エグゼタワー道修町（大阪市中央区道修町３丁目）にある3LDK（洋8.4 洋7.3 洋7.2 LDK24.2）のお部屋です。 専有面積：104.02㎡、7階 / 地上23階建、方角：西。 価格：8900万円、管理費：11600円、修繕積立金：15000円。 最寄駅：淀屋橋駅（大阪メトロ御堂筋線）徒歩2分、北浜駅（大阪メトロ堺筋線）徒歩6分。 建物設備：オートロック・宅配ボックス。 部屋設備：バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・室内洗濯機・クローゼット。 特徴：LDK20帖以上。 建物概要：淀屋橋オフィス街にある地上23階建て総戸数66戸の2007年築免震タワーマンションです
目次
エグゼタワー道修町の物件写真
お部屋情報
このお部屋は不動産投資物件です
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オーナーチェンジ |
価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 |
| 8,900万円 現行利回り 4.04% | 7階 | 3LDK | 104.02㎡ | 西 |
管理費 11,600円
修繕積立金 15,000円
その他月額費 0円
月額合計金額 26,600円
水道料金 実費
間取り 3LDK(洋8.4 洋7.3 洋7.2 LDK24.2)
現況 賃貸中
引き渡し 相談
設備
月額賃料：30万円込み
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 237,780円
借入金額8,900万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。
タワーマンションを「借りたい方・買いたい方」、「売却査定・賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。
エグゼタワー道修町の概要・物件情報
基本情報
- 所在地
- 📍大阪市中央区道修町３丁目 [地図表示]
- 交通
- 🚉大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩2分
🚉大阪メトロ堺筋線 北浜駅まで徒歩6分 - 築年月
- 🎂2008年3月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋/地上23階建
- 総戸数
- 66戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 建ぺい率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
エグゼタワー道修町
「エグゼタワー道修町」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。
地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」から徒歩2分の好立地物件。
他にも堺筋線・京阪本線「北浜駅」から徒歩6分、地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町駅」から徒歩7分、
地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分となっており4駅5線利用可の環境です。
梅田・なんば、京都にも直通アクセス可能となっています。
また免震構造を採用した先進のシステムでもしものときにも備えがあります。
◆駐車場◆
月/28,000円〜33,000円
◆バイク置場◆
月/1,500円〜2,500円
◆自転車置場◆
月/100円〜200円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- 主要
免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
この物件のメリット・デメリット
メリット
- ワンフロア3戸、全戸100㎡以上
デメリット
- 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません
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参考売買相場価格
価格 8,900万円～8,900万円(平均価格8,900万円)
平米単価 86万円/㎡～86万円/㎡(平均単価85万円/㎡)
エグゼタワー道修町の掲載中の物件情報を元にした参考情報です
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現在、エグゼタワー道修町の募集中空室がございません。
このお部屋の短縮URL：https://www.tower.ne.jp/rm/29409/
