南波中央广场河畔花园是由River Industry在大阪市浪速区湊町2丁目新建的高达76.6米，总共553个单位（ABC大厦）的分期付款公寓。

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NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的图片

想租赁・想购买

出租招募物品
2件
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出售物品
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申请

如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市浪速区湊町２街区 [地图显示]
交通: 🚉关西本线 JR难波步行到车站1分钟
🚉Osaka Metro四桥线难波步行到车站4分钟
建成日期: 🎂2014年8月
结构等: 钢筋混凝土/地上25层建筑地下1层
总户数: 553户
管理方式: 常驻
用途地区: 商业区
建筑容积率: 80%
建筑容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟

「南坊中央广场河畔花园 A栋B栋」如果您想住在这里（购买或租赁），或者您是业主（考虑出售、租金条件或房屋租金管理等方面的问题），请随时向专注于大阪市中古高层公寓的高级房地产咨询。

南坊中央广场河畔花园是位于日本大阪府大阪市浪速区港町的大型公寓，共有A、B、C三栋楼，分别为22层至25层，总高度为74.60米，共553户。

日常购物便利，步行1分钟即可到达24小时营业的MaxValu难波港町店，步行3分钟即可到达Life难波店。医疗方面，步行3分钟即可到达拥有神经外科等9个诊疗科的丰永医院（劳工伤害指定医院），步行8分钟可抵达设有20个诊疗科的大野纪念医院。此外，位于现场东侧的JR难波车站前中央广场处还有浪速公园。
公立小中学步行距离在9分钟内，提供让有孩子的家庭安心生活的环境。

◆共用设施◆
○休息室
○儿童角落
○行政套房（客房）

◆停车设施◆
塔楼停车场（332个车位）月租16,000〜25,000日元
普通汽车、高顶车

◆摩托车停车位◆
摩托车（14台）每月1,000日元
小型摩托车（97台）月租700日元

◆自行车停车位◆
（1116个）每月100〜300日元

※请向管理协会查询最新空位情况以及实际停车情况。

共用设施

主要: 免震结构塔楼型自动门锁电梯快递柜儿童房客房社区室

停车场・自行车停放处

月费 16,000～25,000日元

普通车总长5,300mm 总宽:1,950mm 总高:1,550mm 重量:2,400kg
高顶总长:5,300mm 总宽:1,950mm 总高:2,000mm 重量:2,400kg

摩托车

小型摩托车 700日元/月
摩托车 1,000日元/月

自行车

滑动架 100日元/月
平面 300日元/月

本物件的优点与缺点

优点

在Rnessa难波地区（湊町再开发）的居住环境非常好。

缺点

这是一个有室外走廊的结构。

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟常见问题

Q.NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有4件，出租中的房产为2件。
Q.NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟目前的销售价格大概是多少？: A.目前招租的住宅单位，售价5,800万日元～11,500万日元(平均8,565万日元)、每平方米价格100万日元/㎡～115万日元/㎡(平均108万日元/㎡)是。
Q.NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的当前租金的市场价是多少？: A.目前招募中的住房，租金280,000日元～290,000円(平均285,000日元)、每平方米价格3,147日元/㎡～3,872日元/㎡(平均3,509日元/㎡)是。
Q.在JR难波站周边地理位置优越，有很多外国旅行者选择在民宿住宿的情况？: A.数年前在管理规定中明确禁止民宿经营，有管理人员常驻，只限居住使用，请放心。
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. 关西本线 JR难波步行到车站1分钟 / Osaka Metro四桥线难波步行到车站4分钟

想租赁・想购买

出租招募物品
2件
▼

出售物品
4件
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空置・出租房产列表

显示顺序

TODAY
今日更新
NEW
新到（7天内）

募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	29万日元	3楼	4LDK	92.15㎡	东	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　10,000元

月总费用　300,000元

礼金　580000日元

户型　4LDK(洋7.5　洋5.0　洋室5.0　和4.5　LDK19.1)

现状　空室

交付时间　协商

普通租赁　2年

设备　无障碍/出租分售/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/洗碗机

详细页面

募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	28万日元	24楼	1SLDK	72.32㎡	东	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　0元

月总费用　280,000元

押金　1月

礼金　2月

户型　1SLDK(洋8.1　S　LDK23.7)

现状　空室

交付时间　协商

普通租赁　2年

设备　景观良好/无障碍/出租分售/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/空调/鞋柜/洗碗机/LDK20帖以上

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参考租金市场价

租金(月额)　280,000日元～290,000日元(平均租金285,000日元)

每平方米价格　3,147日元/㎡～3,872日元/㎡(平均3,509日元/㎡)

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟在售房产信息的参考资料。

出售・中古・销售物品列表

显示顺序

TODAY
今日更新
NEW
新到（7天内）

在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	8,980万日元	24楼	2LDK	84.05㎡	东	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　7,520元

修缮基金　8,410元

月总费用　15,930元

户型　2LDK(洋8.0　洋5.0　LDK20.5)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/LDK20帖以上

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	5,800万日元收益率 3.62%	21楼	2LDK	57.85㎡	南	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　5,590元

修缮基金　5,790元

月总费用　11,380元

户型　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK14.2)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/L型厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器

当前收益率　3.62%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	7,980万日元收益率 3%	17楼	2SLDK	72.32㎡	东	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　6,660元

修缮基金　7,230元

月总费用　13,890元

户型　2SLDK(洋8.0　洋5.0　S1.2　LDK17.9)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

当前收益率　3%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	11,500万日元收益率 3.63%	23楼	3LDK	100.14㎡	东	联系我们收藏显示详情
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