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GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER

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熊谷建设承建于2020年竣工的地上36层建筑,总共287户单位,采用防震结构的塔楼公寓。

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GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER的概述及物件信息

基本信息

所在地
📍大阪市中央区内久宝寺町4街区 [地图显示]
交通
🚉Osaka Metro谷町线 谷町四丁目步行到车站5分钟
🚉Osaka Metro长堀鹤见绿地线 松屋町步行到车站6分钟
建成日期
🎂2020年10月
结构等
钢筋混凝土/地上36层建筑地下2层
总户数
287户
管理方式
通勤(日勤)
用途地区
商业区
建筑容积率
80%
建筑容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦
国土法报告
不需要

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER

Grand Maison 上町台 Residence Tower欢迎有意入住(购买/租赁)或考虑出售、以及物业出租管理等的业主先生/女士,专注于大阪市中古高层公寓的高端房产公司。请随时与我们联系。


由積水ハウス和三菱地所レジデンス共同打造的36层高楼。
概念是“把城市变成绿色之城,森林和水的塔楼”。
通往入口的绿树和花草丰富的空间让您忘记身处都市中心。
在周围的水景露台处,清澈的水声带来宁静与舒适。

◆可利用4条地铁线路,4个车站
<距离谷町四丁目站步行5分钟、松屋町站步行6分钟、谷町六丁目站步行8分钟、堺筋本町站步行10分钟>
直达心斋桥和京桥的“长堀鹤见绿地线”,连接东梅田和天王寺的“谷町线”。
还对奈良方向有“中央线”。这绝对是一个让您充分享受都市中心的理想位置。

公寓周围有南大江公园、大阪城公园和难波宫遗址公园等多个绿地空间,在城市中心绿地丰富多样,是这一区域的魅力所在。
计划于2020年10月中旬完工,预计入住日期为2021年2月上旬。


◆共用设施◆
〇房主休息室
〇客房


◆停车场◆
115个车位(机械式114台、无障碍设施1台)
月租金:27,000日元至37,000日元


◆摩托车停车位◆
摩托车6辆(月租金2,000日元)
迷你摩托车52辆(月租金800日元/1,200日元)


◆自行车停车位◆
426个车位(月租金100日元至500日元)自行车棚52个区域(月租金1,200日元)

※请向管理协会咨询最新空位情况,并亲自确认停车情况。

共用设施

主要

免震结构 塔楼型 自动门锁 电梯 快递柜 客房 社区室 礼宾服务

停车场・自行车停放处

月费 27,000~37,000日元

  • 普通车 总长5,050mm 总宽:1,850mm 总高:1,550mm 重量:2,000kg
  • 中等 总长:5,050mm 总宽:1,850mm 总高:1,800mm 重量:2,000kg
  • 高顶 总长:5,050mm 总宽:1,850mm 总高:2,100mm 重量:2,000kg
  • 平面 调查中

摩托车

  • 小型摩托车 800日元/月
  • 摩托车 2,000日元/月

自行车

  • 滑动架 100日元/月
  • 平面 500日元/月

本物件的优点与缺点

优点

  • 大阪市防災力強化マンション認定制度的要綱已被认定。

缺点

  • 在需求旺盛的地区投资并非合适的地方。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER常见问题

Q.GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER的二手房和新建但未入住(买卖物业和租赁物业)目前有多少套?
. 現在在售的房产有4件,出租中的房产为1件
Q.GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWERGRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER目前的销售价格大概是多少?
.目前招租的住宅单位,售价12,000万日元~13,500万日元(平均12,700万日元)、每平方米价格145万日元/㎡~174万日元/㎡(平均159万日元/㎡)是。
Q.GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER的当前租金的市场价是多少?
.目前招募中的住房,租金270,000日元~270,000(平均270,000日元)、每平方米价格4,122日元/㎡~4,122日元/㎡(平均4,122日元/㎡)是。
Q.垃圾投放区在哪里呢?
.每层都有垃圾站。
Q.最近的车站是?离车站近吗?
. Osaka Metro谷町线 谷町四丁目步行到车站5分钟 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 松屋町步行到车站6分钟

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空置・出租房产列表


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20,000元已降价
租金 楼层 户型 面积 朝向

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27万日元28 2LDK 65.5 西南
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此房间的详细信息

管理费 28,000元

月总费用 298,000元

押金 1月

礼金 2月

户型 2LDK(洋6.3 洋4.9 LDK14.0)

现状 空室

交付时间 即时

普通租赁 2年

设备 景观良好/无障碍/出租分售/对面厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/空调/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/角房/禁烟

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参考租金市场价

租金(月额) 270,000日元~270,000日元(平均租金270,000日元)

每平方米价格 4,122日元/㎡~4,122日元/㎡(平均4,122日元/㎡)

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER在售房产信息的参考资料。

出售・中古・销售物品列表


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在售
买卖可带宠物

300万日元已降价
价格 楼层 户型 面积 朝向

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13,500万日元21 2LDK 86.27 西南
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费 18,970元

修缮基金 8,620元

月总费用 27,590元

户型 2LDK(洋10.1 洋5.5 LDK21.3)

现状 正在居住

交付时间 正在募集中

设备 景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售
业主更换
价格 楼层 户型 面积 朝向

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12,000万日元
收益率 3.3%
34 2LDK 69.16 西北
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此房间的详细信息

管理费 15,210元

修缮基金 6,910元

月总费用 22,120元

户型 2LDK(洋6.8 洋5.3 LDK16.3)

现状 正在出租

交付时间 正在募集中

设备 景观良好/无障碍/U型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜

当前收益率 3.3%

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参考买卖行情价格

价格 12,000万日元~13,500万日元(平均价格12,700万日元)

每平方米价格 145万日元/㎡~174万日元/㎡(平均159万日元/㎡)

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER在售房产信息的参考资料。

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