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リバーガーデン四天王寺

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2025年にリバー建設が施工する地上20階建て総戸数200戸ZEHタワーレジデンス


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目次

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リバーガーデン四天王寺の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市天王寺区大道２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩10分
🚉大阪環状線 寺田町駅まで徒歩10分
築年月
🎂2025年8月
構造等
鉄筋コン/地上20階建
総戸数
200戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

リバーガーデン四天王寺

「リバーガーデン四天王寺」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


天王寺区初、大規模ZEHプロジェクト。次世代型「ZEHマンション」人にも地球にも優しい住まい。 上町筋にそびええ地上45ｍを超える緑の壁「垂直の森」が新たなランドマーク。
独立共用棟（2階建）には、天然石を贅沢に用いた空間、別世界を演出しております。


◆共用施設◆
〇未定

◆駐車場◆
80台
月額使用料：23,000円～30,000円

◆バイク置場◆
バイク（5台）
月額使用料：未定
ミニバイク（35台）
月額使用料：未定

◆自転車置場◆
400台
月額使用料：未定

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください

共用設備
主要

耐震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 23,000～30,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 調査中円/月
  • バイク 調査中円/月

自転車

  • スライドラック 調査中円/月
  • 平面 調査中円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 大規模ZEHマンションが魅力のひとつ

デメリット

  • 実需を好むエリアにて不動産投資向けでないところ

リバーガーデン四天王寺のよくある質問
Q.リバーガーデン四天王寺の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は28件、賃貸募集中は9件ございます。
Q.リバーガーデン四天王寺リバーガーデン四天王寺の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格7,980万円～18,990万円(平均10,889万円)、平米単価129万円/㎡～205万円/㎡(平均単価143万円/㎡)です。
Q.リバーガーデン四天王寺の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料218,000円～380,000円(平均270,777円)、平米単価3,596円/㎡～5,173円/㎡(平均単価4,054円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？
.専有面積は2LDK～3LDK（60.62㎡～95.84㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩10分 / 大阪環状線 寺田町駅まで徒歩10分

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7,980万円17階 2LDK 60.62㎡ 東
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管理費　5,500円

修繕積立金　6,670円

月額合計金額　12,170円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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8,980万円20階
最上階		 3LDK 64.56㎡ 西
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管理費　5,930円

修繕積立金　7,240円

月額合計金額　13,170円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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9,880万円18階 2LDK 60.62㎡ 東
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管理費　5,500円

修繕積立金　6,670円

月額合計金額　12,170円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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14,380万円13階 3LDK 95.84㎡ 北西
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管理費　8,460円

修繕積立金　10,540円

月額合計金額　19,000円

間取り　3LDK(洋8.1　洋5.0　洋5.0　LDK22.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/II型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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9,188万円19階 3LDK 65.63㎡ 東
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管理費　5,920円

修繕積立金　7,220円

月額合計金額　13,140円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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9,288万円19階 3LDK 67.38㎡ 西
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管理費　6,070円

修繕積立金　7,410円

月額合計金額　13,480円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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9,880万円17階 3LDK 70.66㎡ 東
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管理費　6,340円

修繕積立金　7,770円

月額合計金額　14,110円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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9,999万円19階 3LDK 70.66㎡ 東
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管理費　6,340円

修繕積立金　7,770円

月額合計金額　14,110円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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14,180万円12階 3LDK 95.84㎡ 北西
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管理費　8,460円

修繕積立金　10,540円

月額合計金額　19,000円

間取り　3LDK(洋8.1　洋5.0　洋5.0　LDK22.9)

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設備　バリアフリー/II型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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8,380万円16階 2LDK 60.62㎡ 東
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管理費　5,500円

修繕積立金　6,670円

月額合計金額　12,170円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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8,600万円14階 3LDK 66.59㎡ 西
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管理費　6,000円

修繕積立金　7,320円

月額合計金額　13,320円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.6　LDK16.8)

現況　未完成

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8,960万円14階 3LDK 65.63㎡ 東
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管理費　5,920円

修繕積立金　7,220円

月額合計金額　13,140円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.9)

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設備　バリアフリー/L字型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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400万円値下済
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9,480万円14階 3LDK 70.66㎡ 東
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管理費　6,340円

修繕積立金　7,770円

月額合計金額　14,110円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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9,480万円14階 3LDK 70.66㎡ 東
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管理費　6,340円

修繕積立金　7,770円

月額合計金額　14,110円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.9)

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9,480万円14階 3LDK 70.66㎡ 東
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管理費　6,340円

修繕積立金　7,770円

月額合計金額　14,110円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.9)

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9,780万円15階 3LDK 65.78㎡ 西
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管理費　5,930円

修繕積立金　7,240円

月額合計金額　13,170円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

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9,880万円17階 3LDK 70.02㎡ 南西
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管理費　6,290円

修繕積立金　7,700円

月額合計金額　13,990円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.1　洋4.0　LDK15.8)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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9,880万円17階 3LDK 70.66㎡ 東
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管理費　6,340円

修繕積立金　7,770円

月額合計金額　14,110円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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9,900万円18階 3LDK 70.66㎡ 東
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管理費　6,340円

修繕積立金　7,770円

月額合計金額　14,110円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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9,980万円16階 3LDK 67.6㎡ 東
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管理費　6,340円

修繕積立金　7,770円

月額合計金額　14,110円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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12,500万円12階 3LDK 94.3㎡ 南東
未入居ペット
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管理費　8,330円

修繕積立金　10,370円

月額合計金額　18,700円

間取り　3LDK(洋8.0　洋6.5　洋6.0　LDK20.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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13,800万円15階 3LDK 94.3㎡ 南東
未入居ペット
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管理費　8,330円

修繕積立金　10,370円

月額合計金額　18,700円

間取り　3LDK(洋8.0　洋6.5　洋6.0　LDK20.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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16,800万円19階 4LDK 94.3㎡ 南東
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管理費　8,330円

修繕積立金　10,370円

月額合計金額　18,700円

間取り　4LDK(洋8.0　洋6.0　洋4.3　洋4.0　LDK19.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考売買相場価格

価格　7,980万円～18,990万円(平均価格10,889万円)

平米単価　129万円/㎡～205万円/㎡(平均単価143万円/㎡)

リバーガーデン四天王寺の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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21.8万円2階 2LDK 60.62㎡ 東
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管理費　30,000円

月額合計金額　248,000円

礼金　496,000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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22万円12階 2LDK 60.62㎡ 東
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管理費　25,000円

月額合計金額　245,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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22.8万円14階 2LDK 60.62㎡ 東
未入居
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管理費　30,000円

月額合計金額　258,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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27万円8階 3LDK 73.45㎡ 西
未入居
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管理費　20,000円

月額合計金額　290,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.1　洋4.0　LDK15.8)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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賃貸未入居
 家賃 階層 間取 面積 向

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27万円6階 3LDK 67.51㎡ 西
未入居
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管理費　10,000円

月額合計金額　280,000円

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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賃貸NEW未入居
 家賃 階層 間取 面積 向

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27.8万円15階 3LDK 65.63㎡ 東
未入居
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管理費　30,000円

月額合計金額　308,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/L字型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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賃貸未入居

※間取り反転タイプ
 家賃 階層 間取 面積 向

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28.5万円15階 3LDK 70.66㎡ 東
未入居
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管理費　33,000円

月額合計金額　318,000円

敷金　318,000円

礼金　636,000円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

※間取り反転タイプ

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 家賃 階層 間取 面積 向

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28.8万円16階 3LDK 65.63㎡ 東
未入居
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管理費　30,000円

月額合計金額　318,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/L字型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　218,000円～380,000円(平均家賃270,777円)

平米単価　3,596円/㎡～5,173円/㎡(平均単価4,054円/㎡)

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