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リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎

2023年にリバー建設が施工する地上35階建て総戸数194戸タワーマンション

❤️13名の方がこの物件を気に入っています

目次

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎についてのお問い合わせ・ご相談はこちら

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎の物件写真

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リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市天王寺区筆ケ崎町 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ千日前線 鶴橋駅まで徒歩3分
🚉近鉄大阪線 大阪上本町駅まで徒歩11分
築年数
🎂2023年8月
構造等
鉄筋コン/地上35階建地下1階)
総戸数
194戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎

「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


天王寺区上本町エリア13年ぶりの超高層タワーレジデンス
悠久の歴史を受け継ぎ、古の時代より護られ続ける街の姿はここに住まうことの価値を物語る。
暮らす都心にふさわしいこの街に圧倒的な緑景に抱かれた地上35階、超高層ガーデンタワー。
躍動する都市と、潤い溢れる緑と水。次代を歩むタワーレジデンスが誕生する。
平均専有面積は80㎡超、全体の約19%を100㎡超住戸に設定し、都心のゆとりある暮らしを実現します。


◆共用施設◆
〇オーナーズラウンジ
〇ミーティングルーム
​〇ワークスペース
〇ラウンジ
〇グリーンテラス


◆駐車場◆
112台
月額使用料:25,000円~38,000円

◆バイク置場◆
バイク(5台)
月額使用料:3,000円
ミニバイク(34台)
月額使用料:2,000円

◆自転車置場◆
388台
月額使用料:100円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

月額料金 25,000~38,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 1階の集合宅配BOXに加え各階に個別宅配BOXを全戸数分を設置

デメリット

  • 実需を好むエリアにて不動産投資向けでないところ

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎のよくある質問

Q.リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は21件、賃貸募集中は9件ございます。
Q.リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格7,200万円~15,800万円(平均10,452万円)、平米単価94万円/㎡~155万円/㎡(平均単価125万円/㎡)です。
Q.リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料195,000円~415,000(平均288,333)、平米単価3,002円/㎡~4,588円/㎡(平均単価3,747円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか?
.専有面積は2LDK~3LDK(58.09㎡~140.55㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅まで徒歩3分、近鉄大阪線 大阪上本町駅まで徒歩11分です。

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空室・賃貸物件一覧


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20,000円値下済
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29.5万円32 3LDK 72.38 北東
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管理費 35,000円

月額合計金額 330,000円

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.5 洋5.5 LDK20.7)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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21.5万円23 3LDK 71.61 西
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管理費 35,000円

月額合計金額 250,000円

敷引 1ヶ月

敷金 250000円

礼金 500000円

間取り 3LDK(洋6.6 洋5.0 洋5.0 LDK18.6)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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23万円16 3LDK 67.47
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管理費 35,000円

月額合計金額 265,000円

敷金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.0 洋4.0 LDK18.1)

現況 空室

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普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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23万円15 3LDK 67.47
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管理費 35,000円

月額合計金額 265,000円

敷金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.0 洋4.0 LDK18.1)

現況 空室

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設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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27.5万円25 3LDK 74.09 北西
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管理費 0円

月額合計金額 275,000円

礼金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.0 洋5.0 LDK17.5)

現況 空室

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定期借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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35万円31 3LDK 85.01 南東
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管理費 38,000円

月額合計金額 388,000円

敷金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK24.5)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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41.5万円22 3LDK 102.19 南西
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管理費 35,000円

月額合計金額 450,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋8.0 洋6.0 洋6.0 LDK32.5)

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普通借家 

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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10,000円値下済
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19.5万円33 2LDK 58.09
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管理費 35,000円

月額合計金額 230,000円

間取り 2LDK(洋6.0 洋4.5 LDK18.0)

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普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 195,000円~415,000(平均家賃288,333)

平米単価 3,002円/㎡~4,588円/㎡(平均単価3,747円/㎡)

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分譲・中古・売り物件一覧


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13,980万円24 3LDK 102.19 南西
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管理費 10,010円

修繕積立金 11,240円

月額合計金額 21,250円

間取り 3LDK(洋8.0 洋6.0 洋6.0 LDK32.5)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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10,800万円9 3LDK 87.29 南西
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管理費 8,610円

修繕積立金 9,600円

月額合計金額 18,210円

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK24.3)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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7,200万円17 2LDK 63.26 北西
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管理費 6,350円

修繕積立金 6,960円

月額合計金額 13,310円

間取り 2LDK(洋6.2 洋5.0 LDK19.8)

現況 空室

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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7,500万円33 2LDK 58.09
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管理費 5,870円

修繕積立金 6,390円

月額合計金額 12,260円

間取り 2LDK(洋6.0 洋4.5 LDK18.0)

現況 空室

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設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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7,600万円13 3LDK 67.47
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管理費 6,750円

修繕積立金 7,420円

月額合計金額 14,170円

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.0 洋4.0 LDK18.1)

現況 空室

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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100万円値下済
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8,200万円3 3LDK 87.29 南西
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管理費 8,610円

修繕積立金 9,600円

月額合計金額 18,210円

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK24.3)

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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220万円値下済
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8,280万円32 2LDK 71.61 西
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管理費 7,140円

修繕積立金 7,880円

月額合計金額 15,020円

間取り 2LDK(洋6.7 洋5.2 LDK19.0)

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設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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8,800万円21 3LDK 74.09 北西
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管理費 7,370円

修繕積立金 8,150円

月額合計金額 15,520円

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.0 洋5.0 LDK17.5)

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設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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100万円値下済
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8,980万円18 3LDK 72.38 北東
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管理費 7,210円

修繕積立金 7,960円

月額合計金額 15,170円

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.5 洋5.5 LDK20.7)

現況 空室

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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8,980万円22 3LDK 71.61 西
未入居ペット
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管理費 7,140円

修繕積立金 7,880円

月額合計金額 15,020円

間取り 3LDK(洋6.6 洋5.0 洋5.0 LDK18.6)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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200万円値下済
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8,980万円19 3LDK 72.38 北東
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管理費 7,210円

修繕積立金 7,960円

月額合計金額 15,170円

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.5 洋5.5 LDK20.7)

現況 空室

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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9,680万円13 3LDK 83.62 北東
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管理費 8,270円

修繕積立金 9,200円

月額合計金額 17,470円

間取り 3LDK(洋7.0 洋6.0 洋5.3 LDK20.7)

現況 居住中

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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9,800万円14 3LDK 87.29 南西
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管理費 8,610円

修繕積立金 9,600円

月額合計金額 18,210円

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK24.3)

現況 空室

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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9,980万円16 3LDK 83.62 北東
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管理費 8,270円

修繕積立金 9,200円

月額合計金額 17,470円

間取り 3LDK(洋7.0 洋6.0 洋5.3 LDK20.7)

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11,598万円32 3LDK 85.01 南東
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管理費 8,400円

修繕積立金 9,350円

月額合計金額 17,750円

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.0 洋5.0 LDK24.5)

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設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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13,200万円13 3LDK 100.77 南東
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管理費 9,880円

修繕積立金 11,080円

月額合計金額 20,960円

間取り 3LDK(洋7.6 洋5.4 洋5.0 LDK29.7)

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1,000万円値下済
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13,800万円18 3LDK 102.19 南西
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管理費 10,010円

修繕積立金 11,240円

月額合計金額 21,250円

間取り 3LDK(洋8.0 洋6.0 洋6.0 LDK32.5)

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設備 バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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15,500万円30 3LDK 102.19 南西
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管理費 10,010円

修繕積立金 11,240円

月額合計金額 21,250円

間取り 3LDK(洋8.0 洋6.0 洋6.0 LDK32.5)

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参考売買相場価格

価格 7,200万円~15,800万円(平均価格10,452万円)

平米単価 94万円/㎡~155万円/㎡(平均単価125万円/㎡)

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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