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阿波座ライズタワーズ フラッグ46

長谷工コーポレーション施工の2016年に竣工した地上46階建て総戸数565戸タワーマンション

❤️47名の方がこの物件を気に入っています

目次

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46の物件写真

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市西区江之子島２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩2分
🚉大阪メトロ千日前線 阿波座駅まで徒歩2分
築年数
🎂2016年3月
構造等
鉄筋コン/地上46階建(地下1階)
総戸数
565戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

阿波座ライズタワーズ フラッグ46

「阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


阿波座ライズタワーズ フラッグ46「OMPタワー」は阿波座駅近くに建つ46階建ての分譲のタワーマンションです。
共用施設として25階にはスカイラウンジ「VISTA」3階にキッチンスタジアム、集会室、ゲストルームが設置されます。


◆共用施設◆
1階：ライブラリー・ロビーラウンジ・コンシェルジュサービス
3階：ゲストルーム（和室・洋室）・キッチンスタジアム・キッズルーム
25階：スカイラウンジ


◆駐車場◆
342台：月/17,000〜25,000円


◆バイク置場◆
バイク12台
ミニバイク113台
月/800円〜1,800円


◆自転車置場◆
1,136台：月/50〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 キッズルーム ゲストルーム スカイラウンジ コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 17,000～25,000円

  • 普通車 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
  • ミドル 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,000kg
  • ハイルーフ 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 800円/月
  • バイク 1,800円/月

自転車

  • スライドラック 50円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 地震時の安全性を高める免震構造が採用されているほか、飲料水や非常食・救急用具など非常時に役立つものを備える防災倉庫を完備

デメリット

  • 阪神高速16号大阪港線・中央大通りが南側にあり騒音が気になるところ

阿波座ライズタワーズ フラッグ46のよくある質問
Q.阿波座ライズタワーズ フラッグ46中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は12件、賃貸募集中は9件ございます。
Q.阿波座ライズタワーズ フラッグ46の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格4,490万円～10,980万円(平均6,897万円)、平米単価72万円/㎡～122万円/㎡(平均単価91万円/㎡)です。
Q.阿波座ライズタワーズ フラッグ46の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料150,000円～430,000円(平均251,500円)、平米単価2,675円/㎡～4,750円/㎡(平均単価3,279円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか？
.専有面積は1LDK～4LDK（41.44㎡～127.56㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩2分、大阪メトロ千日前線 阿波座駅まで徒歩2分です。

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25万円38階 2LDK 75.88㎡ 北西
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管理費　0円

月額合計金額　250,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.8　LDK19.3)

現況　空室

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普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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31万円30階 3LDK 91.14㎡ 南東
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管理費　0円

月額合計金額　310,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.5　洋5.3　ＬＤＫ19.4)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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24.5万円28階 3LDK 80.62㎡ 西
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管理費　0円

月額合計金額　245,000円

敷金　0.5ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.5　洋5.5　LDK16.7)

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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43万円42階 2LDK 90.52㎡ 北西
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管理費　20,000円

月額合計金額　450,000円

敷金　2ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋9.6　洋5.0　LDK23.2)

現況　空室

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普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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15万円45階 2LDK 56.07㎡ 東
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管理費　50,000円

月額合計金額　200,000円

敷金　200000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.7　ＬＤＫ12.8)

現況　空室

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普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 家賃 階層 間取 面積 向

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19万円16階 2LDK 60.06㎡ 東
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管理費　10,000円

月額合計金額　200,000円

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.3　LDK13.4)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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19.5万円5階 3LDK 70㎡ 東
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管理費　20,000円

月額合計金額　215,000円

礼金　430000円

間取り　3LDK(洋6.5　洋6.3　洋5.0　LDK12.9)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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21.5万円7階 3LDK 70㎡ 東
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管理費　20,000円

月額合計金額　235,000円

敷金　1ヶ月

間取り　3LDK(洋18.5　洋6.3　洋5　ＬＤＫ12.8)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　150,000円～430,000円(平均家賃251,500円)

平米単価　2,675円/㎡～4,750円/㎡(平均単価3,279円/㎡)

阿波座ライズタワーズ フラッグ46の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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 価格 階層 間取 面積 向

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7,380万円43階 2SLDK 80.62㎡ 西
ペット
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管理費　15,890円

修繕積立金　7,660円

月額合計金額　23,550円

間取り　2SLDK(洋7.0　洋5.5　S0.7　LDK22.5)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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売出中
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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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6,280万円32階 2LDK 60.06㎡ 東
ペット
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管理費　11,830円

修繕積立金　5,700円

月額合計金額　17,530円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.3　LDK13.4 )

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中
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90万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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4,490万円4階 2LDK 58.21㎡ 西
ペット
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管理費　11,470円

修繕積立金　7,210円

月額合計金額　18,680円

間取り　2LDK(洋6.2　洋4.5　LDK13.7)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中
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 価格 階層 間取 面積 向

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4,880万円16階 2LDK 60.06㎡ 東
ペット
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管理費　11,830円

修繕積立金　5,700円

月額合計金額　17,530円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.3　LDK13.4 )

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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5,980万円7階 3LDK 70㎡ 東
ペット
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管理費　13,790円

修繕積立金　6,650円

月額合計金額　20,440円

間取り　3LDK(洋6.5　洋6.0　洋5.0　LDK12.8)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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 売買ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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7,280万円30階 2SLDK 80.62㎡ 西
ペット
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管理費　15,890円

修繕積立金　7,660円

月額合計金額　23,550円

間取り　2SLDK(洋7.0　洋5.5　S0.7　LDK22.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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10,800万円43階 3SLDK 90.14㎡ 南東
ペット
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管理費　17,750円

修繕積立金　8,560円

月額合計金額　26,310円

間取り　3SLDK(洋7.0　洋5.6　洋5.3　LDK19.2)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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商談中
 売買ペット

920万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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10,980万円41階 1LDK 90.14㎡ 南東
ペット
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管理費　17,750円

修繕積立金　8,560円

月額合計金額　26,310円

間取り　1LDK(洋　LDK)

現況　居住中

引き渡し　商談中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/アイランドキッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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※間取り反転タイプ
 価格 階層 間取 面積 向

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7,000万円
利回り 4.81%		40階 2LDK 72.16㎡ 南
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管理費　14,240円

修繕積立金　6,850円

月額合計金額　21,090円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.6　LDK20.0)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

現行利回り　4.81%

※間取り反転タイプ

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オーナーチェンジ

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 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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7,280万円
利回り 3.32%		13階 2LDK 80.59㎡ 北東
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管理費　15,870円

修繕積立金　7,660円

月額合計金額　23,530円

間取り　2LDK(洋7.7　洋5.5　LDK21.9)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り　3.32%

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参考売買相場価格

価格　4,490万円～10,980万円(平均価格6,897万円)

平米単価　72万円/㎡～122万円/㎡(平均単価91万円/㎡)

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