うめきた2期、大阪最後の一等地にある最高級グラングリーン大阪（南棟）

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グラグリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCEの概要・物件情報

基本情報

所在地: 📍大阪市北区大深町 [地図表示]
交通: 🚉大阪環状線大阪駅まで徒歩3分
🚉分
築年月: 🎂2028年3月
構造等: 鉄筋コン/地上45階建
総戸数: 538戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率
建ぺい率
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要

グラグリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

グラグリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE

「グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE（ザ・サウスレジデンス）」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。

大阪駅前の貨物ヤード跡地にて大規模複合開発を進めている、うめきたプロジェクト。 2013年にグランフロント大阪を開業した先行開発区域に続き、うめきた2期地区開発プロジェクトとして、オフィス、ホテル、中核機能、商業施設、都市公園、住宅を有し、うめきたから大阪、関西、そして世界をリードするまちづくりに取り組んでまいります。広大な都市公園と先進都市機能が融合するグラングリーン大阪南街区において、“空と対話する”という思想のもと設計された、次世代レジデンスです。

◆共用施設◆
5階：メインホール・ホワイエ
35階：スカイラウンジ・スカイルーム・スカイテラス

◆駐車場◆
244台[平面32台、エレベーターパーキング164台、専用使用権付カーギャラリー27台、平面(福祉対応)1台]
(月額使用料：68,000円～120,000円)

◆バイク置場◆
バイク置場11台、
(月額使用料：7,000円、8,000円)
ミニバイク置場32台
(月額使用料：2,000円)

◆自転車置場◆
515台(平面23台、上段2段ラック式137台、固定ラック式355台)
(月額使用料：100円～1,200円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要: 免震構造タワー型オートロックエレベータ宅配ボックスジムスカイラウンジコミュニティルームコンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 68,000～120,000円

普通車適応サイズ調査中
ミドル適応サイズ調査中
ハイルーフ適応サイズ調査中
平面適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク 2,000円/月
バイク 7,000円/月

自転車

スライドラック 100円/月
平面 1,200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

大阪中心部再開発の一等地。資産のひとつとして所有できれば。

デメリット

なし

グラグリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCEのよくある質問

Q.グラグリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCEの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は0件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～2LDK（50.92㎡～387.39㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.カーギャラリーのお部屋があるのでしょうか？: A.「カーギャラリー」住戸を27戸に採用
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A. 大阪環状線大阪駅まで徒歩3分 / 分