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グランドメゾン上町台レジデンスタワー

熊谷組施工の2020年に竣工した地上36階建て総戸数287戸、免震構造タワーマンション

❤️17名の方がこの物件を気に入っています

目次

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの物件写真

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区内久宝寺町4丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 松屋町駅まで徒歩6分
築年数
🎂2020年10月
構造等
鉄筋コン/地上36階建地下2階)
総戸数
287戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


積水ハウスと三菱地所レジデンスが手掛ける地上36階建てタワー。
コンセプトは「都会を緑都に変える 森と水のタワー」。
エントランスへ続く木々や草花の自然豊かな空間が都心であることを忘れさせてくれます。
その周辺にあるウォーターテラスではここちよい水の音で癒しをもたらします。

◆4線4駅利用可能
<谷町四丁目駅徒歩5分 松屋町駅徒歩6分 谷町六丁目駅徒歩8分 堺筋本町駅徒歩10分>
心斎橋や京橋へ直通の「長堀鶴見緑地線」。東梅田や天王寺を結ぶ「谷町線」。
奈良方面にも接続する「中央線」。まさに都心を最大限に「愉しむ」ことができる立地です。

マンション周辺は、南大江公園をはじめ、大阪城公園や難波宮跡公園など、緑のスペースが数多く存在する、都心にあって緑の多さが魅力のエリアです。
完成予定は、2020年10月中旬頃。入居予定は、2021年2月上旬。


◆共用施設◆
〇オーナーズラウンジ
〇ゲストルーム


◆駐車場◆
115台(機械式114台・福祉対応1台)
月/27,000円〜37,000円


◆バイク置場◆
バイク 6台 (月/2,000円)
ミニバイク 52台 (月/800円・1,200円)


◆自転車置場◆
426台(月/100円〜500円)サイクルポート52区画(月/1,200円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 27,000~37,000円

  • 普通車 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
  • ミドル 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
  • ハイルーフ 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 800円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 大阪市防災力強化マンション認定制度要綱に認定されました

デメリット

  • 実需が多いエリアにて投資向けでないところ

グランドメゾン上町台レジデンスタワーのよくある質問

Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,900万円~13,800万円(平均9,126万円)、平米単価122万円/㎡~160万円/㎡(平均単価136万円/㎡)です。
Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料145,000円~145,000(平均145,000)、平米単価2,962円/㎡~2,962円/㎡(平均単価2,962円/㎡)です。
Q.ゴミ捨て場は、どこにございますでしょうか?
.各フロアにゴミステーションがございます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分、大阪メトロ長堀鶴見緑地 松屋町駅まで徒歩6分です。

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14.5万円15 1LDK 48.95
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管理費 20,000円

月額合計金額 165,000円

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.3 LDK12.3)

現況 空室

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定期借家 3年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 145,000円~145,000(平均家賃145,000)

平米単価 2,962円/㎡~2,962円/㎡(平均単価2,962円/㎡)

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13,800万円21 2LDK 86.27 南西
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管理費 18,970円

修繕積立金 8,620円

月額合計金額 27,590円

間取り 2LDK(洋10.1 洋5.5 LDK21.3)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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13,500万円32 2LDK 88.19 南西
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管理費 19,400円

修繕積立金 8,810円

月額合計金額 28,210円

間取り 2LDK(洋7.5 洋5.6 洋5.2 LDK17.1)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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5,980万円
利回り 4.11%
10 1LDK 48.95
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管理費 10,760円

修繕積立金 4,890円

月額合計金額 15,650円

間取り 1LDK(洋6.3 LDK12.3)

現況 賃貸中

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設備 バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.11%

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6,450万円
利回り 4%
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管理費 11,660円

修繕積立金 5,300円

月額合計金額 16,960円

間取り 2LDK(洋5.5 洋4 LDK12.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4%

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参考売買相場価格

価格 5,900万円~13,800万円(平均価格9,126万円)

平米単価 122万円/㎡~160万円/㎡(平均単価136万円/㎡)

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