指定病院）」が徒歩3分。
20の診療科がそろう「大野記念病院」が徒歩8分です。また、現地東側に隣接する「JR難波」駅前中央広場があり、その先には浪速公園があります。
公立小中学校も徒歩9分圏内と近く、子育てファミリーにも安心の生活環境です。

◆共用施設◆
○ヒーリングラウンジ
○キッズコーナー
○エグゼクティブルーム（ゲストルーム）

◆駐車場◆
タワーパーキング（332台）月/16,000〜25,000円
普通車、ハイルーフ車

◆バイク置場◆
バイク（14台）月/1,000円
ミニバイク（97台）月/700円

◆自転車置場◆
（1116台）月/100〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要: 免震構造タワー型オートロックエレベータ宅配ボックスキッズルームゲストルームコミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 16,000～25,000円

普通車全長5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
ハイルーフ全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg

バイク

ミニバイク 700円/月
バイク 1,000円/月

自転車

スライドラック 100円/月
平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

ルネッサなんば地区（湊町再開発）にて住環境良好です

デメリット

外廊下の構造となっております

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟のよくある質問

Q.なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格4,500万円～9,500万円(平均7,896万円)、平米単価78万円/㎡～107万円/㎡(平均単価95万円/㎡)です。
Q.なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料250,000円～430,000円(平均320,000円)、平米単価2,974円/㎡～3,865円/㎡(平均単価3,500円/㎡)です。
Q.JR難波の好立地にて外国人旅行者が多数、民泊にて宿泊されていた模様ですが？: A.数年前に管理規約にて民泊禁止にしており、管理人常駐にて住居専用ですのでご安心ください
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A. 関西本線ＪＲ難波駅まで徒歩1分 / 大阪メトロ四つ橋線なんば駅まで徒歩4分

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このお部屋の詳細情報

管理費　15,000円

月額合計金額　295,000円

敷金　295000円

礼金　500000円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.3　LDK17.2)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/食洗機

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このお部屋の詳細情報

管理費　0円

月額合計金額　430,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　4SLDK(洋10.0　洋6.1　洋6.0　和6.0　LDK24.4)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　250,000円～430,000円(平均家賃320,000円)

平米単価　2,974円/㎡～3,865円/㎡(平均単価3,500円/㎡)

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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管理費　8,110円

修繕積立金　9,210円

月額合計金額　17,320円

間取り　2LDK(洋8.0　洋6.0　LDK24.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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管理費　7,520円

修繕積立金　8,410円

月額合計金額　15,930円

間取り　2LDK(洋8.0　洋5.0　LDK20.5)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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