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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

竹中工務店施工の2021年7月竣工する地上51階建て総戸数871戸、超高層免震構造タワーマンション

❤️138名の方がこの物件を気に入っています

目次

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについてのお問い合わせ・ご相談はこちら

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの物件写真

タワーマンションを「借りたい方買いたい方」、「売却査定賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市北区大淀南2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩8分
🚉大阪環状線 大阪駅まで徒歩14分
築年数
🎂2021年7月
構造等
鉄筋コン/地上51階建地下1階)
総戸数
871戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
100%
建ぺい率
731%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(ザ・クラブレジデンス)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


グランドメゾンシリーズとして、地上51階地下1階建、総戸数871戸の超高層タワーマンションが誕生します。

871戸全戸に家庭用燃料電池「エネファームtypeS」を設置し、省エネと省CO2による環境配慮を実現。

商業施設と保育施設を誘致するとともに、「ザ・シンフォニーホール」と
連携した「にぎわい・文化施設」の導入を予定。
また、広大な緑地広場も予定しており、JR大阪駅以西の新たなランドマークとしても期待されています。

各沿線の「大阪」駅が徒歩圏内、JR大阪環状線「福島」駅は徒歩8分の立地。
間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は45.84㎡〜 199.87㎡と幅広いラインナップ。


◆共用施設◆
1階:グランドエントランスホール・グランドホワイエ
2階:ゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス
35階:スカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルーム


◆駐車場◆
機械式 352台
月/30,000円~39,000円


◆バイク置場◆
176台(バイク置場18台、ミニバイク置場158台)
月/1,800円~2,000円


◆自転車置場◆
1,742台(平面式524台、スライドラック式335台、二段式883台)
月/100円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000~39,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,800円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 35階の野外空間「スカイテラス」や敷地内の公開空地「シーズンフォレスト(多目的広場)」が魅力のひとつです

デメリット

  • 高層大規模タワーマンションにて、敷地内駐車場の契約確保が困難でしょう

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのよくある質問

Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は20件ございます。
Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格7,480万円~21,000万円(平均12,732万円)、平米単価147万円/㎡~267万円/㎡(平均単価189万円/㎡)です。
Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料190,000円~1,250,000(平均394,047)、平米単価3,618円/㎡~9,607円/㎡(平均単価4,968円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか?
.マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1LDK~4LDK(45.84㎡~199.89㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪環状線 福島駅まで徒歩8分、大阪環状線 大阪駅まで徒歩14分です。

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空室・賃貸物件一覧


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23万円24 1LDK 56.16 西
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管理費 30,000円

月額合計金額 260,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.2 LDK17.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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21.5万円3 1LDK 55
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管理費 35,000円

月額合計金額 250,000円

敷金 0.5ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋7.6 LDK13.9)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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19万円3 1LDK 45.84
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管理費 0円

月額合計金額 190,000円

敷金 0.5ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋4.5 LDK13.5)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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20万円4 1LDK 55.28
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管理費 20,000円

月額合計金額 220,000円

敷金 100000円

礼金 300000円

間取り 1LDK(洋6.5 LDK15.5)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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20万円3 1LDK 55.28
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管理費 20,000円

月額合計金額 220,000円

敷金 100000円

礼金 300000円

間取り 1LDK(洋6.5 LDK15.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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23万円10 1SLDK 55.11 西
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管理費 30,000円

月額合計金額 260,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1SLDK(洋6.6 S3.1 LDK14.7)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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賃貸ペット

※間取り反転タイプ
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23万円11 1LDK 55.28
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管理費 35,000円

月額合計金額 265,000円

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.5 LDK15.6)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

※間取り反転タイプ

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18,000円値下済
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28万円21 3LDK 73.11
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管理費 10,000円

月額合計金額 290,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋6.1 洋5.2 洋5.1 LDK15.6)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 3年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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31万円32 3LDK 73.11
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管理費 40,000円

月額合計金額 350,000円

敷金 350000円

礼金 525000円

間取り 3LDK(洋6.1 洋5.2 洋5.1 LDK15.6)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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31万円5 2LDK 74.42 北東
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管理費 30,000円

月額合計金額 340,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.6 洋6.0 LDK16.8)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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33万円15 3LDK 71.11
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管理費 30,000円

月額合計金額 360,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋6.5 洋5.2 洋5.0 LDK14.4)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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33万円39 2LDK 62.53
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管理費 0円

月額合計金額 330,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.6 洋5.0 LDK14.8)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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37万円10 3LDK 86.35 南東
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管理費 30,000円

月額合計金額 400,000円

礼金 800000円

間取り 3LDK(洋6.6 洋5.7 洋4.5 LDK20.4)

現況 居住中

引き渡し 相談

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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40万円45 2LDK 75.9 西
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管理費 30,000円

月額合計金額 430,000円

敷金 430000円

礼金 860000円

間取り 2LDK(洋7.6 洋6.4 LDK17.2)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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41.5万円47 2LDK 83.19
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管理費 30,000円

月額合計金額 445,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋8.0 洋6.7 LDK20.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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45万円47 2LDK 75
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管理費 30,000円

月額合計金額 480,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.5 洋6.2 LDK18.2)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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46.5万円39 2LDK 91.26
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管理費 35,000円

月額合計金額 500,000円

敷金 250000円

礼金 1000000円

間取り 2LDK(洋7.4 洋5.3 LDK24.5)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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60万円25 2LDK 88.55 南西
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管理費 0円

月額合計金額 600,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.0 洋6.7 LDK23.9)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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75万円43 2SLDK 110.66 南東
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管理費 50,000円

月額合計金額 800,000円

礼金 1600000円

間取り 2SLDK(洋8.0 洋6.0 S1.5 LDK31.7)

現況 賃貸中

引き渡し 6/末退去予定

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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125万円35 3LDK 130.11 南東
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管理費 0円

月額合計金額 1,250,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋8.0 洋6.0 和7.0 LDK37.0)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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商談中
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52万円29 3LDK 91.88 北西
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管理費 0円

月額合計金額 520,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋8.1 洋5.6 洋5.2 LDK20.8)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 190,000円~1,250,000(平均家賃394,047)

平米単価 3,618円/㎡~9,607円/㎡(平均単価4,968円/㎡)

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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20,000万円47 2LDK 75
未入居ペット
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管理費 15,740円

修繕積立金 7,500円

月額合計金額 23,240円

間取り 2LDK(洋7.5 洋6.2 LDK18.2)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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15,700万円10 2LDK 74.42 北東
ペット
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管理費 15,620円

修繕積立金 7,430円

月額合計金額 23,050円

間取り 2LDK(洋7.6 洋6.0 LDK16.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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19,400万円43 2SLDK 75.9 西
ペット
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管理費 15,930円

修繕積立金 7,580円

月額合計金額 23,510円

間取り 2SLDK(洋7.6 洋6.5 S0.9 LDK17.2)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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価格 階層 間取 面積

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11,300万円6 3LDK 71.85 西
ペット
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管理費 15,080円

修繕積立金 7,170円

月額合計金額 22,250円

間取り 3LDK(洋6.1 洋5.0 洋4.5 LDK15.0)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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8,080万円12 1LDK 55.1
ペット
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管理費 11,560円

修繕積立金 5,500円

月額合計金額 17,060円

間取り 1LDK(洋7 LDK15.9)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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9,480万円19 1LDK 55.28
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 7,230円

修繕積立金 9,890円

月額合計金額 17,120円

間取り 1LDK(洋6.5 LDK15.6)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 花火大会観賞/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売買ペット
価格 階層 間取 面積

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12,500万円24 2LDK 65.35 西
ペット
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管理費 13,710円

修繕積立金 6,520円

月額合計金額 20,230円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.0 LDK14.6)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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21,000万円44 3LDK 90.63
ペット
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管理費 19,020円

修繕積立金 9,060円

月額合計金額 28,080円

間取り 3LDK(洋7.3 洋6.0 洋5.0 LDK23.2)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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7,480万円
利回り 3.2%
9 1LDK 45.84
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管理費 9,610円

修繕積立金 4,570円

月額合計金額 14,180円

間取り 1LDK(洋4.5 LDK13.5)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 3.2%

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売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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8,480万円
利回り 3.04%
4 1LDK 56.16 西
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管理費 11,780円

修繕積立金 5,610円

月額合計金額 17,390円

間取り 1LDK(洋7.6 LDK16.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 3.04%

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売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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10,880万円
利回り 3%
28 1LDK 56.16 西
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このお部屋の詳細情報

管理費 11,560円

修繕積立金 5,500円

月額合計金額 17,060円

間取り 1LDK(洋7.6 LDK16.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 3%

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参考売買相場価格

価格 7,480万円~21,000万円(平均価格12,732万円)

平米単価 147万円/㎡~267万円/㎡(平均単価189万円/㎡)

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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