TOWER CONCIERGE

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PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER

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2022年完工,地上20层,共120个单位的塔楼住宅。

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PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的概述及物件信息

基本信息

所在地
📍大阪市西区新町1街区 [地图显示]
交通
🚉Osaka Metro四桥线 四桥步行到车站4分钟
🚉Osaka Metro长堀鹤见绿地线 心斋桥步行到车站4分钟
建成日期
🎂2022年5月
结构等
钢筋混凝土/地上20层建筑地下1层
总户数
120户
管理方式
通勤(日勤)
用途地区
商业区
建筑容积率
80%
建筑容积率
800%
土地权利
所有权
地势
平坦
国土法报告
不需要

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER

如果您想要住在" Presence Legend 大阪新町 Tower "的客户,如果在门户网站或其他网站上看到感兴趣的房间,请随时与专门从事大阪市内塔楼公寓的高端房地产咨询。


大阪市西区新町1丁目,20层楼高共120单元的塔楼公寓诞生。
这是专为在市中心用自己的感性享受生活的成年人而设计的住所。它位于商务中心区“本町”,奢华时尚区域“心斋桥”,以及高品位时尚小镇“堀江”中,这座20层楼高、共120套单位的塔楼住宅 "Presence Legend 大阪新町 Tower "将在〈新町〉地区诞生。 它与市中心的精致空气共鸣,感受到绿色的呼吸,感受丰富的时光,五官被治愈。 生活在被这种"舒适感"包围的日子从这里开始。
承诺高品质生活,每天舒适且安心。
采用了关西地区首个“Tavle Tavle Connect”安保系统。


◆共用设施◆
1楼:礼宾服务·大厅
2楼:聚会室


◆停车场◆
35台[室内机械式32台(其中2台配备电动汽车专用充电插座)·室外平面式3台(其中2台配备电动汽车专用充电插座)]
月租费:26,000日元~37,000日元


◆摩托车停车区◆
摩托车:4辆(室内平面式) 月租费:1,000日元
小摩托车:6辆(室内平面式) 月租费:2,000日元


◆自行车停车区◆
224台(室外上层滑动架式87台、带顶棚·室外下层滑动架式89台、带顶棚·下层室外3人乘坐滑动架式48台)
月租费:100日元~300日元

※请向管理协会确认最新空车情况并实际停车确认。

共用设施

主要

塔楼型 自动门锁 电梯 快递柜 礼宾服务

停车场・自行车停放处

月费 26,000~37,000日元

  • 普通车 总长5,300mm 总宽:1,950mm 总高:1,550mm 重量:2,300kg
  • 中等 总长:5,300mm 总宽:1,950mm 总高:1,750mm 重量:2,300kg
  • 高顶 总长:5,300mm 总宽:1,950mm 总高:2,100mm 重量:2,300kg
  • 平面 适应尺寸调查中

摩托车

  • 小型摩托车 1,000日元/月
  • 摩托车 2,000日元/月

自行车

  • 滑动架 100日元/月

本物件的优点与缺点

优点

  • 全户一次性加入型互联网“UCOM光 住宅”。

缺点

  • 由于住户总数较少,此时长期修缮计划的内容可能会有所不同,因此未来的修缮储备基金可能会比通常情况下上涨得更高。

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER常见问题

Q.PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的二手房和新建但未入住(买卖物业和租赁物业)目前有多少套?
. 現在在售的房产有2件,出租中的房产为0件
Q.PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWERPRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER目前的销售价格大概是多少?
.目前招租的住宅单位,售价9,500万日元~13,500万日元(平均11,500万日元)、每平方米价格127万日元/㎡~148万日元/㎡(平均137万日元/㎡)是。
Q.你购买了用于房地产投资的房间,不过目前的租金市场如何呢?
.新建房屋时可以设定最高租金。我们将提供独特的租金设定和策略。
Q.已经签订了居住用途的合同,但计划居住的意向已取消。
.這是常見的事情。對於未入住的物業轉售,我們將提供Premium不動產獨特的價格設定和策略建議。
Q.有哪些不同的房屋格局?
.专有面积为1LDK至4LDK(36.83平方米至130.48平方米),可以满足广泛层面的生活需求。
Q.最近的车站是?离车站近吗?
. Osaka Metro四桥线 四桥步行到车站4分钟 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 心斋桥步行到车站4分钟

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480万日元已降价
价格 楼层 户型 面积 朝向

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9,500万日元18 3SLDK 74.91 西北
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费 19,180元

修缮基金 5,240元

月总费用 24,420元

户型 3SLDK(洋6.7 洋5.4 洋5.4 LDK15.4)

现状 正在居住

交付时间 正在募集中

设备 无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

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价格 楼层 户型 面积 朝向

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13,500万日元16 2LDK 91.2 西南
可带宠物
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此房间的详细信息

管理费 23,350元

修缮基金 6,380元

月总费用 29,730元

户型 2LDK(洋6.7 洋5.5 LDK30.0)

现状 正在居住

交付时间 正在募集中

设备 无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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参考买卖行情价格

价格 9,500万日元~13,500万日元(平均价格11,500万日元)

每平方米价格 127万日元/㎡~148万日元/㎡(平均137万日元/㎡)

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