长谷工公司施工的2023年竣工的地上36层的总共350户的高层公寓。

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PREMIST TOWER 靱本町的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市西区靱本町１街区 [地图显示]
交通: 🚉Osaka Metro四桥线本町步行到车站1分钟
🚉Osaka Metro中央线本町步行到车站1分钟
建成日期: 🎂2023年2月
结构等: 钢筋混凝土/地上36层建筑地下1层
总户数: 350户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地区: 商业区
建筑容积率: 80%
建筑容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

PREMIST TOWER 靱本町

位于大阪市西区靠近靭公园，步行仅1分钟即可到达本町车站，坐落在绝佳地段的「Premist Tower靱本町」。毗邻靭公园，这片绿色公园带来丰富多彩的景色和珍贵时光。步行1分钟到达本町车站，享受便利的都市生活。这座地上36层，共350户的塔楼住宅「Premist Tower靱本町」采用了面向"ZEH-M Oriented"的设计，将在都市中实现富有生活品质的新型都市住宅生活。靭公园是大阪市中心区域拥有总面积为9.7公顷的广阔绿地景观之一。这里有樟树大道、玫瑰园、以及可作国际舞台的网球中心等。不同季节绽放的鲜花、散步、慢跑、运动等各种生活方式，都展现出湿润、生动的充实感。在脚下有着巨大都市公园的生活，为日常带来多样变幻，让城市生活更加丰富多彩。 ◆共用设施◆ 2楼：业主休息室和工作空间 19楼：空中休息室（19楼和20楼） 20楼：客房 ◆停车场◆ 145辆／29,000日元～48,000日元平面停车位：5个（其中1个为客人专用和无障碍通道）塔楼停车区：140个 ◆摩托车停车处◆ 71辆／2,500日元～3,500日元（摩托车停车位：9个，小型摩托车停车位：62个） ◆自行车停车处◆ 706辆／100日元～2,000日元（平面：240辆，两层架式：392辆，斜坡架式：74辆） ※ 请咨询物业管理处进行最新的空闲情况确认以及实际停车情况。

共用设施

主要: 塔楼型自动门锁电梯快递柜客房空中休息室礼宾服务

停车场・自行车停放处

月费 29,000～48,000日元

普通车总长5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,550mm 重量:2,500kg
中等总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,800mm 重量:2,500kg
高顶总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:2,000mm 重量:2,500kg
平面适应尺寸调查中

摩托车

小型摩托车 2,500日元/月
摩托车 3,500日元/月

自行车

滑动架 100日元/月
平面 2,000日元/月

本物件的优点与缺点

优点

位于有稀童公园、且可以方便搭乘3条地铁线的本町站，步行仅需1分钟，位置优越。

缺点

东侧面对着四橋筋，存在噪音问题。

PREMIST TOWER 靱本町常见问题

Q.PREMIST TOWER 靱本町的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有8件，出租中的房产为0件。
Q.PREMIST TOWER 靱本町PREMIST TOWER 靱本町目前的销售价格大概是多少？: A.目前招租的住宅单位，售价8,780万日元～18,000万日元(平均13,561万日元)、每平方米价格157万日元/㎡～222万日元/㎡(平均179万日元/㎡)是。
Q.我购买了用于房地产投资的房间，您想了解租金市场吗？: A.新建筑时可以设定最高租金。我们将为您提供独特的资费设定和策略。
Q.我签订了居住合同，但由于某些原因无法居住了。: A.這是一個常見的情況。對於尚未入住的物業，我們將提供獨特的價格設定和策略，以支持轉售（出售）活動。
Q.有哪些户型布局呢？: A.专有面积为1LDK至3LDK（40.04平方米至170.45平方米），适合广泛人群的生活环境。
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. Osaka Metro四桥线本町步行到车站1分钟 / Osaka Metro中央线本町步行到车站1分钟

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在售	买卖可带宠物 2,000万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 2,000万日元已降价	18,000万日元	29楼	3LDK	80.93㎡	东南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　19,500元

修缮基金　9,700元

月总费用　29,200元

户型　3LDK(洋6.2　洋6.0　洋5.0　LDK17.4)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	8,780万日元	8楼	2LDK	55.68㎡	南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　13,400元

修缮基金　6,700元

月总费用　20,100元

户型　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK13.1)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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在售	买卖可带宠物 250万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 250万日元已降价	13,250万日元	5楼	3LDK	84.47㎡	西南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　20,400元

修缮基金　10,100元

月总费用　30,500元

户型　3LDK(洋7.0　洋5.5　洋5.0　LDK16.8　)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/角房

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	15,800万日元	17楼	2LDK	80.11㎡	西南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情