竹中工务店施工的2019年竣工的地上45层建筑，总户数312户，抗震塔楼。

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THE FINE TOWER 梅田豊崎的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市北区豊崎３街区 [地图显示]
交通: 🚉Osaka Metro御堂筋线中津步行到车站1分钟
🚉大阪环状线大阪步行到车站12分钟
建成日期: 🎂2019年2月
结构等: 钢筋混凝土/地上45层建筑地下1层
总户数: 312户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地区: 商业区
建筑容积率: 80%
建筑容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

THE FINE TOWER 梅田豊崎

“The Fine Tower梅田丰崎”想要居住在此的客户（购买或租赁）、正在考虑出售或租金条件、寻找房子及租金管理的业主（业主）们，请随时与大阪市中专门的二手塔楼专业房地产咨询。

御堂筋地铁线中津站（直连）步行1分钟。
从地块内搭乘扶梯至车站。提供宽裕时间的直达通道。
“The Fine Tower梅田豊崎”毗邻梅田站，位于地铁御堂筋线“中津站”的直连和直上的塔楼住宅。不仅仅是一个象征性的塔楼。车站入口就在地块内，通过主入口进入水廊道，乘坐扶梯直达地下的闸门。早晚的通勤将变得非常顺畅。
有“车站前・车站附近”等关键词，但“家就在车站上方”，正是“车站直连・直上”的合适表达。
只要想象一下生活场景，就能体会到这个独特位置的方便性和资产性。
比如，前往“梅田站”只需1站，2分钟，“住在梅田的第一排”的感觉。从“中津站”可乘坐首班列车，每天上下班都很方便。

◆共用设施◆
1楼：礼宾服务
4楼：客房
22・23楼：空中休息室
45楼：屋顶空中露台

◆停车位◆
塔楼停车场（1・2号机）
普通车（64辆）每月/26,000日元
中等屋顶车（24辆）每月/28,000日元
高屋顶车（46辆）每月/30,000日元
塔楼停车场（2号机）
高屋顶车（可充电）每月/35,000日元
高屋顶车（可充电）每月/35,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车（7辆）每月/3,000日元
小型摩托车（56辆）每月/1,500日元

◆自行车停车场◆
平面式（3楼）（36辆）每月/600日元
平面式（4楼）（158辆）每月/500日元
下部滑动式（260辆）每月/400日元
下部固定式（19辆）每月/400日元
上部双层式（151辆）每月/300日元

※请向管理协会确认最新空位并实际停车确认。

共用设施

主要: 免震结构塔楼型自动门锁电梯快递柜客房空中休息室社区室

停车场・自行车停放处

月费 26,000～35,000日元

普通车总长5,300mm 总宽:1,950mm 总高:1,550mm 重量:2,300kg
中等总长:5,300mm 总宽:1,950mm 总高:1,750mm 重量:2,300kg
高顶总长:5,300mm 总宽:1,950mm 总高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车 1,500日元/月
摩托车 3,000日元/月

自行车

滑动架 300日元/月
平面 600日元/月

本物件的优点与缺点

优点

御堂筋线“中津站”直连，非常便利。

缺点

城北公园通面对北侧的景观，此处可以看到2015年建成的"中央美标塔"和2020年建成的"梅田北区布兰兹大厦"，虽然距离保持不变，但由于楼层的不同，无法享受一览无余的景观。

THE FINE TOWER 梅田豊崎常见问题

Q.THE FINE TOWER 梅田豊崎的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有6件，出租中的房产为2件。
Q.THE FINE TOWER 梅田豊崎THE FINE TOWER 梅田豊崎目前的销售价格大概是多少？: A.目前招租的住宅单位，售价8,880万日元～26,800万日元(平均17,609万日元)、每平方米价格175万日元/㎡～299万日元/㎡(平均232万日元/㎡)是。
Q.THE FINE TOWER 梅田豊崎的当前租金的市场价是多少？: A.目前招募中的住房，租金230,000日元～240,000円(平均235,000日元)、每平方米价格3,948日元/㎡～4,120日元/㎡(平均4,034日元/㎡)是。
Q.可以观赏到淀川花火大会的烟火吗？: A.在屋顶设有天空露台，可以欣赏到夕阳和淀川的花火，真是令人期待呢。
Q.您对隔音和噪音有什么考虑？: A.这是指使用了双层地板和双层天花板进行设计。
Q.有什么样的房间结构呢？: A.专有面积为1LDK至4LDK（48.26平方米至161.26平方米），能够满足广泛层次的生活环境需求。
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. Osaka Metro御堂筋线中津步行到车站1分钟 / 大阪环状线大阪步行到车站12分钟

想租赁・想购买

出租招募物品
2件
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出售物品
6件
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空置・出租房产列表

显示顺序

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募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	23万日元	35楼	1SLDK	58.25㎡	北	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　20,000元

月总费用　250,000元

押金　0.5月

礼金　2月

户型　1SLDK(洋7.8　S　LDK15.6)

现状　空室

交付时间　协商

普通租赁　2年

设备　景观良好/无障碍/出租分售/IH炉灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/禁烟

详细页面

募集中	租赁	租金	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
募集中	租赁	24万日元	29楼	1LDK	58.25㎡	北	联系我们收藏显示详情
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此房间的详细信息

管理费　20,000元

月总费用　260,000元

押金　0.5月

礼金　2月

户型　1LDK(洋7.8　ＬＤＫ15.6)

现状　空室

交付时间　协商

普通租赁　2年

设备　景观良好/无障碍/出租分售/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/步入式衣柜/鞋柜/垃圾处理器/洗碗机/禁烟

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参考租金市场价

租金(月额)　230,000日元～240,000日元(平均租金235,000日元)

每平方米价格　3,948日元/㎡～4,120日元/㎡(平均4,034日元/㎡)

THE FINE TOWER 梅田豊崎在售房产信息的参考资料。

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买卖

买卖

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在售	买卖可带宠物 3,000万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	买卖可带宠物 3,000万日元已降价	26,800万日元	38楼	3LDK	89.62㎡	东北	联系我们收藏显示详情
可带宠物联系我们收藏显示详情

此房间的详细信息

管理费　20,610元

修缮基金　19,450元

月总费用　40,060元

户型　3LDK(洋7.2　洋6.0　洋5.0　LDK20.0)

现状　空房

交付时间　正在募集中

设备　景观良好/无障碍/L型厨房/燃气灶/浴室/卫生间分离/浴缸加热功能/浴室干燥机/地暖/室内洗衣机/衣柜/步入式衣柜/鞋柜更衣室/两面阳台/垃圾处理器/洗碗机/角房/LDK20帖以上

详细页面

在售	业主更换 1,800万日元已降价	价格	楼层	户型	面积	朝向	联系我们收藏显示详情
在售	业主更换 1,800万日元已降价	10,200万日元收益率 3.1%	26楼	1SLDK	58.25㎡	北	联系我们收藏显示详情
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