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グランドメゾン上町台レジデンスタワー

熊谷組施工の2020年に竣工した地上36階建て総戸数287戸、免震構造タワーマンション

❤️8名の方がこの物件を気に入っています

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの概要・物件情報

所在地
📍大阪市中央区内久宝寺町4丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 松屋町駅まで徒歩6分
築年数
🎂2020年10月
構造等
鉄筋コン/地上36階建(地下2階)
総戸数
287戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


積水ハウスと三菱地所レジデンスが手掛ける地上36階建てタワー。
コンセプトは「都会を緑都に変える 森と水のタワー」。
エントランスへ続く木々や草花の自然豊かな空間が都心であることを忘れさせてくれます。
その周辺にあるウォーターテラスではここちよい水の音で癒しをもたらします。

◆4線4駅利用可能
<谷町四丁目駅徒歩5分 松屋町駅徒歩6分 谷町六丁目駅徒歩8分 堺筋本町駅徒歩10分>
心斎橋や京橋へ直通の「長堀鶴見緑地線」。東梅田や天王寺を結ぶ「谷町線」。
奈良方面にも接続する「中央線」。まさに都心を最大限に「愉しむ」ことができる立地です。

マンション周辺は、南大江公園をはじめ、大阪城公園や難波宮跡公園など、緑のスペースが数多く存在する、都心にあって緑の多さが魅力のエリアです。
完成予定は、2020年10月中旬頃。入居予定は、2021年2月上旬。


◆共用施設◆
〇オーナーズラウンジ
〇ゲストルーム


◆駐車場◆
115台(機械式114台・福祉対応1台)
月/27,000円〜37,000円


◆バイク置場◆
バイク 6台 (月/2,000円)
ミニバイク 52台 (月/800円・1,200円)


◆自転車置場◆
426台(月/100円〜500円)サイクルポート52区画(月/1,200円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 27,000~37,000円

  • 普通車 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
  • ミドル 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
  • ハイルーフ 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 800円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット

  • 大阪市防災力強化マンション認定制度要綱に認定されました

この物件のデメリット

  • 実需が多いエリアにて投資向けでないところ

グランドメゾン上町台レジデンスタワーのよくある質問

Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,698万円~20,800万円(平均10,026万円)、平米単価102万円/㎡~173万円/㎡(平均単価122万円/㎡)です。
Q.グランドメゾン上町台レジデンスタワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料280,000円~280,000(平均280,000)、平米単価3,817円/㎡~3,817円/㎡(平均単価3,816円/㎡)です。
Q.ゴミ捨て場は、どこにございますでしょうか?
.各フロアにゴミステーションがございます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分、大阪メトロ長堀鶴見緑地 松屋町駅まで徒歩6分です。

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空室・賃貸物件一覧


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家賃 階層 間取 面積

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28万円27 3LDK 73.36 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費 30,000円

月額合計金額 310,000円

敷金 280,000円

礼金 280,000円

間取り 3LDK(洋6.2 洋5.0 洋4.5 LDK16.1)

現況 賃貸中

引き渡し 10/中旬以降

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 280,000円~280,000(平均家賃280,000)

平米単価 3,817円/㎡~3,817円/㎡(平均単価3,816円/㎡)

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分譲・中古・売り物件一覧


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2,000万円値下済
価格 階層 間取 面積

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20,800万円36
最上階
3LDK 120.51 北東
未入居ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 26,510円

修繕積立金 12,050円

月額合計金額 38,560円

間取り 3LDK(洋8.7 洋7.1 洋7 LDK27)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/アイランドキッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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6,850万円14 2SLDK 64.57 南西
ペット
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管理費 14,200円

修繕積立金 6,450円

月額合計金額 20,650円

間取り 2SLDK(洋6.8 洋5.1 LDK14)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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6,980万円32 2LDK 65.5 南西
ペット
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管理費 14,410円

修繕積立金 6,550円

月額合計金額 20,960円

間取り 2LDK(洋6.3 洋4.9 LDK14)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/角部屋/LDK20帖以上

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80万円値下済
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6,700万円27 2LDK 65.5 南西
ペット
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管理費 14,410円

修繕積立金 6,550円

月額合計金額 20,960円

間取り 2LDK(洋6.3 洋4.9 LDK14)

現況 居住中

引き渡し 商談中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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価格 階層 間取 面積

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5,698万円
利回り 4.53%
4 2LDK 53.02 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費 11,660円

修繕積立金 5,300円

月額合計金額 16,960円

間取り 2LDK(洋5.5 洋4 LDK12.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.53%

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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8,600万円
利回り 4.88%
35 2LDK 69.16 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費 15,210円

修繕積立金 6,910円

月額合計金額 22,120円

間取り 2LDK(洋6.8 洋5.3 LDK16.3)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

現行利回り 4.88%

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参考売買相場価格

価格 5,698万円~20,800万円(平均価格10,026万円)

平米単価 102万円/㎡~173万円/㎡(平均単価122万円/㎡)

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