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ザ・ファインタワー梅田豊崎

竹中工務店施工の2019年に竣工した地上45階建て総戸数312戸、免震タワーマンション

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目次

ザ・ファインタワー梅田豊崎の物件写真

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ザ・ファインタワー梅田豊崎の概要・物件情報

所在地
📍大阪市北区豊崎3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩1分
🚉大阪環状線 大阪駅まで徒歩12分
築年数
🎂2019年2月
構造等
鉄筋コン/地上45階建(地下1階)
総戸数
312戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・ファインタワー梅田豊崎

「ザ・ファインタワー梅田豊崎」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


地下鉄御堂筋線 中津駅(直結)徒歩1分。
敷地内からエスカレーターで駅へ。時間にゆとりを生むダイレクトアクセス。
「ザ・ファインタワー梅田豊崎」は、梅田駅に隣接する地下鉄御堂筋線「中津駅」直結・直上にそびえたつタワーレジデンス。単にタワーとしてのシンボル性を誇るのみではない。駅への入口は敷地内にあり、メインエントランスからアクアコリドーを通って、エスカレーターを利用すると地下の改札まですぐ。朝夕の通勤もひときわスムーズとなる。
「駅前・駅近」などというキーワードがあるが、「駅の上に自宅がある」、まさに「駅直結・直上」という表現こそふさわしい。
ライフシーンを想像してみるだけで、この類稀なるポジションならではの利便性や資産性が分かるだろう。
「梅田駅」へは1駅2分にて「梅田」の最前列に暮らすといった感覚である。「中津駅」からは始発電車が使えるので、毎日の通勤も快適である。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス
4階:ゲストルーム
22・23階:スカイラウンジ
45階:屋上スカイテラス


◆駐車場◆
タワーパーキング(1・2号機)
普通車(64台)月/26,000円
ミドルルーフ車(24台)月/28,000円
ハイルーフ車(46台)月/30,000円
タワーパーキング(2号機)
ハイルーフ車(充電対応)月/35,000円
ハイルーフ車(充電対応)月/35,000円


◆バイク置場◆
バイク(7台)月/3,000円
ミニバイク(56台)月/1,500円


◆自転車置場◆
平面式(3階)(36台)月/600円
平面式(4階)(158台)月/500円
下部スライドラック式(260台)月/400円
下部固定ラック式(19台)月/400円
上部2段ラック式(151台)月/300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 26,000~35,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 600円/月

この物件のメリット

  • 御堂筋線「中津駅」直結にてとても便利です

この物件のデメリット

  • 城北公園通りに面して北側の眺望は、2015年築「ザ・セントラルマークタワー」や西側に2020年築「ブランズタワー梅田North」が竣工して、距離は保たれておりますが、階数によって眺望が一望はできません

ザ・ファインタワー梅田豊崎のよくある質問

Q.ザ・ファインタワー梅田豊崎中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は3件ございます。
Q.ザ・ファインタワー梅田豊崎の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格7,000万円~7,000万円(平均7,000万円)、平米単価120万円/㎡~120万円/㎡(平均単価120万円/㎡)です。
Q.ザ・ファインタワー梅田豊崎の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料218,000円~280,000(平均249,500)、平米単価3,334円/㎡~4,313円/㎡(平均単価3,756円/㎡)です。
Q.淀川花火大会の花火は鑑賞できますか?
.屋上にスカイテラスがあり夕日や淀川花火が見られるのが楽しみですね
Q.防音や騒音などどうでしょうか?
.二重床ならびに二重天井の設計になっております
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1LDK~4LDK(48.26㎡~161.26㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩1分、大阪環状線 大阪駅まで徒歩12分です。

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21.8万円6 2LDK 65.39 南西
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管理費 17,000円

月額合計金額 235,000円

敷金 235000円

礼金 235000円

間取り 2LDK(洋6.0 洋4.8 LDK17.0)

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普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/角部屋

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27万円19 2LDK 70.03 南東
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月額合計金額 270,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.7 LDK16.6)

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/角部屋/禁煙

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28万円35 2LDK 64.92
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管理費 0円

月額合計金額 280,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.3 洋5.6 LDK15.5)

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普通借家 2年

設備 オーシャン・リバービュー/花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 218,000円~280,000(平均家賃249,500)

平米単価 3,334円/㎡~4,313円/㎡(平均単価3,756円/㎡)

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7,000万円32 1SLDK 58.25
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管理費 13,400円

修繕積立金 5,830円

月額合計金額 19,230円

間取り 1SLDK(洋7.8 S LDK15.6 )

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考売買相場価格

価格 7,000万円~7,000万円(平均価格7,000万円)

平米単価 120万円/㎡~120万円/㎡(平均単価120万円/㎡)

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