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ジオタワー大阪十三物件写真
ジオタワー大阪十三概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 淀川区十三東１丁目18-14 [地図表示]
- 交通
- 阪急神戸線 十三 徒歩3分
阪急京都線 十三 徒歩3分 - 築年月
- 2026年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
- 総戸数
- 712戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 62%
- 容積率
- 750%
- 土地権利
- 定期地上権
- 施工会社
- 鹿島・髙松共同企業体
- 分譲会社
- 阪急阪神不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ジオタワー大阪十三
ジオタワー大阪十三は、大阪市淀川区十三東1丁目に建つ地上39階・地下1階、総712戸のタワーレジデンスです。2026年1月竣工、施工は鹿島・髙松共同企業体、分譲は阪急阪神不動産、管理は阪急阪神ハウジングサポート。十三の進化を担うフラッグシッププロジェクトです。
最大の特徴は官民一体の「住・商・官」複合開発である点です。1階にスーパーマーケット、2階に大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設を内包し、多世代が集まりにぎわう新たな拠点となっています。ショッピング、読書、学び、憩いといった暮らしの風景が建物内で完結します。
阪急神戸線・京都線「十三」駅まで徒歩3分。梅田駅から1駅という近さで、なにわ淀川花火大会の特等席という立地でもあります。共用は3階のゲストルーム（和・憩）・ワーキングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム・ゴルフシミュレーター・ワーキングブースという構成。オール電化仕様です。なお土地の権利は一般定期借地権（2086年9月30日まで）です。
共用設備
- ゴルフレンジ
- ゲストルーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 27,000～37,000円
- 普通車
- 適応サイズ調査中
- ミドル
- 適応サイズ調査中
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 1階にスーパー、2階に大阪市立図書館・保育所・学童施設 / 官民一体の「住・商・官」複合開発タワー / 阪急「十三」駅徒歩3分、梅田駅から1駅 / 3階にゴルフシミュレーター・ゲストルーム・オーナーズガーデン / なにわ淀川花火大会の特等席、オール電化仕様
- デメリット
- 土地権利が一般定期借地権（2086年9月30日まで） / 所有権物件とは資産の性格が異なり、出口の検討が必要 / 712戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認
ジオタワー大阪十三価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,580万円 〜 11,900万円 平均価格 8,073万円 / 売り出し 13件売出中の住戸一覧を見る13件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ジオタワー大阪十三 近隣施設・環境
ジオタワー大阪十三 学校区
| 小学校区 | 野中小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 十三中学校 |
ジオタワー大阪十三のよくある質問
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別表記・旧名称・仮称等
ジオタワー大阪十三 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。