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なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟

なんばセントラルプラザ リバーガーデンは、リバー産業が大阪市浪速区湊町2丁目に新設した高さ76.6m、総戸数553戸(ABC棟)の分譲マンションです

❤️8名の方がこの物件を気に入っています

目次

なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟についてのお問い合わせ・ご相談はこちら

なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟の物件写真

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なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市浪速区湊町2丁目 [地図表示]
交通
🚉関西本線 JR難波駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ四つ橋線 なんば駅まで徒歩4分
築年数
🎂2015年9月
構造等
鉄筋コン/地上25階建地下1階)
総戸数
553戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟

「なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


なんばセントラルプラザ リバーガーデンは大阪府大阪市浪速区湊町に建設した大規模マンションで、
A棟からC棟までの3棟建て、22階建てから25階建て、高さ74.60m、総戸数は553戸となっています。

毎日のお買い物は、24時間営業のスーパー「マックスバリュ難波湊町店」が徒歩1分。
「ライフなんば店」が徒歩3分。医療では、脳神経外科など9つの診療科がそろう「富永病院(労災指定病院)」が徒歩3分。
20の診療科がそろう「大野記念病院」が徒歩8分です。また、現地東側に隣接する「JR難波」駅前中央広場があり、その先には浪速公園があります。
公立小中学校も徒歩9分圏内と近く、子育てファミリーにも安心の生活環境です。


◆共用施設◆
○ヒーリングラウンジ
○キッズコーナー
○エグゼクティブルーム(ゲストルーム)


◆駐車場◆
タワーパーキング(332台)月/16,000〜25,000円
普通車、ハイルーフ車


◆バイク置場◆
バイク(14台)月/1,000円
ミニバイク(97台)月/700円


◆自転車置場◆
(1116台)月/100〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス キッズルーム ゲストルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 16,000~25,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg

バイク

  • ミニバイク 700円/月
  • バイク 1,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • ルネッサなんば地区(湊町再開発)にて住環境良好です

デメリット

  • 外廊下の構造となっております

なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟のよくある質問

Q.なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は6件ございます。
Q.なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格8,490万円~9,700万円(平均8,896万円)、平米単価92万円/㎡~101万円/㎡(平均単価97万円/㎡)です。
Q.なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料180,000円~410,000(平均289,666)、平米単価3,059円/㎡~4,003円/㎡(平均単価3,522円/㎡)です。
Q.JR難波の好立地にて外国人旅行者が多数、民泊にて宿泊されていた模様ですが?
.数年前に管理規約にて民泊禁止にしており、管理人常駐にて住居専用ですのでご安心ください
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 関西本線 JR難波駅まで徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線 なんば駅まで徒歩4分です。

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空室・賃貸物件一覧


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35万円15 4LDK 91.54 西
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管理費 30,000円

月額合計金額 380,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 4LDK(洋7.5 洋5.3 洋5.0 和5.0 LDK17.5)

現況 居住中

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定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/禁煙

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18万円18 1SLDK 55.9 西
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管理費 0円

月額合計金額 180,000円

礼金 2ヶ月

間取り 1SLDK(洋7.0 S LDK14.1)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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22.8万円25
最上階
2SLDK 72.32
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管理費 12,000円

月額合計金額 240,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2SLDK(洋8.0 洋5.0 S1.2 LDK17.9)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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29万円24 2LDK 72.44 西
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管理費 0円

月額合計金額 290,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 2LDK(洋7.0 洋6.3 LDK17.5)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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40,000円値下済
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41万円10 4LDK 105.83 西
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管理費 0円

月額合計金額 410,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 4LDK(洋7.8 洋6.5 洋5.0 和6.0 LDK21.5)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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30,000円値下済
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28万円2 4LDK 91.54 西
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管理費 20,000円

月額合計金額 300,000円

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礼金 1ヶ月

間取り 4LDK(洋7.5 洋5.3 洋5.0 和5.0 LDK17.5)

現況 空室

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定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 180,000円~410,000(平均家賃289,666)

平米単価 3,059円/㎡~4,003円/㎡(平均単価3,522円/㎡)

なんばセントラルプラザ リバーガーデンC棟の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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8,490万円23 2SLDK 84.18 西
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管理費 7,530円

修繕積立金 8,420円

月額合計金額 15,950円

間取り 2SLDK(洋7.0 洋5.0 S2.8 LDK22.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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300万円値下済
価格 階層 間取 面積

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8,500万円12 3SLDK 84.82 西
ペット
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管理費 7,580円

修繕積立金 8,480円

月額合計金額 16,060円

間取り 3SLDK(洋8.0 洋7.0 S2.8 LDK19.5)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=22474 お気に入り 詳細表示

9,700万円
利回り 4.09%
9 3SLDK 105.83 北西
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管理費 9,120円

修繕積立金 10,580円

月額合計金額 19,700円

間取り 3SLDK(洋8.0 洋7.8 洋5.0 S3.0 LDK24.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り 4.09%

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参考売買相場価格

価格 8,490万円~9,700万円(平均価格8,896万円)

平米単価 92万円/㎡~101万円/㎡(平均単価97万円/㎡)

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