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RIVER GARDEN四天王寺

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2025年由River Construction承建的地上20层、总200个单位的零能耗住宅塔楼


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RIVER GARDEN四天王寺的概述及物件信息

基本信息
所在地
📍大阪市天王寺区大道２街区 [地图显示]
交通
🚉Osaka Metro御堂筋线 天王寺步行到车站10分钟
🚉大阪环状线 寺田町步行到车站10分钟
建成日期
🎂2025年8月
结构等
钢筋混凝土/地上20层建筑
总户数
200户
管理方式
通勤（日勤）
用途地区
商业区
建筑容积率
80%
建筑容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦
国土法报告
不需要

RIVER GARDEN四天王寺

想要居住在"四天王寺河畔花園"的客戶（購買・租賃），或者擁有「四天王寺河畔花園」並考慮出售或根據租金條件進行房間租賃管理等考慮的業主（房東）們，歡迎咨詢專門經營大阪市中古高級公寓的不動產公司。


天王寺區首個、大型ZEH計劃。下一代“ZEH公寓”，對人類和地球友好的住所。在上町筋上方，超過45米的綠色牆壁，“垂直森林”成為新地標。
獨立共用棟（2層樓）配備了大量天然石製成的豪華空間，營造了一個獨特的世界。


◆共用設施◆
1樓：社區休息室

◆停車場◆
80輛車
月租費：23,000日元～35,000日元

◆機車位◆
機車（5輛）
月租費：3,000日元
小型摩托車（35輛）
月租費：2,000日元

◆自行車存放處◆
400輛
月租費：100日元～500日元

※請向管理組協會最新空車確認並實際停車查證

共用设施
主要

抗震结构 塔楼型 自动门锁 电梯 快递柜 宠物设施

停车场・自行车停放处

月费 23,000～35,000日元

  • 普通车 总长5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,550mm 重量:2,400kg
  • 中等 总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,750mm 重量:2,400kg
  • 高顶 总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:2,000mm 重量:2,400kg

摩托车

  • 小型摩托车 2,000日元/月
  • 摩托车 3,000日元/月

自行车

  • 滑动架 100日元/月
  • 平面 500日元/月

本物件的优点与缺点

优点

  • 大型ZEH公寓的一大吸引力之一

缺点

  • 不适合房地产投资的区域

RIVER GARDEN四天王寺常见问题
Q.RIVER GARDEN四天王寺的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？
. 現在在售的房产有53件，出租中的房产为0件。
Q.RIVER GARDEN四天王寺RIVER GARDEN四天王寺目前的销售价格大概是多少？
.目前招租的住宅单位，售价7,580万日元～18,990万日元(平均10,579万日元)、每平方米价格120万日元/㎡～205万日元/㎡(平均141万日元/㎡)是。
Q.我购买了一间用于房地产投资的房间，但租金市场是怎么样的呢？
.在新建筑物推出时，能够制定最高租金。我们将为您提供独特的租金设定和策略。
Q.已经签订了住宅用合同，但是因为没有打算住进去了
.這是一種常見的情況。Premium Real Estate將為未入住的物業提供獨特的價格設定和策略建議。
Q.有针对每个物件的不同户型设计。 请点击以下链接查看详细信息：户型详细信息。
.專有面積為2LDK至3LDK（60.62平方米至95.84平方米），可滿足各種人群的居住環境需求。
Q.最近的车站是？离车站近吗？
. Osaka Metro御堂筋线 天王寺步行到车站10分钟 / 大阪环状线 寺田町步行到车站10分钟

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400万日元已降价
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7,580万日元17楼 2LDK 60.62㎡ 东
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管理费　5,500日元

修缮基金　6,670日元

其他月费　1,210日元

月总费用　13,380日元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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200万日元已降价
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8,588万日元19楼 3LDK 63.64㎡ 西
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管理费　5,750日元

修缮基金　7,000日元

其他月费　1,210日元

月总费用　13,960日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.6　LDK13.5)

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设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/室内洗衣机/衣柜/空调/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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8,688万日元18楼 3LDK 63.64㎡ 西
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管理费　5,750日元

修缮基金　7,000日元

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户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.6　LDK13.5)

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8,980万日元18楼 3LDK 67.38㎡ 西
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管理费　6,070日元

修缮基金　7,410日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,690日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

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8,980万日元20楼
顶层		 3LDK 64.56㎡ 西
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管理费　5,930日元

修缮基金　7,240日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,380日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

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300万日元已降价
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8,988万日元19楼 3LDK 67.38㎡ 西
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管理费　6,070日元

修缮基金　7,410日元

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户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

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9,188万日元19楼 3LDK 65.63㎡ 东
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管理费　5,920日元

修缮基金　7,220日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,350日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.9)

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设备　无障碍/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/空调/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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9,280万日元20楼
顶层		 3LDK 67.38㎡ 西
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管理费　6,070日元

修缮基金　7,410日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,690日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

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30万日元已降价
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9,950万日元19楼 3LDK 70.66㎡ 东
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管理费　6,340日元

修缮基金　7,770日元

其他月费　1,210日元

月总费用　15,320日元

户型　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.9)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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9,880万日元11楼 3LDK 70.66㎡ 东
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管理费　6,340日元

修缮基金　7,770日元

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月总费用　15,320日元

户型　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.9)

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9,880万日元18楼 2LDK 60.62㎡ 东
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管理费　5,500日元

修缮基金　6,670日元

其他月费　1,210日元

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户型　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

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9,999万日元19楼 3LDK 70.66㎡ 东
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管理费　6,340日元

修缮基金　7,770日元

其他月费　1,210日元

月总费用　15,320日元

户型　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

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400万日元已降价
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11,580万日元11楼 3LDK 95.84㎡ 西北
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管理费　8,460日元

修缮基金　10,540日元

其他月费　1,210日元

月总费用　20,210日元

户型　3LDK(洋8.1　洋5.0　洋5.0　LDK22.9)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/II型厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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 买卖未入住可带宠物
 价格 楼层 户型 面积 朝向

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12,500万日元12楼 3LDK 94.3㎡ 东南
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管理费　8,330日元

修缮基金　10,370日元

其他月费　1,210日元

月总费用　19,910日元

户型　3LDK(洋8.0　洋6.5　洋6.0　LDK20.0)

现状　空房

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设备　无障碍/U型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/空调/鞋柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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14,180万日元12楼 3LDK 95.84㎡ 西北
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管理费　8,460日元

修缮基金　10,540日元

其他月费　1,210日元

月总费用　20,210日元

户型　3LDK(洋8.1　洋5.0　洋5.0　LDK22.9)

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15,680万日元14楼 3LDK 95.84㎡ 西北
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管理费　8,460日元

修缮基金　10,540日元

其他月费　1,210日元

月总费用　20,210日元

户型　3LDK(洋8.1　洋5.0　洋5.0　LDK22.9)

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8,980万日元18楼 3LDK 70.66㎡ 东
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管理费　6,340日元

修缮基金　7,770日元

其他月费　1,210日元

月总费用　15,320日元

户型　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.9)

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16,500万日元18楼 3LDK 94.3㎡ 东南
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管理费　8,330日元

修缮基金　10,370日元

其他月费　1,210日元

月总费用　19,910日元

户型　3LDK(洋8.0　洋6.5　洋6.0　LDK20.0)

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8,600万日元14楼 3LDK 66.59㎡ 西
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管理费　6,000日元

修缮基金　7,320日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,530日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.6　LDK16.8)

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200万日元已降价
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9,480万日元18楼 3LDK 70.66㎡ 东
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管理费　6,340日元

修缮基金　7,770日元

其他月费　1,210日元

月总费用　15,320日元

户型　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

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9,980万日元16楼 3LDK 70.66㎡ 东
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管理费　6,340日元

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9,980万日元16楼 3LDK 70.66㎡ 东
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16,800万日元19楼 4LDK 94.3㎡ 东南
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管理费　8,330日元

修缮基金　10,370日元

其他月费　1,210日元

月总费用　19,910日元

户型　4LDK(洋8.0　洋6.0　洋4.3　洋4.0　LDK19.3)

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9,880万日元17楼 3LDK 70.66㎡ 东
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管理费　6,340日元

修缮基金　7,770日元

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月总费用　15,320日元

户型　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

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9,880万日元17楼 3LDK 70.02㎡ 西南
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管理费　6,290日元

修缮基金　7,700日元

其他月费　1,210日元

月总费用　15,200日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.1　洋4.0　LDK15.8)

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交付时间　正在募集中

设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/空调/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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8,180万日元15楼 2LDK 60.62㎡ 东
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管理费　5,500日元

修缮基金　6,670日元

其他月费　1,210日元

月总费用　13,380日元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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8,380万日元16楼 2LDK 60.62㎡ 东
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管理费　5,500日元

修缮基金　6,670日元

其他月费　1,210日元

月总费用　13,380日元

户型　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.0)

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设备　景观良好/无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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8,580万日元13楼 3LDK 66.59㎡ 西
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管理费　6,000日元

修缮基金　7,320日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,530日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.6　LDK16.8)

现状　空房

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设备　无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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8,750万日元18楼 3LDK 67.38㎡ 西
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管理费　6,070日元

修缮基金　7,410日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,690日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

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设备　景观良好/无障碍/对面厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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8,798万日元16楼 3LDK 63.64㎡ 西
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管理费　5,750日元

修缮基金　7,000日元

其他月费　1,210日元

月总费用　13,960日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.6　LDK13.5)

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设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/空调/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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8,960万日元14楼 3LDK 65.63㎡ 东
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管理费　5,920日元

修缮基金　7,220日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,350日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.9)

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300万日元已降价
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8,980万日元15楼 3LDK 65.78㎡ 西
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管理费　5,930日元

修缮基金　7,240日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,380日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

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9,180万日元12楼 3LDK 67.51㎡ 西
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管理费　6,080日元

修缮基金　7,430日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,720日元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK14.3)

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9,480万日元14楼 3LDK 70.66㎡ 东
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9,480万日元14楼 3LDK 70.66㎡ 东
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9,500万日元17楼 3LDK 70.66㎡ 东
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9,680万日元9楼 3LDK 70.66㎡ 东
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9,880万日元17楼 3LDK 70.66㎡ 东
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9,880万日元9楼 3LDK 70.66㎡ 东
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其他月费　1,210日元

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9,880万日元16楼 3LDK 64.56㎡ 西
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管理费　5,930日元

修缮基金　7,240日元

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9,980万日元17楼 3LDK 67.38㎡ 西
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管理费　6,070日元

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9,980万日元17楼 3LDK 64.56㎡ 西
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管理费　5,930日元

修缮基金　7,240日元

其他月费　1,210日元

月总费用　14,380日元

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9,980万日元16楼 3LDK 67.6㎡ 东
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管理费　6,340日元

修缮基金　7,770日元

其他月费　1,210日元

月总费用　15,320日元

户型　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.8)

现状　空房

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设备　无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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12,880万日元8楼 3LDK 95.84㎡ 西北
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管理费　8,460日元

修缮基金　10,540日元

其他月费　1,210日元

月总费用　20,210日元

户型　3LDK(洋8.1　洋5.0　洋5.0　LDK22.9)

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12,980万日元9楼 3LDK 95.84㎡ 西北
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修缮基金　10,540日元

其他月费　1,210日元

月总费用　20,210日元

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13,500万日元15楼 3LDK 94.3㎡ 东南
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管理费　8,330日元

修缮基金　10,370日元

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月总费用　19,910日元

户型　3LDK(洋8.0　洋6.5　洋6.0　LDK20.0)

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16,980万日元15楼 3LDK 95.84㎡ 西北
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参考买卖行情价格

价格　7,580万日元～18,990万日元(平均价格10,579万日元)

每平方米价格　120万日元/㎡～205万日元/㎡(平均141万日元/㎡)

RIVER GARDEN四天王寺在售房产信息的参考资料。

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