位于梅田车站附近，将于2026年由鹿岛建设和高松建设共同施工完成的地上39层塔楼住宅「樱花塔」。坐拥观赏大阪淀川花火大会的特等席。

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GEO TOWER 大阪十三的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市淀川区十三东１街区 [地图显示]
交通: 🚉阪急电铁神户线十三步行到车站3分钟
🚉阪急电铁京都线十三步行到车站3分钟
建成日期: 🎂2026年1月
结构等: 钢筋混凝土/地上39层建筑地下1层
总户数: 712户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地区: 商业区
建筑容积率: 59%
建筑容积率: 749%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

GEO TOWER 大阪十三

"十三大阪之塔"想居住的客人（购买·租赁）、考虑出售或根据租金条件进行房间分配租金管理等的房主（业主）们，欢迎随时向专门从事大阪市中古塔楼公寓的高级房地产咨询。

承载着十三的进化，旗舰项目。
通过［住宅·商业·行政］多元发展，将诞生一个吸引多代人群聚集的新据点。
商店购物·阅读·学习·休憩等，描绘各种生活风景。

公私合作的“住宅·商业·行政”综合开发塔楼。
市立图书馆·互助型图书馆·托儿所·课后活动设施·超市

※土地权利：普通定期租赁权（2091年9月30日截止）

◆共用设施◆
1楼：超市·教练入口·等候休息室·大堂入口
2楼：市立图书馆·互助型图书馆·托儿所·课后活动设施
3楼：客房（和式·休闲）·工作露台·业主花园·业主休息室·社区活动室（会议室）·高尔夫模拟器·工作间·大堂·公共大厅

◆停车场◆
292台：月租/待定

◆摩托车停车场◆
摩托车（16台）：月租/待定
巡洋机（130台）：月租/待定

◆自行车停车区◆
1430台：月租/待定

※请向管理组织最新确认停车位空缺情况并实际停车后再确认。

共用设施

主要: 塔楼型自动门锁电梯快递柜客房高尔夫练习场社区室

停车场・自行车停放处

目前正在调查中

普通车适应尺寸调查中
中等适应尺寸调查中
高顶适应尺寸调查中

摩托车

小型摩托车调查中日元/月
摩托车调查中日元/月

自行车

滑动架调查中日元/月
平面调查中日元/月

本物件的优点与缺点

优点

十三初始的官民一体的"住・商・官"综合开发塔令人着迷。

缺点

土地的所有者不同，属于一般定期借地权（转借地权）
租借期间：自交付之日起至2091年9月30日

GEO TOWER 大阪十三常见问题

Q.GEO TOWER 大阪十三的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有0件，出租中的房产为0件。
Q.这种是指带有定期地租权的分散式公寓，未来会如何发展呢？: A.在2091年9月30日拆除建筑物，并将土地返还给所有者。因此，可以以低价购买（每月需要支付拆除准备金）。
Q.有关房间布局方面，我们有以下选择：: A.專有面積為1LDK～3LDK（42.87平方米～163.82平方米），能提供寬廣的生活環境給各個層次的人們。
Q.我购买了用于房地产投资的房间，租金市场如何呢？: A.新建楼盘时可以设定最高的租金。我们将提供Premium Realty独特的租金设定和策略。
Q.我已签署了“居住用”合同，但现在无法入住。: A.這種情況很常見。對於未入住的物件進行轉售（出售），我們將提供獨特的價格設定和策略。
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. 阪急电铁神户线十三步行到车站3分钟 / 阪急电铁京都线十三步行到车站3分钟