除了可以欣赏美景的“天空休息室”外，还有“客房”、“宴会室”、“健身房”、“图书馆休息室”、“游戏室”等共用设施丰富多样。

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如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市中央区久太郎町１街区 [地图显示]
交通: 🚉Osaka Metro中央线堺筋本町步行到车站2分钟
🚉Osaka Metro堺筋线长堀桥步行到车站9分钟
建成日期: 🎂2018年1月
结构等: 钢筋混凝土/地上30层建筑地下1层
总户数: 337户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地区: 商业区
建筑容积率: 80%
建筑容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

「Presence Legend 堺筋本町 Tower」希望购买或租赁该物业的客户，以及考虑交换住宅或者出租等的业主（房主）们，专营大阪市中古高层公寓的优质房地产公司随时为您提供咨询服务。

建于平成30年1月的高层公寓「Presence Legend 堺筋本町 Tower」。
外观现代时尚，象征着高级公寓的标志。
顶层休闲厅、客房、派对厅等公共设施让人感受到奢华酒店的舒适享受。

交通便利，乘坐地铁到达北区约10分钟，南区约7分钟，地理位置十分便利。
距离最近的堺筋本町车站步行仅2分钟。位于商业区，非常适合通勤。
此外，堺筋本町车站连接地铁堺筋线和中央线，步行可至御堂筋本町车站仅需9分钟。

这栋30层高的防震建筑，户型为1房1厅至3房1厅带书房，面积从40.94平方米至98.43平方米，适合单身到家庭类型等多种需求。当然也非常适合作为度假屋使用。
在大阪市中心体验奢华优雅的生活，您如何看待呢？

◆公共设施◆
1楼：入口大堂、礼宾台
3楼：客房、健身房、派对厅、阅读休息室、电影室
18楼：顶层休闲室

◆停车场◆
电梯停车场（138台）
月租￥25,000至30,000
可停大型乘用车、大型半高顶车、大型高顶车

◆摩托车停车位◆
摩托车（7辆）（室内平面停车）月租￥2,500
小型摩托车（61辆）（室内平面停车26台、室外平面顶篷35台）月租￥1,500

◆自行车停车位◆
(室内平面停车203台、室内双层挂架底层303台、室内双层挂架上层168台)
月租￥150至350

※请向管理协会查询最新的停车位空余情况并进行实际停车确认。

共用设施

主要: 免震结构塔楼型自动门锁电梯快递柜客房健身房空中休息室社区室派对室

停车场・自行车停放处

月费 25,000～30,000日元

普通车总长5,300mm 总宽:1,950mm 总高:1,550mm 重量:2,400kg
中等总长:5,300mm 总宽:1,950mm 总高:1,850mm 重量:2,400kg
高顶总长:5,300mm 总宽:1,950mm 总高:2,050mm 重量:2,400kg

摩托车

小型摩托车 1,500日元/月
摩托车 2,500日元/月

自行车

滑动架 150日元/月
平面 350日元/月

本物件的优点与缺点

优点

附近有超市、毗邻Life超市，KHOYO 步行3分钟，附近有杉药局和便利店(7-Eleven、FamilyMart)，距离堺筋本町站步行2分钟(中央线/堺筋线)。

缺点

未来建筑管理在自主管理下略显不透明

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER常见问题

Q.PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有11件，出租中的房产为4件。
Q.PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWERPRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER目前的销售价格大概是多少？: A.目前招租的住宅单位，售价3,870万日元～62,000万日元(平均16,540万日元)、每平方米价格95万日元/㎡～555万日元/㎡(平均185万日元/㎡)是。
Q.PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的当前租金的市场价是多少？: A.目前招募中的住房，租金230,000日元～270,000円(平均256,500日元)、每平方米价格3,889日元/㎡～4,101日元/㎡(平均3,983日元/㎡)是。
Q.附近的环境和便利性如何呢？: A.附近有超市（Life），邻近有杉药局、7-Eleven等。此外，坐落在堺筋本町站附近，交通便利。如果一定要挑剔的话，公园和公立小中学有点远。
Q.管理公司已更换吗？: A.最初是由预设社区管理的，但后来改为自主管理。
Q.物业管理费涨价了吗？: A.最初の設定が低すぎたため、値上げされました。
Q.这是一个事故物件吗？: A.2012年，在东商业高中发生了一起自杀事件，随后学校被关闭，这个地点后来建造了这个物件。由于这个事故并没有在这个物件发生，所以它不算是“事故物件”。
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. Osaka Metro中央线堺筋本町步行到车站2分钟 / Osaka Metro堺筋线长堀桥步行到车站9分钟

想租赁・想购买

出租招募物品
4件
▼

出售物品
11件
▼

想出租・想出售

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空置・出租房产列表

显示顺序

TODAY
今日更新
NEW
新到（7天内）

募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	27万日元	13楼	2LDK	65.83㎡	东	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　30,000元

月总费用　300,000元

礼金　300000日元

户型　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK15.5)

现状　空室

交付时间　即时

普通租赁　1年

设备　无障碍/出租分售/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴室干燥机/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

详细页面

募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	27万日元	15楼	3LDK	67.67㎡	东	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　30,000元

月总费用　300,000元

押金　1月

礼金　2月

户型　3LDK(洋5.0　洋5.0　洋4.6　LDK15.1 )

现状　空室

交付时间　即时

普通租赁　2年

设备　无障碍/出租分售/独立厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/空调/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

详细页面

募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	25.6万日元	15楼	2LDK	65.83㎡	西	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　0元

月总费用　256,000元

礼金　2月

户型　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK15.5)

现状　空室

交付时间　即时

普通租赁　1年

设备　无障碍/出租分售/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴室干燥机/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

详细页面

募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	23万日元	6楼	2LDK	58.16㎡	东	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　21,380元

月总费用　251,380元

押金　1月

礼金　2月

户型　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK15.7)

现状　空室

交付时间　即时

普通租赁　

设备　无障碍/出租分售/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

详细页面

参考租金市场价

租金(月额)　230,000日元～270,000日元(平均租金256,500日元)

每平方米价格　3,889日元/㎡～4,101日元/㎡(平均3,983日元/㎡)

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER在售房产信息的参考资料。

出售・中古・销售物品列表

显示顺序

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今日更新
NEW
新到（7天内）

买卖

仅限会员信息

在售	买卖新可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖新可带宠物	6,980万日元	5楼	2LDK	58.16㎡	东	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　15,560元

修缮基金　5,820元

月总费用　21,380元

户型　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK15.7)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

详细页面

在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	8,760万日元	9楼	2LDK	71.18㎡	西南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　19,040元

修缮基金　7,120元

月总费用　26,160元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.5　LDK21.0)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

详细页面

在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	9,999万日元	14楼	3LDK	67.67㎡	东	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　18,100元

修缮基金　6,770元

月总费用　24,870元

户型　3LDK(洋6.1　洋5.0　洋4.6　LDK15.1)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

详细页面

在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	10,500万日元	15楼	3LDK	67.67㎡	东	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　18,100元

修缮基金　6,770元

月总费用　24,870元

户型　3LDK(洋6.1　洋5.0　洋4.6　LDK15.1)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

详细页面

在售	买卖可带宠物 2,000万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 2,000万日元已降价	11,800万日元	20楼	3LDK	69.73㎡	西北	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　18,650元

修缮基金　6,970元

月总费用　25,620元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.1　洋4.5　LDK14.6 )

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

详细页面

在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	13,800万日元	28楼	2LDK	90.17㎡	西	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　24,800元

修缮基金　9,020元

月总费用　33,820元

户型　2LDK(洋6.5　洋6.0　LDK25.7)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/LDK20帖以上

详细页面

在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	16,480万日元	26楼	4LDK	99.08㎡	东北	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　26,510元

修缮基金　9,910元

月总费用　36,420元

户型　4LDK(洋7.0　洋7.0　洋5.5　和5.0　LDK19.0)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房

详细页面

在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	18,000万日元	30楼顶层	2LDK	97.01㎡	西	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　26,680元

修缮基金　9,700元

月总费用　36,380元

户型　2LDK(洋8.5　洋6.0　LDK25.9)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/LDK20帖以上

详细页面

在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	28,800万日元	28楼	4LDK	125.97㎡	南	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　77,790元

修缮基金　9,800元

月总费用　87,590元

户型　4LDK(洋8.0　洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK27.7 )

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	7,500万日元收益率 3.52%	22楼	2LDK	56.37㎡	东	联系我们收藏显示详情
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