2026年完工、由大林建設承建的共46层的364户公寓大厦。

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如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。

CIELIA TOWER 中之岛的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市福岛区福岛２街区 [地图显示]
交通: 🚉京阪电铁中之岛线中之岛步行到车站5分钟
🚉JR东西线新福岛步行到车站4分钟
建成日期: 🎂2026年2月
结构等: 钢筋混凝土/地上46层建筑
总户数: 364户
管理方式
用途地区: 商业区
建筑容积率: 80%
建筑容积率: 600%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

CIELIA TOWER 中之岛

欢迎有意居住于「Sierra Tower中之岛」（购房/租赁）的客户，以及有出售考虑、租金条件或房间租赁管理等需求的业主（房东）们，欢迎随时向我们这家专注于大阪市内二手高层公寓的高级房地产咨询。

俯瞰南方的堂岛川，拥有46层的超高层塔楼
成为新水之都大阪的象征。提供全29种多样的住宅平面图。
设计理念为“The Flow”。“流动”之美，像柔和流动的河流等，展现出中之岛的曲线美，创造出柔和动感的外立面。

【定期租赁权（地上权）】建筑物为分割所有，土地采用按封闭面积比例确认的普通定期租赁权（地上权），【租赁期限】：从交付日起至2095年11月30日（包括拆除工程期间）※无法请求建筑物的买断要求、契约更新及改建等延长期限。※土地租金押金将在合约期满后退还。※租金每3年调整一次，可转让租赁权（转让时需征得同意，转租时需通知，无需支付同意费用）※在租约期满之前需要将租赁土地清空并归还。

◆共用设施◆
待定

◆停车场◆
166个车位（164个机械式/2个平面式（供访客））
（月租使用费：待定）

◆摩托车停放处◆
大型摩托车停车位8个，小型摩托车停车位73个
（月租使用费：待定）

◆自行车停放处◆
729个车位（491个机械式/238个平面式）
（月租使用费：待定）

※请向管理协会查询最新的空位情况并实际驶入停车进行确认。

共用设施

主要: 塔楼型自动门锁电梯全电

停车场・自行车停放处

目前正在调查中

普通车适应尺寸调查中
中等适应尺寸调查中
高顶适应尺寸调查中

摩托车

小型摩托车调查中日元/月
摩托车调查中日元/月

自行车

滑动架调查中日元/月
平面调查中日元/月

本物件的优点与缺点

优点

在堂岛川（也称为利华河）河畔，向南拥有良好景致的低层房屋也能欣赏到美景。

缺点

土地所有者不同，将成为一般定期租地权（转租地权）。

CIELIA TOWER 中之岛常见问题

Q.CIELIA TOWER 中之岛的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有0件，出租中的房产为0件。
Q.您购买了用于房地产投资的房间，但租金市场是如何的呢？: A.新建筑物的时候可以设置最高的租金。我们将为您提供独特的租金设定和战略。
Q.原本是为了居住而签订的合同，但是我的居住计划已经取消了。: A.這是一個常見的情況。對於未入住的物業進行轉售（出售），我們將提供專屬於高級房地產的價格設定和策略建議。
Q.有哪些户型布局呢？: A.专有面积为1LDK到4LDK（45.98平方米至168.43平方米），适合各种生活环境。
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. 京阪电铁中之岛线中之岛步行到车站5分钟 / JR东西线新福岛步行到车站4分钟