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エグゼタワー道修町

淀屋橋オフィス街にある地上23階建て総戸数66戸の2007年築免震タワーマンションです

❤️5名の方がこの物件を気に入っています

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エグゼタワー道修町の概要・物件情報

所在地
📍大阪市中央区道修町3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩2分
🚉大阪メトロ堺筋線 北浜駅まで徒歩6分
築年数
🎂2008年3月
構造等
鉄骨鉄筋/地上23階建
総戸数
66戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

エグゼタワー道修町

「エグゼタワー道修町」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」から徒歩2分の好立地物件。

他にも堺筋線・京阪本線「北浜駅」から徒歩6分、地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町駅」から徒歩7分、
地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分となっており4駅5線利用可の環境です。
梅田・なんば、京都にも直通アクセス可能となっています。
また免震構造を採用した先進のシステムでもしものときにも備えがあります。


◆駐車場◆
月/28,000円〜33,000円


◆バイク置場◆
月/1,500円〜2,500円


◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。​

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

月額料金 28,000~3,300円

  • 普通車 調査中
  • ミドル 調査中
  • ハイルーフ 調査中
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 2,500円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 200円/月

この物件のメリット

  • ワンフロア3戸、全戸100㎡以上

この物件のデメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

エグゼタワー道修町のよくある質問

Q.エグゼタワー道修町中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は0件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.エグゼタワー道修町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料280,000円~280,000(平均280,000)、平米単価2,692円/㎡~2,692円/㎡(平均単価2,691円/㎡)です。
Q.淀屋橋(オフィス街)の好立地にて、事務所の利用も可能でしょうか?
.業種にもよりますが、事務所利用可能です(管理規約に準ずる)
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩2分、大阪メトロ堺筋線 北浜駅まで徒歩6分です。

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28万円17 3LDK 104.02 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費 20,000円

月額合計金額 300,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋8.4 洋7.3 洋7.2 LDK24.2)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 280,000円~280,000(平均家賃280,000)

平米単価 2,692円/㎡~2,692円/㎡(平均単価2,691円/㎡)

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