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シエリアタワー中之島物件写真
シエリアタワー中之島概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 福島区福島２丁目1-23 [地図表示]
- 交通
- 中之島線 中之島 徒歩5分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩4分 - 築年月
- 2026年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上46階建
- 総戸数
- 364戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 定期地上権
- 分譲会社
- 関電不動産開発株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
シエリアタワー中之島
シエリアタワー中之島は、大阪市福島区福島2丁目に建つ地上46階・総364戸の超高層制震タワーです。2026年2月竣工、分譲は関電不動産開発、施工は大林組。堂島川を南に望む立地で、新たなる水都OSAKAの象徴を目指した一棟です。
デザインコンセプトは「The Flow」。緩やかに流れる川など曲線美を感じさせる風景が広がる中之島にふさわしい、柔らかな動きのあるファサードが創出されています。住戸は全29タイプという多彩なプランが用意されています。
京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩5分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩4分。共用は1・2階の二層吹き抜けグランドエントランス、3階のフィットネススタジオ・コワーキングルーム・ルーフガーデン・ゲストルーム、3・4階二層吹き抜けのリバーサイドラウンジとリバービューテラス、38階のパーティサロン、38・39階のスカイラウンジという構成です。なお敷地は一般定期借地権（地上権）で、借地期間は引渡日より2098年2月28日まで（解体工事期間含む）です。
共用設備
- ゲストルーム
- ジム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 堂島川を南に望む地上46階の超高層タワー / デザインコンセプト「The Flow」の柔らかなファサード / 全29タイプの多彩な住戸プラン / 3・4階二層吹き抜けのリバーサイドラウンジとリバービューテラス / 38・39階スカイラウンジ、3階フィットネス・コワーキングルーム
- デメリット
- 敷地は一般定期借地権（地上権）で2098年2月28日まで / 建物の買い取り請求・契約更新・改築等による期間延長は一切できない / 契約期間終了までに借地を更地に戻して返還する条件がある / 地代は3年毎に改定される
シエリアタワー中之島価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,900万円 〜 75,000万円 平均価格 18,667万円 / 売り出し 49件売出中の住戸一覧を見る49件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 230,000円 〜 3,000,000円 平均賃料 628,750円 / 募集中 24件募集中の賃貸住戸一覧を見る24件 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
シエリアタワー中之島 近隣施設・環境
シエリアタワー中之島 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
シエリアタワー中之島のよくある質問
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別表記・旧名称・仮称等
シエリアタワー中之島 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。