竹中工务店施工，2021年7月竣工，地上51层建筑，总套数871套，超高层抗震结构塔楼。

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GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市北区大淀南２街区 [地图显示]
交通: 🚉大阪环状线福岛步行到车站8分钟
🚉大阪环状线大阪步行到车站14分钟
建成日期: 🎂2021年7月
结构等: 钢筋混凝土/地上51层建筑地下1层
总户数: 871户
管理方式: 常驻
用途地区: 商业区
建筑容积率: 100%
建筑容积率: 731%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE是适合名人和艺人的安心推荐物业。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE

「Grand Maison 新梅田 Tower THE CLUB RESIDENCE（大阪新梅田大厦 THE CLUB RESIDENCE）」，欢迎有意居住（购买或租赁）、考虑出售或租赁以及价格条件、房屋分配、租金管理等的业主（业主先生/女士）咨询，我们是大阪市内专业从事二手高层公寓的高端房地产公司。作为Grand Maison系列之一，这里将建成地上51层地下1层的共871户的超高层公寓。每一户都将安装家用燃料电池“エネファームtypeS”，实现节能和减少CO2排放以保护环境。同时引进商业设施和托儿所，并计划与“交响音乐厅”合作引进“繁华文化设施”。此外，还规划了广阔的绿地广场，预期将成为大阪站以西的新地标。各沿线的“大阪”车站步行可达，JR大阪环状线“福岛”车站步行8分钟即到。户型从1LDK到4LDK，建筑面积从45.84平方米到199.87平方米，种类丰富。 ◆共用设施◆ 1楼：大厅入口大厅·大堂 2楼：客房·高尔夫练习场·社区沙龙·社区休息室·社区露台 35楼：天空露台·天空休息室·派对厅·学习室 ◆停车位◆ 机械式352台月/30,000日元～39,000日元 ◆摩托车停车位◆ 176台（摩托车停车位18台、迷你摩托车停车位158台）月/1,800日元～2,000日元 ◆自行车停车位◆ 1,742台（平面式524台、滑动式335台、双层式883台）月/100日元～500日元 ※请向管理协会确认最新的空位情况并确实停车。

共用设施

主要: 免震结构塔楼型自动门锁电梯快递柜客房空中休息室社区室礼宾服务派对室

停车场・自行车停放处

月费 30,000～39,000日元

普通车总长5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,550mm 重量:2,500kg
中等总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车 1,800日元/月
摩托车 2,000日元/月

自行车

滑动架 100日元/月
平面 500日元/月

本物件的优点与缺点

优点

35层的户外空间“天空露台”和场地内的公共空地“季节森林（多功能广场）”是其中的魅力之一。

缺点

在高層大型公寓楼中，可能会很困难确保内部停车场的契约。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE常见问题

Q.GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有34件，出租中的房产为0件。
Q.GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCEGRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE目前的销售价格大概是多少？: A.目前招租的住宅单位，售价7,800万日元～59,000万日元(平均15,902万日元)、每平方米价格166万日元/㎡～446万日元/㎡(平均216万日元/㎡)是。
Q.您购买了一间适合房地产投资的房间，但租金市场如何呢？: A.新建筑时可以设定最高租金。我们将为您提供高级房地产的独特租金设定和策略建议。
Q.我签订了居住用的合同，但计划不再居住。: A.這是一種常見的情況。對於尚未入住的情況，我們將提供專屬於我們的價格設定和策略，以進行轉售（出售）操作。
Q.附近有超市吗？: A.附近有MaxValu Express西梅田店和Life大淀中店。
Q.有哪些房间布局呢？: A.专有面积介于1LDK至4LDK（45.84㎡至199.89㎡）之间，能提供广泛的生活环境选择。
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. 大阪环状线福岛步行到车站8分钟 / 大阪环状线大阪步行到车站14分钟

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出售物品
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出售・中古・销售物品列表

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	12,750万日元	28楼	1LDK	56.16㎡	西	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　11,780元

修缮基金　5,610元

月总费用　17,390元

户型　1LDK(洋7.6　LDK16.1)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 780万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 780万日元已降价	8,500万日元	11楼	1LDK	48.15㎡	东	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　10,100元

修缮基金　4,810元

月总费用　14,910元

户型　1LDK(洋5.1　LDK13.7)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 680万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 680万日元已降价	7,800万日元	6楼	1LDK	45.84㎡	东	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　9,610元

修缮基金　4,570元

月总费用　14,180元

户型　1LDK(洋4.5　LDK13.5)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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仅限会员信息

在售	买卖可带宠物 700万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 700万日元已降价	9,280万日元	10楼	1LDK	55.1㎡	东	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　11,560元

修缮基金　5,500元

月总费用　17,060元

户型　1LDK(洋7.0　LDK15.9)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖 100万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖 100万日元已降价	9,380万日元	4楼	1LDK	56.16㎡	西	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　20,000元

修缮基金　5,610元

月总费用　25,610元

户型　1LDK(洋7.6　LDK16.1)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	9,380万日元	12楼	1LDK	55㎡	东	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　11,540元

修缮基金　5,500元

月总费用　17,040元

户型　1LDK(洋7.6　LDK13.9)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	9,980万日元	13楼	1LDK	55.28㎡	北	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　11,600元

修缮基金　5,520元

月总费用　17,120元

户型　1LDK(洋6.5　LDK15.6)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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买卖

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在售	买卖可带宠物 220万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 220万日元已降价	13,180万日元	12楼	2LDK	71.53㎡	南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　15,010元

修缮基金　7,150元

月总费用　22,160元

户型　2LDK(洋7.6　洋5.0　LDK17.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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买卖

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在售	买卖可带宠物 300万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 300万日元已降价	15,680万日元	16楼	3LDK	71.53㎡	南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　15,010元

修缮基金　7,150元

月总费用　22,160元

户型　3LDK(洋7.6　洋5.0　洋5.0　LDK13.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 1,000万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 1,000万日元已降价	15,990万日元	楼	3LDK	86.35㎡	东南	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　18,120元

修缮基金　8,620元

月总费用　26,740元

户型　3LDK(洋6.6　洋5.7　洋4.5　LDK20.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	16,980万日元	27楼	3LDK	74.16㎡	东	联系我们收藏显示详情
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管理费　15,570元

修缮基金　7,410元

月总费用　22,980元

户型　3LDK(洋7.1　洋5.2　洋4.6　LDK16.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	17,580万日元	41楼	2SLDK	68.04㎡	北	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　14,280元

修缮基金　6,800元

月总费用　21,080元

户型　2SLDK(洋7.1　洋5.2　LDK15.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/景观良好/无障碍/对面厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/空调/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	19,600万日元	13楼	3LDK	81.1㎡	西北	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　17,020元

修缮基金　8,100元

月总费用　25,120元

户型　3LDK(洋6.6　洋5.1　洋5.0　LDK16.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/无障碍/独立厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	22,000万日元	43楼	2LDK	83.19㎡	南	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　17,460元

修缮基金　8,310元

月总费用　25,770元

户型　2LDK(洋8.5　洋6.7　LDK20.5)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/LDK20帖以上

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	29,800万日元	34楼	2LDK	91.88㎡	西南	联系我们收藏显示详情
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管理费　19,280元

修缮基金　9,180元

月总费用　28,460元

户型　2LDK(洋8.0　洋6.5　LDK26.2)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	业主更换 2,300万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换 2,300万日元已降价	12,000万日元收益率 2.7%	27楼	2LDK	65.35㎡	西	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　13,710元

修缮基金　6,520元

月总费用　20,230元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.6)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　2.7%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	13,500万日元收益率 3.11%	25楼	2LDK	75㎡	北	联系我们收藏显示详情
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管理费　15,740元

修缮基金　7,500元

月总费用　23,240元

户型　2LDK(洋7.6　洋5.0　LDK19.8)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　3.11%

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在售	业主更换 1,180万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换 1,180万日元已降价	13,800万日元收益率 2.6%	31楼	2LDK	65.21㎡	西	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　13,680元

修缮基金　6,510元

月总费用　20,190元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.1　LDK14.7)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　2.6%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	16,800万日元收益率 2.5%	11楼	2LDK	74.42㎡	东北	联系我们收藏显示详情
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管理费　15,620元

修缮基金　7,430元

月总费用　23,050元

户型　2LDK(洋7.6　洋6.0　LDK16.8)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

当前收益率　2.5%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	59,000万日元收益率 1.8%	51楼顶层	1LDK	132.27㎡	东	联系我们收藏显示详情
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