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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

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竹中工務店施工の2021年7月竣工する地上51階建て総戸数871戸、超高層免震構造タワーマンション

❤️164名の方がこの物件を気に入っています

目次

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの物件写真

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区大淀南２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩8分
🚉大阪環状線 大阪駅まで徒歩14分
築年月
🎂2021年7月
構造等
鉄筋コン/地上51階建地下1階
総戸数
871戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
100%
建ぺい率
731%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（ザ・クラブレジデンス）」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


グランドメゾンシリーズとして、地上51階地下1階建、総戸数871戸の超高層タワーマンションが誕生します。

871戸全戸に家庭用燃料電池「エネファームtypeS」を設置し、省エネと省CO2による環境配慮を実現。

商業施設と保育施設を誘致するとともに、「ザ・シンフォニーホール」と
連携した「にぎわい・文化施設」の導入を予定。
また、広大な緑地広場も予定しており、JR大阪駅以西の新たなランドマークとしても期待されています。

各沿線の「大阪」駅が徒歩圏内、JR大阪環状線「福島」駅は徒歩8分の立地。
間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は45.84㎡〜 199.87㎡と幅広いラインナップ。


◆共用施設◆
1階：グランドエントランスホール・グランドホワイエ
2階：ゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス
35階：スカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルーム


◆駐車場◆
機械式 352台
月/30,000円～39,000円


◆バイク置場◆
176台（バイク置場18台、ミニバイク置場158台）
月/1,800円～2,000円


◆自転車置場◆
1,742台（平面式524台、スライドラック式335台、二段式883台）
月/100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000～39,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,800円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 35階の野外空間「スカイテラス」や敷地内の公開空地「シーズンフォレスト（多目的広場）」が魅力のひとつです

デメリット

  • 高層大規模タワーマンションにて、敷地内駐車場の契約確保が困難でしょう

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのよくある質問
Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は29件、賃貸募集中は8件ございます。
Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEグランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格7,480万円～26,000万円(平均14,692万円)、平米単価151万円/㎡～283万円/㎡(平均単価209万円/㎡)です。
Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料178,000円～370,000円(平均246,100円)、平米単価3,225円/㎡～4,875円/㎡(平均単価3,885円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？
.マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？
.専有面積は1LDK～4LDK（45.84㎡～199.89㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪環状線 福島駅まで徒歩8分 / 大阪環状線 大阪駅まで徒歩14分

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空室・賃貸物件一覧


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26.5万円22階 2LDK 65.35㎡ 西
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管理費　35,000円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.6)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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19万円7階 1LDK 55.28㎡ 北
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管理費　30,000円

月額合計金額　220,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　1LDK(洋6.5　LDK15.5)

現況　空室

引き渡し　相談

定期借家　3年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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37万円45階 2LDK 75.9㎡ 西
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管理費　30,000円

月額合計金額　400,000円

敷金　400,000円

礼金　800,000円

間取り　2LDK(洋7.6　洋6.4　LDK17.2)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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22万円16階 1LDK 55㎡ 東
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管理費　15,000円

月額合計金額　235,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋7.6　LDK13.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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12,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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19.8万円7階 1LDK 55.1㎡ 東
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管理費　35,000円

月額合計金額　233,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋7.0　LDK15.9)

現況　空室

引き渡し　相談

定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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32万円6階 2LDK 74.42㎡ 北東
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管理費　30,000円

月額合計金額　350,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.6　洋6.0　LDK16.8)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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賃貸NEW未入居
 家賃 階層 間取 面積 向

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17.8万円7階 1LDK 55.11㎡ 西
未入居
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管理費　20,000円

月額合計金額　198,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　1LDK(洋8.1　LDK14.7)

現況　賃貸中

引き渡し　3/末退去予定

定期借家　3年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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25万円4階 2LDK 65.35㎡ 西
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管理費　0円

月額合計金額　250,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.6)

現況　賃貸中

引き渡し　3/末退去予定

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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24万円17階 2LDK 74.42㎡ 北東
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管理費　30,000円

月額合計金額　270,000円

敷金　270,000円

間取り　2LDK(洋7.6　洋6.0　LDK16.8)

現況　空室

引き渡し　相談

定期借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　178,000円～370,000円(平均家賃246,100円)

平米単価　3,225円/㎡～4,875円/㎡(平均単価3,885円/㎡)

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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12,750万円28階 1LDK 56.16㎡ 西
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管理費　11,780円

修繕積立金　5,610円

月額合計金額　17,390円

間取り　1LDK(洋7.6　LDK16.1)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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9,380万円12階 1LDK 55㎡ 東
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管理費　11,540円

修繕積立金　5,500円

月額合計金額　17,040円

間取り　1LDK(洋7.6　LDK13.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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9,480万円12階 1LDK 55.11㎡ 西
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管理費　11,560円

修繕積立金　5,500円

月額合計金額　17,060円

間取り　1LDK(洋8.1　LDK14.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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9,980万円11階 1LDK 48.15㎡ 東
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管理費　10,100円

修繕積立金　4,810円

月額合計金額　14,910円

間取り　1LDK(洋5.1　LDK13.7)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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9,980万円10階 1LDK 55.1㎡ 東
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管理費　11,560円

修繕積立金　5,500円

月額合計金額　17,060円

間取り　1LDK(洋7.0　LDK15.9)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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11,800万円19階 1LDK 55.28㎡ 北
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管理費　11,600円

修繕積立金　5,520円

月額合計金額　17,120円

間取り　1LDK(洋6.5　LDK15.6)

現況　居住中

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設備　花火大会観賞/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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12,800万円3階 3LDK 71.85㎡ 西
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管理費　15,080円

修繕積立金　7,170円

月額合計金額　22,250円

間取り　3LDK(洋6.1　洋5.0　洋4.5　LDK15.0)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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14,500万円27階 3LDK 71㎡ 北
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管理費　14,900円

修繕積立金　7,100円

月額合計金額　22,000円

間取り　3LDK(洋6.8　洋5.3　洋5.0　LDK14.3)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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16,500万円28階 2LDK 74.16㎡ 東
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管理費　15,570円

修繕積立金　7,410円

月額合計金額　22,980円

間取り　2LDK(洋7.1　洋5.1　LDK19.9)

現況　居住中

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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17,300万円10階 3LDK 86.35㎡ 南東
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管理費　18,120円

修繕積立金　8,620円

月額合計金額　26,740円

間取り　3LDK(洋6.6　洋5.7　洋4.5　LDK20.4)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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19,600万円13階 3LDK 81.1㎡ 北西
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管理費　17,020円

修繕積立金　8,100円

月額合計金額　25,120円

間取り　3LDK(洋6.6　洋5.1　洋5.0　LDK16.4)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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2,200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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19,800万円38階 2LDK 83.19㎡ 南
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管理費　17,460円

修繕積立金　8,310円

月額合計金額　25,770円

間取り　2LDK(洋8.0　洋6.7　LDK20.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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24,500万円47階 2LDK 88.56㎡ 東
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管理費　18,590円

修繕積立金　8,850円

月額合計金額　27,440円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.2　LDK23.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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7,480万円
利回り 3.2%		9階 1LDK 45.84㎡ 東
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管理費　9,610円

修繕積立金　4,570円

月額合計金額　14,180円

間取り　1LDK(洋4.5　LDK13.5)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.2%

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 価格 階層 間取 面積 向

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8,480万円
利回り 3.11%		4階 1LDK 56.16㎡ 西
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管理費　11,780円

修繕積立金　5,610円

月額合計金額　17,390円

間取り　1LDK(洋7.6　LDK16.1)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.11%

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 価格 階層 間取 面積 向

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13,500万円
利回り 3.11%		25階 2LDK 75㎡ 北
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管理費　15,740円

修繕積立金　7,500円

月額合計金額　23,240円

間取り　2LDK(洋7.6　洋5.0　LDK19.8)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.11%

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 価格 階層 間取 面積 向

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14,300万円
利回り 2.26%		27階 2LDK 65.35㎡ 西
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管理費　13,710円

修繕積立金　6,520円

月額合計金額　20,230円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.6)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　2.26%

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 価格 階層 間取 面積 向

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14,980万円
利回り 2.4%		31階 2LDK 65.21㎡ 西
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管理費　13,680円

修繕積立金　6,510円

月額合計金額　20,190円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.1　LDK14.7)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　2.4%

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 価格 階層 間取 面積 向

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16,800万円
利回り 2.5%		11階 2LDK 74.42㎡ 北東
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管理費　15,620円

修繕積立金　7,430円

月額合計金額　23,050円

間取り　2LDK(洋7.6　洋6.0　LDK16.8)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　2.5%

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 価格 階層 間取 面積 向

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26,000万円
利回り 2.3%		33階 2LDK 91.88㎡ 北西
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管理費　19,280円

修繕積立金　9,170円

月額合計金額　28,450円

間取り　2LDK(洋8.1　洋6.4　LDK25.0)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り　2.3%

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参考売買相場価格

価格　7,480万円～26,000万円(平均価格14,692万円)

平米単価　151万円/㎡～283万円/㎡(平均単価209万円/㎡)

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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