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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

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眺望を愉しめる「スカイラウンジ」をはじめ「ゲストルーム」「パーティールーム」「フィットネスルーム」「ライブラリーラウンジ」「ビップルーム」など共用施設も充実しています。

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目次

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プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの物件写真

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プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市中央区久太郎町１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ中央線 堺筋本町駅まで徒歩2分
🚉大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅まで徒歩9分
築年月
🎂2018年1月
構造等
鉄筋コン/地上30階建地下1階
総戸数
337戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


平成30年1月築のタワーマンション『プレサンスレジェンド堺筋本町タワー』。
タワーマンションを象徴するようなモダンでスタイリッシュな外観。
スカイラウンジやゲストルーム、パーティルームなど共用施設は贅沢な高級ホテルを感じさせます。

交通は、キタエリアまで地下鉄で約10分、ミナミエリアまで約7分なので、どちらへも便利な立地。
最寄駅の堺筋本町駅まで徒歩2分。ビジネス街であるため通勤にたいへん便利です。
また、堺筋本町駅は地下鉄堺筋線と中央線の2沿線で利用可能。御堂筋本町駅までも徒歩9分。

地上30階建の免震構造で、間取りは1LDK〜3LDK+N、面積は40.94㎡〜98.43㎡なので、単身用からファミリータイプまで幅広い。 もちろんセカンドハウスとしても最適です。
大阪の都心で贅沢で優雅な暮らしを味わってみてはいかがですか。


◆共用施設◆
1階：エントランスロビー・コンシェルジュカウンター
3階：ゲストルーム・フィットネスルーム・パーティールーム・ライブラリーラウンジ・ビップルーム
18階：スカイラウンジ


◆駐車場◆
エレベーターパーキング（138台）
月/25,000円〜30,000円
大型乗用車、大型セミハイルーフ車、大型ハイルーフ車


◆バイク置場◆
バイク（7台）(屋内平面式) 月/2,500円
ミニバイク（61台）(屋内平面式26台、屋外平面式屋根付35台) 月/1,500円


◆自転車置場◆
(屋内平面式203台、屋内2段ラック式下段303台、屋内2段ラック式上段168台)
月/150円〜350円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 25,000～30,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 2,500円/月

自転車

  • スライドラック 150円/月
  • 平面 350円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • スーパーが近い、ライフ隣接、KHOYO徒歩3分
  • スギ薬局やコンビニ(セブンイレブン・ファミリーマート)が近い
  • 堺筋本町駅徒歩2分(中央線/堺筋線)

デメリット

  • 自主管理にて今後の建物管理がやや不透明

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーのよくある質問
Q.プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は4件ございます。
Q.プレサンスレジェンド堺筋本町タワープレサンスレジェンド堺筋本町タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格3,870万円～62,000万円(平均16,337万円)、平米単価95万円/㎡～555万円/㎡(平均単価182万円/㎡)です。
Q.プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料160,000円～270,000円(平均220,000円)、平米単価3,873円/㎡～4,333円/㎡(平均単価4,005円/㎡)です。
Q.近隣の環境や利便性は良いですか？
.スーパー(ライフ)に隣接し、スギ薬局、セブンイレブン等も近くにあります。また堺筋本町駅もちかく交通の便も良いです。強いて言えば公園や公立の小中学校は少し遠いです。
Q.管理会社が変わりましたか？
.当初はプレサンスコミュニティが管理しておりましたが外れ自主管理となりました。
Q.管理費が値上げされましたが？
.当初の設定が低すぎたため値上げされました。
Q.事故物件なのでしょうか？
.2012年に東商業高校で自殺があり、その後廃校となり跡地にこの物件は建設されました。この物件で起きたわけではないのでこの件により事故物件とはなりません。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅まで徒歩2分 / 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅まで徒歩9分

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23万円6階 2LDK 53.08㎡ 東
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管理費　21,380円

月額合計金額　251,380円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK12.8)

現況　空室

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普通借家　

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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22万円24階 2LDK 56.37㎡ 東
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管理費　0円

月額合計金額　220,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋5.7　洋5.0　LDK12.6)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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27万円15階 3LDK 67.67㎡ 東
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管理費　30,000円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋5.0　洋5.0　洋4.6　LDK15.1 )

現況　賃貸中

引き渡し　1/末退去予定

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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16万円4階 1LDK 40.73㎡ 東
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管理費　10,000円

月額合計金額　170,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK10.1 )

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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22万円25階 2LDK 56.8㎡ 西
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管理費　20,000円

月額合計金額　240,000円

敷金　240000円

礼金　480000円

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK13.1)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　160,000円～270,000円(平均家賃220,000円)

平米単価　3,873円/㎡～4,333円/㎡(平均単価4,005円/㎡)

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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7,480万円17階 2LDK 61.54㎡ 東
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管理費　16,460円

修繕積立金　6,150円

月額合計金額　22,610円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK15.3)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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8,680万円15階 3LDK 67.67㎡ 東
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管理費　18,100円

修繕積立金　6,770円

月額合計金額　24,870円

間取り　3LDK(洋6.1　洋5.0　洋4.6　LDK15.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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14,500万円29階 3LDK 90.64㎡ 東
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管理費　24,930円

修繕積立金　9,060円

月額合計金額　33,990円

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.0　洋5.1　LDK21.4)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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18,000万円30階
最上階		 2LDK 97.01㎡ 西
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管理費　26,680円

修繕積立金　9,700円

月額合計金額　36,380円

間取り　2LDK(洋8.5　洋6.0　LDK25.9)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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5,380万円5階 1SLDK 45.54㎡ 東
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管理費　12,180円

修繕積立金　4,550円

月額合計金額　16,730円

間取り　1SLDK(洋5.0　S　LDK13.0)

現況　空室

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設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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8,180万円14階 3LDK 67.67㎡ 東
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管理費　18,100円

修繕積立金　6,770円

月額合計金額　24,870円

間取り　3LDK(洋6.1　洋5.0　洋4.6　LDK15.1)

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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28,800万円28階 4LDK 125.97㎡ 南
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管理費　77,790円

修繕積立金　9,800円

月額合計金額　87,590円

間取り　4LDK(洋8.0　洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK27.7 )

現況　居住中

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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62,000万円30階
最上階		 1LDK 111.79㎡ 北東
ペット
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管理費　30,750円

修繕積立金　11,180円

月額合計金額　41,930円

間取り　1LDK(洋10.5　LDK38.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格　3,870万円～62,000万円(平均価格16,337万円)

平米単価　95万円/㎡～555万円/㎡(平均単価182万円/㎡)

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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