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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟D棟

2019年に竣工した地上20階建て、大規模タワーレジデンス

❤️4名の方がこの物件を気に入っています

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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟D棟の概要・物件情報

所在地
📍大阪市福島区鷺洲5丁目 [地図表示]
交通
🚉阪神電鉄本線 野田駅まで徒歩7分
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩13分
築年数
🎂2019年9月
構造等
鉄筋コン/地上20階建
総戸数
850戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟D棟

「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟D棟」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


梅田から1.5km圏の近さで敷地面積14,998㎡、福島区最大850邸のまちづくりがいよいよ始動します。
「梅田」を生活圏に、トレンドエリアとして人気の「福島」、そして毎日のお買い物をサポートする「野田」の生活利便施設も満喫できる。
世界へ誇る大都心「大阪・梅田」へ、最寄りの阪神本線「野田」駅から1駅3分。さらにJR大阪環状線・JR東西線・地下鉄線の4線4駅が利用可能なマルチアクセス。オフィス街「本町」駅へは4分、「新大阪」駅へ6分と、ビジネスにも旅行にも、スムーズなアクセスが可能で行動半径が大きく広がります。

建物には「耐震等級2」を獲得した頑丈で安心の住まいを実現しています。
※耐震等級2は災害時の避難先に指定される一般的な学校や病院などの建物と同じくらいの強度です。


◆共用施設◆
1階:ブックラウンジ(MARUZEN & JUNKUDO)、ゲストルーム、キッズルーム兼集会室、パーティルーム兼アトリエ


◆駐車場◆
「1・2号機(北棟)」中型タワーパーキング
普通車、ハイルーフ車
「3・4号機(北棟)」タワーパーキング
普通車、ハイルーフ車
「5・6・7・8号機(南棟)」タワーパーキング
普通車、ハイルーフ車

◆バイク置場◆
バイク(35台)月/2,000円
ミニバイク(135台)月/1,000円


◆自転車置場◆
1,710台(内サイクルシェアリング用10台含む)
月/100円〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス キッズルーム コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 13,000~21,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,950mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット

  • 低層階でも眺望が良好なところ

この物件のデメリット

  • 外廊下の構造となっております

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟D棟のよくある質問

Q.リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟D棟中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.どの様な間取りがありますか?
.ファミリー向けの間取り2LDK~4LDK(58.26㎡〜72.72㎡)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 阪神電鉄本線 野田駅まで徒歩7分、大阪環状線 福島駅まで徒歩13分です。

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売出中
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価格 階層 間取 面積

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5,500万円11 3LDK 66.1 西
ペット
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管理費 4,890円

修繕積立金 3,590円

月額合計金額 8,480円

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.0 洋4.5 LDK16.4)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

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価格 階層 間取 面積

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5,580万円13 3LDK 67.74 西
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管理費 3,650円

修繕積立金 5,020円

月額合計金額 8,670円

間取り 3LDK(洋6 洋5.5 洋5 LDK15.2)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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5,780万円
利回り %
10 3LDK 70.82 西
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管理費 3,740円

修繕積立金 5,240円

月額合計金額 8,980円

間取り 3LDK(洋6 洋5.1 和4.5 LDK14.5)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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6,000万円
利回り 4.6%
8 4LDK 83.02 北東
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管理費 5,000円

修繕積立金 5,400円

月額合計金額 10,400円

間取り 4LDK(洋6.0 洋5.0 洋5.0 和4.5 LDK17.3)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り 4.6%

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参考売買相場価格

価格 5,500万円~6,000万円(平均価格5,715万円)

平米単価 72万円/㎡~83万円/㎡(平均単価79万円/㎡)

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