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コムズシティ野江D棟

コムズシティ野江は4棟からなる大規模開発マンションです
2003年に清水建設が施工した地上35階建てタワーマンション

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目次

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コムズシティ野江D棟の物件写真

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コムズシティ野江D棟の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市城東区中央2丁目 [地図表示]
交通
🚉京阪電気鉄道京阪線 野江駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 蒲生四丁目駅まで徒歩7分
築年数
🎂2003年10月
構造等
鉄筋コン/地上35階建
総戸数
254戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
建ぺい率
300%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

コムズシティ野江D棟

「ザ・コムズシティ・ツインタワーズD棟(コムズシティ野江D棟)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


35階建の100mを超える免震超高層タワーマンションD棟。

総戸数467戸のツインタワーマンション「「ザ・コムズシティツインタワーズ」。
地震の際に揺れを軽減し、住まいを守る免震構造を採用しています。敷地中央部分のオープンスペースには広場を設けて、豊かな緑を感じながら散歩などをお楽しみいただけるゆとりの空間となっています。
雨水を利用した庭散水など、エコ対策も行われています。共用施設には天然温泉「コムズスパ」があり、気軽にゆったりと温泉を楽しむことができるのもこの物件の魅力です。
また、コンシェルジュサービスもあり、様々なサービスメニューで快適な暮らしをサポートします。

周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、図書館、など、毎日のお買い物や子供とのふれあいに利用できるスポットが点在し、生活にゆとりを与えます。
また東側の隣接地にはグラウンドのある蒲生公園があり、小さなお子様が遊べる遊具などもあります。
京阪本線「野江」駅からは京橋や淀屋橋などの主要駅までダイレクトにアクセス可能なので、通勤通学だけでなく、ショッピングにも便利なロケーションです。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス
〇天然温泉(コムズスパ)
〇キッズルーム
〇ゲストルーム
〇バーラウンジ
〇ライブラリールーム


◆駐車場◆
月/20,000円〜28,000円


◆バイク置場◆
月/500円


◆自転車置場◆
月/0円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス キッズルーム 天然温泉 ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 20,000円~

  • 普通車 調査中
  • ミドル 調査中
  • ハイルーフ 調査中
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 500円/月

自転車

  • スライドラック 0円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 共用施設に天然温泉(コムズスパ)があるのが特徴

デメリット

  • 城東区の住宅街にあり市内中心部へのアクセスが遠い

コムズシティ野江D棟のよくある質問

Q.コムズシティ野江D棟中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.コムズシティ野江D棟の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格6,980万円~6,980万円(平均6,980万円)、平米単価59万円/㎡~59万円/㎡(平均単価59万円/㎡)です。
Q.コムズシティ野江D棟の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料250,000円~250,000(平均250,000)、平米単価2,190円/㎡~2,190円/㎡(平均単価2,189円/㎡)です。
Q.スーパーは近隣にございますか?
.阪急オアシス野江店がございます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 京阪電気鉄道京阪線 野江駅まで徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地 蒲生四丁目駅まで徒歩7分です。

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25万円29 4LDK 114.18 南東
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このお部屋の詳細情報

管理費 0円

月額合計金額 250,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 4LDK(洋7.4 洋6.0 洋5.0 和6.0 LDK24.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 250,000円~250,000(平均家賃250,000)

平米単価 2,190円/㎡~2,190円/㎡(平均単価2,189円/㎡)

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6,980万円34 4LDK 117.74 南東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 18,910円

修繕積立金 10,090円

月額合計金額 29,000円

間取り 4LDK(洋8.8 洋6.1 洋6.0 洋6.0 L13.2 DK11.2)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 6,980万円~6,980万円(平均価格6,980万円)

平米単価 59万円/㎡~59万円/㎡(平均単価59万円/㎡)

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