【高层楼层(37层)】【売物件】GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE(ROOM ID:30215)

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（大阪市北区大淀南２丁目）にある3LDK（洋9.1　洋6　洋5.1　LDK25.6）のお部屋です。専有面積：109.57㎡、37階 / 地上51階建、方角：北西。価格：4億8000万円、管理費：23000円、修繕積立金：10950円。最寄駅：福島駅（大阪環状線）徒歩8分、大阪駅（大阪環状線）徒歩14分。建物設備：オートロック・宅配ボックス・ゲストルーム・スカイラウンジ・コミュニティルーム・コンシェルジュ・パーティールーム。部屋設備：ウォークインクローゼット・ディスポーザー・食洗機・バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・床暖房・室内洗濯機・クローゼット。特徴：眺望良好・角部屋・LDK20帖以上。建物概要：竹中工務店施工の2021年7月竣工する地上51階建て総戸数871戸、超高層免震構造タワーマンション

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招募中	买卖	价格	所在楼层	户型	专有面积	方位
招募中	买卖	48,000万日元	37层	3LDK	109.57㎡	西北

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 37階 3LDKの間取り図

管理费　23,000日元

维修基金　10,950日元

其他月费　1,760日元

月总金额　35,710日元

水费　实际费用

户型　3LDK(洋9.1　洋6　洋5.1　LDK25.6)

现状　正在居住

交付　相談

设施　

景观良好无障碍对面厨房燃气灶浴室/卫生间分离浴缸加热功能浴室干燥机地暖室内洗衣机衣柜步入式衣柜鞋柜更衣室垃圾处理器洗碗机角房 LDK20帖以上

宠物　协商

互联网使用费：每月1,540日圆

安全费：每月220日圆

如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市北区大淀南２街区 [地图显示]
交通: 🚉大阪环状线福岛步行到车站8分钟
🚉大阪环状线大阪步行到车站14分钟
建成日期: 🎂2021年6月
结构等: 钢筋混凝土/地上51层建筑地下1层
总户数: 871户
管理方式: 常驻
用途地区: 商业区
建筑容积率: 100%
建筑容积率: 731%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE是适合名人和艺人的安心推荐物业。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE

「大阪梅田新王宮塔會所住宅（The Club Residence）」想要居住在这里的客户（购买、租赁）、考虑售卖或房租条件、房源管理等的业主（业主先生/女士），欢迎咨询专门经营大阪市中古高层公寓的高级房地产公司。

作为大王宮系列的一部分，将诞生一座地上51层地下1层的超高层公寓，总共871个单位。

所有871个单位均安装家用燃料电池“能源厂房typeS”，实现节能和减少CO2排放的环保考虑。

计划引入商业和保育设施，同时联合“交响音乐厅”，引进“活力及文化设施”。
此外，还计划引入广大的绿地广场，被期待成为大阪站西侧新地标。

各条线的“大阪”站步行范围内，JR大阪环状线“福岛”站步行8分钟即可到达。
户型从1LDK至4LDK，面积从45.84㎡到199.87㎡不等，产品线丰富。

◆共用设施◆
1楼：大厅入口大厅、大堂大厅
2楼：客房、高尔夫练习场、社区沙龙、社区活动室、社区露台
35楼：天空露台、天空休息室、派对厅、学习室

◆停车场◆
机械式停车场352台
月/30,000日元～39,000日元

◆摩托车停车场◆
176台（摩托车停车场18台、小型摩托车停车场158台）
月/1,800日元～2,000日元

◆自行车停车场◆
1,742台（平面式524台、滑动架式335台、双层式883台）
月/100日元～500日元

※请向管理协会查询最新空车情况，并实际停车后再确认。

共用设施

主要: 免震结构塔楼型自动门锁电梯快递柜客房空中休息室社区室礼宾服务派对室

停车场・自行车停放处

月费 30,000～39,000日元

普通车总长5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,550mm 重量:2,500kg
中等总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车 1,800日元/月
摩托车 2,000日元/月

自行车

滑动架 100日元/月
平面 500日元/月

本物件的优点与缺点

优点

35楼的户外空间「天空露台」和场地内的公共开放空地「季节森林（多功能广场）」是其中吸引人的地方。

缺点

在高層大型公寓中，可能会有困难的问题是保证内部停车位的合同。

出售・中古・销售物品列表

显示顺序

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新到（7天内）

在售	买卖可带宠物 2,500万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 2,500万日元已降价	13,500万日元	34楼	2LDK	73.11㎡	东	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　15,340日元

修缮基金　7,300日元

其他月费　1,760日元

月总费用　24,400日元

户型　2LDK(洋6.1　洋5.2　LDK23.5)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/LDK20帖以上

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买卖

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	15,000万日元	22楼	2LDK	71.53㎡	南	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　15,010日元

修缮基金　7,150日元

其他月费　1,760日元

月总费用　23,920日元

户型　2LDK(洋7.6　洋5.0　LDK17.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/空调/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 500万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 500万日元已降价	18,400万日元	6楼	3LDK	86.35㎡	东南	联系我们收藏显示详情
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管理费　18,120日元

修缮基金　8,620日元

其他月费　1,760日元

月总费用　28,500日元

户型　3LDK(洋6.6　洋5.7　洋4.5　LDK20.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	买卖可带宠物 600万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 600万日元已降价	18,900万日元	10楼	3LDK	86.35㎡	东南	联系我们收藏显示详情
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管理费　18,120日元

修缮基金　8,620日元

其他月费　1,760日元

月总费用　28,500日元

户型　3LDK(洋6.6　洋5.7　洋4.5　LDK20.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	18,900万日元	34楼	2LDK	71.53㎡	南	联系我们收藏显示详情
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管理费　15,010日元

修缮基金　7,150日元

其他月费　1,760日元

月总费用　23,920日元

户型　2LDK(洋7.6　洋5.0　LDK17.4)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	48,000万日元	37楼	3LDK	109.57㎡	西北	联系我们收藏显示详情
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管理费　23,000日元

修缮基金　10,950日元

其他月费　1,760日元

月总费用　35,710日元

户型　3LDK(洋9.1　洋6　洋5.1　LDK25.6)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	买卖可带宠物 200万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 200万日元已降价	8,380万日元	10楼	1LDK	55.1㎡	东	联系我们收藏显示详情
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管理费　11,560日元

修缮基金　5,500日元

其他月费　1,760日元

月总费用　18,820日元

户型　1LDK(洋7.0　LDK15.9)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 220万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 220万日元已降价	9,580万日元	14楼	1LDK	55.28㎡	北	联系我们收藏显示详情
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管理费　11,600日元

修缮基金　5,520日元

其他月费　1,760日元

月总费用　18,880日元

户型　1LDK(洋6.5　LDK15.5)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 1,980万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 1,980万日元已降价	15,000万日元	21楼	2LDK	69.66㎡	东	联系我们收藏显示详情
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管理费　14,620日元

修缮基金　6,960日元

其他月费　1,760日元

月总费用　23,340日元

户型　2LDK(洋7.3　洋5.4　LDK18.0)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 300万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 300万日元已降价	8,280万日元	4楼	1LDK	55.11㎡	西	联系我们收藏显示详情
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管理费　11,560日元

修缮基金　5,500日元

其他月费　1,760日元

月总费用　18,820日元

户型　1LDK(洋8.1　LDK14.7)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	9,180万日元	14楼	1LDK	45.84㎡	东	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　10,100日元

修缮基金　4,810日元

其他月费　1,760日元

月总费用　16,670日元

户型　1LDK(洋4.5　LDK13.5)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	31,800万日元	31楼	2LDK	91.88㎡	西南	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　19,280日元

修缮基金　9,180日元

其他月费　1,760日元

月总费用　30,220日元

户型　2LDK(洋8.0　洋6.5　LDK26.2)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	9,480万日元	16楼	1LDK	48.15㎡	东	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　10,100日元

修缮基金　4,810日元

其他月费　1,760日元

月总费用　16,670日元

户型　1LDK(洋5.1　LDK13.7)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	8,980万日元	11楼	1LDK	47.01㎡	东	联系我们收藏显示详情
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管理费　9,860日元

修缮基金　4,700日元

其他月费　1,760日元

月总费用　16,320日元

户型　1LDK(洋5.1　LDK13.1)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 100万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 100万日元已降价	9,380万日元	4楼	1LDK	56.16㎡	西	联系我们收藏显示详情
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管理费　20,000日元

修缮基金　5,610日元

其他月费　1,760日元

月总费用　27,370日元

户型　1LDK(洋7.6　LDK16.1)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 500万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 500万日元已降价	10,900万日元	6楼	2LDK	61.46㎡	北	联系我们收藏显示详情
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管理费　12,900日元

修缮基金　6,130日元

其他月费　1,760日元

月总费用　20,790日元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK15.1)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	12,980万日元	12楼	2LDK	61.87㎡	北	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　12,980日元

修缮基金　6,170日元

其他月费　1,760日元

月总费用　20,910日元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK15.3)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 490万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 490万日元已降价	13,990万日元	20楼	3LDK	71.85㎡	西	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　15,080日元

修缮基金　7,170日元

其他月费　1,760日元

月总费用　24,010日元

户型　3LDK(洋6.1　洋5.0　洋4.5　LDK15.0)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	16,980万日元	27楼	3LDK	74.16㎡	东	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　15,570日元

修缮基金　7,410日元

其他月费　1,760日元

月总费用　24,740日元

户型　3LDK(洋7.1　洋5.2　洋4.6　LDK16.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 1,980万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 1,980万日元已降价	17,820万日元	43楼	2LDK	83.19㎡	南	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　17,460日元

修缮基金　8,310日元

其他月费　1,760日元

月总费用　27,530日元

户型　2LDK(洋8.5　洋6.7　LDK20.5)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/LDK20帖以上

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在售	买卖未入住可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖未入住可带宠物	37,980万日元	40楼	3LDK	103.73㎡	东北	联系我们收藏显示详情
未入住可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　21,770日元

修缮基金　10,360日元

其他月费　1,760日元

月总费用　33,890日元

户型　3LDK(洋8.4　洋6.0　洋5.0　LDK24.8)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　观赏烟花大会/景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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业主更换

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	8,550万日元收益率 3.08%	9楼	1LDK	55.28㎡	北	联系我们收藏显示详情
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管理费　11,600日元

修缮基金　5,520日元

其他月费　1,760日元

月总费用　18,880日元

户型　1LDK(洋6.5　LDK15.6)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　3.08%

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业主更换

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在售	业主更换 5,100万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换 5,100万日元已降价	39,900万日元收益率 2.7%	51楼顶层	1LDK	132.27㎡	东	联系我们收藏显示详情
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