2023年，由River建筑公司施工的地上35层、总共194个单位的高层公寓。

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RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的图片

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1件
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租金评估的
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如果您有关于塔楼公寓的租赁需求或购买需求，以及出售评估或租金评估等方面的任何问题，请随时联系我们。

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市天王寺区笔ケ崎町 [地图显示]
交通: 🚉Osaka Metro千日前线鹤桥步行到车站3分钟
🚉近铁大阪线大阪上本町步行到车站11分钟
建成日期: 🎂2023年8月
结构等: 钢筋混凝土/地上35层建筑地下1层
总户数: 194户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地区: 第二类住宅区
建筑容积率: 80%
建筑容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎

亚历山大戈登塔尖町大塚整栋大厦

据说想住在"River Garden Tower"的客户（购买或租赁），以及考虑出售房产，并根据租金条件进行房间配备和租金管理等事宜的所有者（业主），欢迎随时咨询位于大阪市内的中古大楼专业不动产公司。

天王寺区上本町区域13年来首次推出超高层塔式住宅。
继承悠久历史，这座城市自古以来一直受到保护，讲述着居住于此的价值。
这座位于充满绿意的城市中心的地方，是一座地上35层、超高层花园塔。
充满活力的城市与充满水与绿意的景观。拥抱未来的塔式住宅即将诞生。
平均实用面积超过80平方米，全体住房设置约19%的超过100平方米的住房，实现市中心宽敞舒适的居住环境。

◆共用设施◆
○ 业主休息室
○ 会议室
○ 工作空间
○ 休息室
○ 绿色露台

◆停车场◆
112个车位
月租费：25,000日元至38,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车（5辆）
月租费：3,000日元
迷你摩托车（34辆）
月租费：2,000日元

◆自行车停车区◆
388辆自行车
月租费：100日元至500日元

※ 请向管理协会进行最新空位确认以及实际停车确认。

共用设施

主要: 减震结构塔楼型自动门锁电梯快递柜

停车场・自行车停放处

月费 25,000～38,000日元

普通车总长5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,500mm 重量:2,300kg
中等总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶总长:5,300mm 总宽:2,050mm 总高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车 2,000日元/月
摩托车 3,000日元/月

自行车

滑动架 100日元/月
平面 500日元/月

本物件的优点与缺点

优点

在1楼的集中宅配箱外，还要在每层楼安装单独的宅配箱，数量与户数相同。

缺点

在喜好实际需求的区域中，这个地方不适合房地产投资。

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎常见问题

Q.RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有8件，出租中的房产为1件。
Q.RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎目前的销售价格大概是多少？: A.目前招租的住宅单位，售价8,580万日元～14,500万日元(平均10,990万日元)、每平方米价格106万日元/㎡～162万日元/㎡(平均128万日元/㎡)是。
Q.RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的当前租金的市场价是多少？: A.目前招募中的住房，租金470,000日元～470,000円(平均470,000日元)、每平方米价格5,279日元/㎡～5,279日元/㎡(平均5,279日元/㎡)是。
Q.您购买了用于房地产投资的房间，但是租金市场怎么样呢？: A.建筑新造时可以设定最高租金。我们将提供Premium Real Estate独有的租金设定和策略建议。
Q.我签订了住宅租赁合同，但因为已经决定不再居住了。: A.這是很常見的情況。對於未入住的房產進行轉售（出售），我們將提供Premium不動產獨特的價格設定和策略建議。
Q.有哪些户型设计呢？: A.单位面积为2LDK至3LDK（58.09平方米至140.55平方米），适合广泛层次的生活需求。
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. Osaka Metro千日前线鹤桥步行到车站3分钟 / 近铁大阪线大阪上本町步行到车站11分钟

想租赁・想购买

出租招募物品
1件
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出售物品
8件
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空置・出租房产列表

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新到（7天内）

募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	47万日元	34楼	3LDK	89.03㎡	东南	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　20,000元

月总费用　490,000元

礼金　2月

户型　3LDK(洋8.0　洋5.0　洋5.0　LDK25.9)

现状　空室

交付时间　协商

普通租赁　2年

设备　景观良好/无障碍/出租分售/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

详细页面

参考租金市场价

租金(月额)　470,000日元～470,000日元(平均租金470,000日元)

每平方米价格　5,279日元/㎡～5,279日元/㎡(平均5,279日元/㎡)

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎在售房产信息的参考资料。

出售・中古・销售物品列表

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在售	买卖可带宠物 400万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 400万日元已降价	8,980万日元	27楼	2LDK	71.61㎡	西	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　7,140元

修缮基金　7,880元

月总费用　15,020元

户型　2LDK(洋6.7　洋5.2　LDK19.0)

现状　正在居住

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/对面厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机

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买卖

仅限会员信息

在售	买卖未入住可带宠物 200万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖未入住可带宠物 200万日元已降价	9,280万日元	9楼	3LDK	87.29㎡	西南	联系我们收藏显示详情
未入住可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　8,610元

修缮基金　9,600元

月总费用　18,210元

户型　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋5.0　LDK24.3)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	买卖可带宠物	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物	12,000万日元	28楼	3LDK	74.09㎡	西北	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　7,370元

修缮基金　8,150元

月总费用　15,520元

户型　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋5.0　LDK17.5)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房

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在售	买卖未入住可带宠物 480万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖未入住可带宠物 480万日元已降价	14,500万日元	30楼	3LDK	102.19㎡	西南	联系我们收藏显示详情
未入住可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　10,010元

修缮基金　11,240元

月总费用　21,250元

户型　3LDK(洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK32.5)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	9,280万日元收益率 4.13%	3楼	3LDK	87.29㎡	西南	联系我们收藏显示详情
联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　8,610元

修缮基金　9,600元

月总费用　18,210元

户型　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋5.0　LDK24.3)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

当前收益率　4.13%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	11,800万日元收益率 3.71%	14楼	3LDK	87.29㎡	西南	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　8,610元

修缮基金　9,600元

月总费用　18,210元

户型　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋5.0　LDK24.3)

现状　正在出租

交付时间　正在募集中

设备　无障碍/独立厨房/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

当前收益率　3.71%

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在售	业主更换	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换	13,500万日元收益率 4.02%	16楼	3LDK	100.77㎡	东南	联系我们收藏显示详情
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