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プレミストタワー靱本町

長谷工コーポレーション施工の2023年に竣工する地上36階建て総戸数350戸タワーマンション

❤️34名の方がこの物件を気に入っています

目次

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プレミストタワー靱本町の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市西区靱本町１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ中央線 本町駅まで徒歩1分
築年数
🎂2023年2月
構造等
鉄筋コン/地上36階建地下1階)
総戸数
350戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

プレミストタワー靱本町

「プレミストタワー靭本町」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。 ​


西区にある靭公園徒歩1分、各沿線「本町駅」徒歩1分の好立地にそびえ立つ。
寄り添うのは靭公園。大きな緑園がもたらす彩りの風景や愛おしい時間。
それは、本町駅徒歩1分という利便性を得て都心生活に変わる。
地上36階建て、総戸数350邸のタワーレジデンス「プレミストタワー靭本町」
次代を見据えた「ZEH-M Oriented」を採用し、都市における豊かな暮らしを両立した新しい都心居住を創り出します。
靭公園の魅力のひとつとしまして、大阪の都心部に総面積9.7haの広大な緑の景をつくりだす靭公園。
けやき並木やバラ園、国際舞台にもなるテニスセンターなどが集積しております。
季節ごとに咲き誇る花々。散歩やジョギング、スポーツなど様々なライフスタイルを見せる潤いの躍動感。 足元に大きな都市公園のある暮らしは、都心での日常を日に多彩に演出してくれます。


◆共用施設◆
2階：オーナーズラウンジ・ワーキングスペース
19階：スカイラウンジ（19階・20階）
​20階：ゲストルーム

◆駐車場◆
145台／29,000円～48,000円
平置：5台（内1台来客用・福祉対応）
タワーパーキング：140台

◆バイク置場◆
71台／2,500円～3,500円
（バイク置場：9台、ミニバイク置場：62台）

◆自転車置場◆
706台／100円～2,000円
（平面：240台、2段ラック式：392台、傾斜ラック式：74台）

​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 29,000～48,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 2,500円/月
  • バイク 3,500円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 2,000円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 靭公園があり3沿線利用可の本町駅徒歩1分の好立地

デメリット

  • 東側は、四ツ橋筋に面し騒音が気になるところ

プレミストタワー靱本町のよくある質問
Q.プレミストタワー靱本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は14件、賃貸募集中は5件ございます。
Q.プレミストタワー靱本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格5,980万円～27,500万円(平均15,045万円)、平米単価142万円/㎡～267万円/㎡(平均単価189万円/㎡)です。
Q.プレミストタワー靱本町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料200,000円～410,000円(平均309,000円)、平米単価3,833円/㎡～5,066円/㎡(平均単価4,469円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？
.専有面積は1LDK～3LDK（40.04㎡～170.45㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩1分、大阪メトロ中央線 本町駅まで徒歩1分です。

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20万円31階 1LDK 42.74㎡ 南
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管理費　30,000円

月額合計金額　230,000円

礼金　460000円

間取り　1LDK(洋4.5　LDK10.3)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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21.5万円4階 2LDK 56.09㎡ 南
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管理費　25,000円

月額合計金額　240,000円

礼金　480000円

間取り　2LDK(洋5.5　洋4.5　LDK13.7)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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38万円6階 3LDK 80.07㎡ 南東
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管理費　0円

月額合計金額　380,000円

礼金　2円

間取り　3LDK(洋8.3　洋5.0　洋5.0　LDK15.3)

現況　空室

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普通借家　

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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41万円22階 2LDK 80.93㎡ 南東
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管理費　30,000円

月額合計金額　440,000円

敷金　440000円

礼金　880000円

間取り　2LDK(洋6.2　洋6.0　LDK23.3)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 家賃 階層 間取 面積 向

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34万円4階 3LDK 84.47㎡ 南西
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管理費　40,000円

月額合計金額　380,000円

礼金　760000円

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.5　洋5.0　LDK16.8)

現況　空室

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普通借家　

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　200,000円～410,000円(平均家賃309,000円)

平米単価　3,833円/㎡～5,066円/㎡(平均単価4,469円/㎡)

プレミストタワー靱本町の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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500万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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5,980万円9階 1LDK 42.07㎡ 南
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管理費　10,100円

修繕積立金　5,000円

月額合計金額　15,100円

間取り　1LDK(洋5.3　LDK9.0)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 売買未入居ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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14,800万円14階 3LDK 85.31㎡ 北西
未入居ペット
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管理費　20,600円

修繕積立金　10,200円

月額合計金額　30,800円

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋5.0　LDK21.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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7,280万円28階 1LDK 42.08㎡ 南
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管理費　10,100円

修繕積立金　5,000円

月額合計金額　15,100円

間取り　1LDK(洋4.5　LDK10.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 価格 階層 間取 面積 向

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12,800万円22階 2LDK 70.96㎡ 北
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管理費　17,100円

修繕積立金　8,500円

月額合計金額　25,600円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK18.5)

現況　居住中

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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1,500万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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13,500万円31階 3LDK 70.13㎡ 南
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管理費　17,000円

修繕積立金　8,500円

月額合計金額　25,500円

間取り　3LDK(洋6.3　洋5.0　洋5.0　LDK14.2)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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13,800万円7階 3LDK 80.07㎡ 南東
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管理費　19,300円

修繕積立金　9,600円

月額合計金額　28,900円

間取り　3LDK(洋8.3　洋5.0　洋5.0　LDK15.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　3.75%

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 価格 階層 間取 面積 向

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13,800万円31階 2LDK 76.52㎡ 南
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管理費　18,400円

修繕積立金　9,200円

月額合計金額　27,600円

間取り　2LDK(洋7.1　洋6.0　LDK15.7)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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13,980万円13階 2LDK 74.33㎡ 北東
未入居ペット
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管理費　17,900円

修繕積立金　8,900円

月額合計金額　26,800円

間取り　2LDK(洋7.5　洋6.5　LDK19.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 売買未入居ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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26,000万円35階 3LDK 102.33㎡ 南
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管理費　24,700円

修繕積立金　12,300円

月額合計金額　37,000円

間取り　3LDK(洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK22.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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27,500万円36階
最上階		 2LDK 103.1㎡ 南
未入居ペット
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管理費　24,800円

修繕積立金　12,400円

月額合計金額　37,200円

間取り　2LDK(洋9.0　洋8.8　LDK26.6)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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11,900万円
利回り 4.17%		11階 2LDK 74.33㎡ 北東
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管理費　17,900円

修繕積立金　8,900円

月額合計金額　26,800円

間取り　2LDK(洋7.5　洋6.5　LDK19.1)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　4.17%

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1,500万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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12,000万円
利回り 3.15%		26階 3LDK 75.05㎡ 南
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管理費　18,100円

修繕積立金　9,000円

月額合計金額　27,100円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK15.7)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.15%

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売出中
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 価格 階層 間取 面積 向

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12,500万円
利回り 3.26%		6階 2LDK 74.33㎡ 北東
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管理費　17,900円

修繕積立金　8,900円

月額合計金額　26,800円

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK17.7)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　3.26%

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価格　5,980万円～27,500万円(平均価格15,045万円)

平米単価　142万円/㎡～267万円/㎡(平均単価189万円/㎡)

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