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プレサンスレジェンド大阪新町タワー

2022年に竣工する地上20階建て総戸数120戸タワーレジデンス

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目次

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プレサンスレジェンド大阪新町タワーの物件写真

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プレサンスレジェンド大阪新町タワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市西区新町1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 心斎橋駅まで徒歩4分
築年数
🎂2022年5月
構造等
鉄筋コン/地上20階建地下1階)
総戸数
120戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

プレサンスレジェンド大阪新町タワー

「プレサンスレジェンド大阪新町タワー」に住みたいお客様、ポータルサイトや他社サイトでも気になるお部屋がございましたら、大阪市内タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪市西区新町1丁目、20階建て総戸数120戸のタワーマンションが誕生。
それは、都心を自分の感性で愉しむ大人のための住処。 ビジネスの中心ゾーン「本町」と、ラグジュアリーなファッションエリア「心斎橋」、 そして高感度なトレンドタウン「堀江」を着こなす〈新町〉に誕生する、 地上20階建て・総120邸のタワーレジデンス 「プレサンス レジェンド大阪新町タワー」。 都心の洗練された空気と共鳴し、緑の息吹にやすらぎを感じ、豊潤な時間に五感が癒される。 そんな「心地よさ」というセンスに包まれる日々が、 ここから始まります。
ハイクラスな暮らしを約束する日々の暮らしの快適と安心。
関西エリア初のてぶらテブラコネクトセキュリティセキュリティシステムを採用。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・ロービー
2階:集会室


◆駐車場◆
35台[屋内機械式32台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式3台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]
月額使用料:26,000円~37,000円


◆バイク置場◆
バイク:4台(屋内平面式) 月額使用料:1,000円
ミニバイク:6台(屋内平面式) 月額使用料:2,000円


◆自転車置場◆
224台(屋外上段スライドラック式87台、屋根付・屋外下段スライドラック式89台、屋根付・下段屋外3人乗対応スライドラック式48台)
月額使用料:100円~300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 26,000~37,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 全戸一括加入型インターネット「UCOM光 レジデンス」

デメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

プレサンスレジェンド大阪新町タワーのよくある質問

Q.プレサンスレジェンド大阪新町タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.プレサンスレジェンド大阪新町タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格7,800万円~13,000万円(平均10,420万円)、平米単価104万円/㎡~143万円/㎡(平均単価128万円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか?
.専有面積は1LDK~4LDK(36.83㎡~130.48㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地 心斎橋駅まで徒歩4分です。

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空室・賃貸物件一覧


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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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13,000万円18 2LDK 91.2 南西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 23,350円

修繕積立金 6,380円

月額合計金額 29,730円

間取り 2LDK(洋6.7 洋5.5 LDK30.0)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
売買ペット

400万円値下済
価格 階層 間取 面積

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7,800万円4 2LDK 75.15 北東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 19,240円

修繕積立金 5,260円

月額合計金額 24,500円

間取り 2LDK(洋6.1 洋5.6 LDK21.2)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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9,980万円18 3SLDK 74.91 北西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 19,180円

修繕積立金 5,240円

月額合計金額 24,420円

間取り 3SLDK(洋6.7 洋5.4 洋5.4 LDK15.4)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考売買相場価格

価格 7,800万円~13,000万円(平均価格10,420万円)

平米単価 104万円/㎡~143万円/㎡(平均単価128万円/㎡)

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