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ルネッサなんばタワー

鹿島建設施工の2006年に竣工した地上38階建て総戸数288戸タワーマンション

❤️5名の方がこの物件を気に入っています

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ルネッサなんばタワーの概要・物件情報

所在地
📍大阪市浪速区湊町2丁目 [地図表示]
交通
🚉関西本線 JR難波駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ四つ橋線 なんば駅まで徒歩5分
築年数
🎂2006年2月
構造等
鉄筋コン/地上38階建(地下1階)
総戸数
288戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ルネッサなんばタワー

「ルネッサなんばタワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


多彩な都市の暮らしを満喫できる魅力あふれるエリア。
「湊町リバープレイス」「OCAT」を始めとする商業施設などが充実した「ルネッサなんば」内に立地。

JR「難波」駅周辺の再開発地区「ルネッサなんば」内にそびえ立つ地上38階建の「ルネッサなんばタワー」。
パーティールーム・ゲストルーム、スカイラウンジなど充実の共用施設、各階に24時間ゴミだし可能なダストスペースを設置、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス、エレベーターは低層階・高層階用のほかペット用のエレベータも設置。
また、天井高約8mの吹き抜けとなっているエントランスホールではキメ細かなサービスでホテルライクな暮らしをサポートするコンシェルジュサービスを受けることができ、快適な暮らしをサポートします。
物件から難波駅の地下出入口までは緑道となっており、お出かけの際は、緑と青空を眺めて清々しい気分になれます。

「なんばパークス」や「なんばシティ」「戎橋商店街」をはじめ、スーパーマーケットやコンビニなど多彩なショッピング施設が徒歩圏内に充実しています。
また、映画館や劇場など古典芸能からお笑いまで幅広いエンタテイメントが楽しめる施設も点在。
桜の名所で知られる「浪速公園」、屋上公園「パークスガーデン」など自然が楽しめるスポットもあり、都心の利便性と潤いのある暮らしが同時に得られるエリアとなっています。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
2階:パーティールーム
17階:ゲストルーム
24階:スカイラウンジ


◆駐車場◆
月/22,000円〜30,000円
普通車<低層階23,000円・高層階22,000円>
ミドルルーフ車<低層階24,000円・高層階23,000円>
ハイルーフ車<低層階25,000円・高層階:24,000円>
平面駐車場 30,000円


◆バイク置場◆
月/1,500円


◆自転車置場◆
年/1,200円、2,400円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 22,000~30,000円

  • 普通車 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
  • ミドル 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,850mm 重量:2,200kg
  • ハイルーフ 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
  • 平面 全長:5,000mm 全幅:2,350mm 全高:2,350mm

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月

この物件のメリット

  • ルネッサなんば地区(湊町再開発)にて住環境良好です

この物件のデメリット

  • 北向き、西向きは隣接建物があり眺望が高層階でないと良好でないところ

ルネッサなんばタワーのよくある質問

Q.ルネッサなんばタワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.ルネッサなんばタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,480万円~8,080万円(平均6,580万円)、平米単価76万円/㎡~91万円/㎡(平均単価82万円/㎡)です。
Q.ルネッサなんばタワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料160,000円~160,000(平均160,000)、平米単価3,534円/㎡~3,534円/㎡(平均単価3,533円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.主にファミリー向けの間取り1LDK~4LDK(45.04m²~153.1m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 関西本線 JR難波駅まで徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線 なんば駅まで徒歩5分です。

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 160,000円~160,000(平均家賃160,000)

平米単価 3,534円/㎡~3,534円/㎡(平均単価3,533円/㎡)

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5,480万円11 2LDK 71.65 北西
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管理費 13,500円

修繕積立金 11,470円

月額合計金額 24,970円

間取り 2LDK(洋6.8 洋5.0 LDK18.0)

現況 空室

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設備 バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/角部屋

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200万円値下済
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5,680万円19 2LDK 71.65 北西
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管理費 13,500円

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月額合計金額 24,970円

間取り 2LDK(洋6.8 洋5 LDK17.9)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/角部屋

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6,480万円15 3LDK 78.47 南西
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管理費 14,790円

修繕積立金 13,270円

月額合計金額 28,060円

間取り 3LDK(洋6.6 洋5.0 和6.0 LDK17.0)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/角部屋

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参考売買相場価格

価格 5,480万円~8,080万円(平均価格6,580万円)

平米単価 76万円/㎡~91万円/㎡(平均単価82万円/㎡)

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