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グランフロント大阪オーナーズタワー賃貸・売買最新情報

グランフロント大阪オーナーズタワー

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グランフロント大阪オーナーズタワー(大阪市北区大深町)にある2LDK(洋12.5 洋6.2 LDK22.6)のお部屋です。 専有面積:94.51㎡、21階 / 地上48階建、方角:北東。 価格:4億9800万円、管理費:28350円、修繕積立金:9450円。 最寄駅:大阪駅(大阪環状線)徒歩6分、中津駅(大阪メトロ御堂筋線)徒歩7分。 建物設備:オール電化・キッズルーム・天然温泉・ゲストルーム・ジム・シアタールーム・ゴルフレンジ・コミュニティルーム・パーティールーム。 部屋設備:ウォークインクローゼット・バス・トイレ別。 特徴:花火大会観賞・角部屋・LDK20帖以上。 建物概要:5つ星ホテル、インターコンチネンタル大阪のコンシェルジュやポーターサービスなどが利用できる大阪を代表する超高級・最高級分譲タワーマンション

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目次

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グランフロント大阪オーナーズタワーの物件写真

お部屋情報

このお部屋は不動産投資物件です

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オーナーチェンジ
グランフロント大阪オーナーズタワー 21階 2LDKの間取り図
価格 所在階 間取り 専有面積 方位
49,800万円
現行利回り %
21 2LDK 94.51 北東
グランフロント大阪オーナーズタワー 21階 2LDKの間取り図
グランフロント大阪オーナーズタワー 21階 2LDKの紹介画像1
グランフロント大阪オーナーズタワー 21階 2LDKの紹介画像2
グランフロント大阪オーナーズタワー 21階 2LDKの紹介画像3
グランフロント大阪オーナーズタワー 21階 2LDKの紹介画像4
グランフロント大阪オーナーズタワー 21階 2LDKの紹介画像5

管理費 28,350円

修繕積立金 9,450円

その他月額費 1,000円

月額合計金額 38,800円

水道料金 実費

間取り 2LDK(洋12.5 洋6.2 LDK22.6)

現況 賃貸中

引き渡し 相談

設備 

眺望良好 バリアフリー 独立型キッチン バス・トイレ別 追い炊き機能 浴室乾燥機 床暖房 室内洗濯機 クローゼット エアコン シューズインクローゼット ディスポーザー 食洗機 角部屋 LDK20帖以上


窓ガラス清掃費:月/1,000円

月額賃料:確認中

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 1,313,752円

借入金額49,800万円、金利0.595%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。

タワーマンションを「借りたい方買いたい方」、「売却査定賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。

グランフロント大阪オーナーズタワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市北区大深町 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 大阪駅まで徒歩6分
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩7分
築年月
🎂2013年3月
構造等
鉄筋コン/地上48階建地下1階
総戸数
525戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランフロント大阪オーナーズタワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

グランフロント大阪オーナーズタワー

プレミアム不動産はグランフロント大阪オーナーズタワーの売買、賃貸、管理を数多く手掛けております。グランフロント大阪オーナーズタワーことならなんでもお気軽にお問い合わせください。

“The Hotel”をコンセプトに、ホテルライクではない、ホテルそのものをテーマにラグジュアリーな空間がデザインされています。
敷地内には小川が流れ、周囲には四季を感じられる木々が配置されています。グランドエントランスには、大理石でゲートを演出し、気品のある空間が広がっています。
迎賓空間である、吹抜けの「ザ・レセプション」、スペースホテルのラウンジを彷彿させる寛ぎのスペース「ザ・リビング」35階のスカイラウンジなど、共有設備も高級感漂うデザインに仕上げられており、タワーの隅々に至るまで、心からの安らぎと住居を構えることのステイタスを感じさせます。

JRのほか、阪急や阪神、地下鉄といった、複数の駅・路線が徒歩圏内にあり、市内各所へはもちろん、神戸方面・京都方面へのアクセスもスムーズに行え、新幹線や空港へのアクセスも快適です。
物件の位置する「グランフロント大阪」には、多くのショップやレストランがあります。
大阪駅・梅田駅の周辺にも百貨店などもあり、大阪のシティライフを満喫できます。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス(AM7時〜PM8時)・バレーサービス(有料)(AM7時〜PM9時)・カフェラウンジ(AM9時〜PM6時)
35階:スカイラウンジ(有料)


◆駐車場◆
タワーパーキング
大型一般(月/35,000円)184台
大型低床(月/38,000円)12台
大型ハイルーフ(月/38,000円)28台
2,3階、平面駐車場(月/68,000円)(2階:11台)(3階:29台)
2階、身体者用平面駐車場(月/50,000円)1台


◆バイク置場◆
B1階、バイク(月/3,000円)11台
ミニバイク(月/1,000円)53台


◆自転車置場◆
平面(月/200円)179台
スライドラック(月/100円)349台

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス スカイラウンジ コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 35,000~68,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • 平面 全長:5,500mm 全幅:2,500mm 全高:2,000mm

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 高級で華やかさがあり、入居者の質も素晴らしく、大阪NO.1でないでしょうか

デメリット

  • 南側にインターコンチネンタルホテル大阪があり、南向きは最上階(ペイントハウス)以外は眺望が一望できません

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49,800万円
利回り %
21 2LDK 94.51 北東
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管理費 28,350円

修繕積立金 9,450円

月額合計金額 37,800円

間取り 2LDK(洋12.5 洋6.2 LDK22.6)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 12,900万円~49,800万円(平均価格34,040万円)

平米単価 155万円/㎡~527万円/㎡(平均単価378万円/㎡)

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家賃 階層 間取 面積

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25.8万円11 1K 53.47
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管理費 0円

月額合計金額 258,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1K(洋16.0 K4.6)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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家賃 階層 間取 面積

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26万円29 1K 48.71
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管理費 0円

月額合計金額 260,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1K(洋14.8 K3.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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家賃 階層 間取 面積

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27万円8 1LDK 56.49
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管理費 17,000円

月額合計金額 287,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋8.1 LDK13.3)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 3年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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賃貸ペット
家賃 階層 間取 面積

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80万円44 1LDK 100.78
ペット
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管理費 0円

月額合計金額 800,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋12.4 LDK27.7)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 3年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 258,000円~800,000(平均家賃385,600)

平米単価 4,512円/㎡~7,938円/㎡(平均単価5,478円/㎡)

グランフロント大阪オーナーズタワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

このお部屋の短縮URL:https://www.tower.ne.jp/rm/6669/

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