エルザグレース堀江タワー（大阪市西区南堀江１丁目）にある2LDK（洋8.2 洋5.5 LDK18.6 ）のお部屋です。 専有面積：74.65㎡、12階 / 地上38階建、方角：南西。 価格：7780万円、管理費：19252円、修繕積立金：20454円。 最寄駅：四ツ橋駅（大阪メトロ四つ橋線）徒歩8分、ＪＲ難波駅（関西本線）徒歩7分。 建物設備：オートロック・宅配ボックス・オール電化・ゲストルーム・スカイラウンジ・コンシェルジュ・パーティールーム・ペット用設備。 部屋設備：ウォークインクローゼット・ディスポーザー・食洗機・バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・床暖房・室内洗濯機・クローゼット。 特徴：角部屋。 建物概要：竹中工務店施工のスーパーハイブリッド免震工法「5デバイス免震」を採用
目次
エルザグレース堀江タワーの物件写真
お部屋情報
このお部屋は不動産投資物件です
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募集中 |
オーナーチェンジ |
価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 |
| 7,780万円 現行利回り 3.85% | 12階 | 2LDK | 74.65㎡ | 南西 |
管理費 19,252円
修繕積立金 20,454円
その他月額費 2,000円
月額合計金額 41,706円
水道料金 実費
間取り 2LDK(洋8.2 洋5.5 LDK18.6 )
現況 賃貸中
引き渡し 相談
設備
管理組合活動協力金：月/2,000円
月額賃料：25万円込み
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 207,857円
借入金額7,780万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。
タワーマンションを「借りたい方・買いたい方」、「売却査定・賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。
エルザグレース堀江タワーの概要・物件情報
基本情報
- 所在地
- 📍大阪市西区南堀江１丁目 [地図表示]
- 交通
- 🚉大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩8分
🚉関西本線 ＪＲ難波駅まで徒歩7分 - 築年月
- 🎂2007年2月
- 構造等
- 鉄筋コン/地上38階建地下1階
- 総戸数
- 214戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 建ぺい率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
エルザグレース堀江タワー
「エルザグレース堀江タワー」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。
都心永住エリア南堀江一丁目。
一流ブランドショップや百貨店、そして地下街やコンサートホールも徒歩圏に存し、陽光あふれる永住のリバーサイド！！
5つの免震装置をバランスよく組み合わせたスーパーハイブリッド免震工法「5デバイス免震」を採用した地上38階建のタワーマンション。
エントランスホールは2層吹き抜けの開放的な空間が広がり、ソファーを備えたラウンジとコンシェルジュカウンターがあります。
２階にはAV設備も整ったファミリースタジオ、26階には眺望バス付ゲストルーム、38階にはタワービューを堪能できる２つのスカイラウンジをご用意。
セキュリティ面では、異常を確認後、消防や警察など関係各所に通報するトータルセキュリティシステムで、24時間体制で管理されています。
南堀江地区の一番南に立地。居住エリアと商業ゾーンが自然に融合したリバーサイド。
交通アクセスは地下鉄千日前線「桜川駅」をはじめ、地下鉄御堂筋線 「なんば」駅、JR「難波」駅の３駅利用可能で大阪の主要スポットへスムーズです。
一流ブランドショップや百貨店めぐり、地下街やコンサートホールも徒歩圏にあり、ショッピングやお出かけも満喫できるのが魅力です。
◆共用施設◆
1階：ロビーラウンジ・コンシェルジュ
2階：ファミリースタジオ・集会所・ベーカリーカフェ
26階：ビュースイート
38階：パーティキューブ・ステラサロン
◆駐車場◆
タワーパーキング
月/28,000円〜38,000円
◆バイク置場◆
月/2,000円〜4,000円
◆自転車置場◆
年/2,400円〜4,800円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- 主要
タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム スカイラウンジ コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備
駐車場・駐輪場
この物件のメリット・デメリット
メリット
- リバーサイド（道頓堀川）にて南側は低層階でも日当たりが良好です
デメリット
- 総会で取決め、ICカード鍵でお部屋（玄関）の開閉ができなくなった
分譲・中古・売り物件一覧
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新着(7日以内)
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 7,980万円 | 12階 | 2LDK | 77.94㎡ | 南 | |||
| ペット お問い合せ お気に入り 詳細表示 | |||||||
このお部屋の詳細情報
管理費 19,933円
修繕積立金 21,355円
その他月額費 2,000円
月額合計金額 43,288円
間取り 2LDK(洋7.7 洋5.0 LDK19.6 )
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋
売出中 |
売買ペット 390万円値下済 |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 7,990万円 | 18階 | 2SLDK | 68.38㎡ | 北西 | |||
| ペット お問い合せ お気に入り 詳細表示 | |||||||
このお部屋の詳細情報
管理費 17,954円
修繕積立金 18,736円
その他月額費 0円
月額合計金額 36,690円
間取り 2SLDK(洋7.0 洋6.0 S1.9 LDK15.5 )
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/U字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 8,380万円 | 11階 | 2LDK | 77.94㎡ | 南 | |||
| ペット お問い合せ お気に入り 詳細表示 | |||||||
このお部屋の詳細情報
管理費 19,933円
修繕積立金 21,355円
その他月額費 0円
月額合計金額 41,288円
間取り 2LDK(洋7.7 和5.0 LDK19.6 )
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋
売出中 |
売買ペット 100万円値下済 |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 5,598万円 | 3階 | 1SLDK | 67.27㎡ | 南 | |||
| ペット お問い合せ お気に入り 詳細表示 | |||||||
このお部屋の詳細情報
管理費 17,724円
修繕積立金 18,431円
その他月額費 2,000円
月額合計金額 38,155円
間取り 1SLDK(洋7.0 S2.5 LDK17.7)
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機
売出中 |
オーナーチェンジ |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 7,780万円 利回り 3.85% | 12階 | 2LDK | 74.65㎡ | 南西 | |||
| お問い合せ お気に入り 詳細表示 | |||||||
このお部屋の詳細情報
管理費 19,252円
修繕積立金 20,454円
その他月額費 2,000円
月額合計金額 41,706円
間取り 2LDK(洋8.2 洋5.5 LDK18.6 )
現況 賃貸中
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋
現行利回り 3.85%
売出中 |
オーナーチェンジ 420万円値下済 |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 5,980万円 利回り 4.01% | 15階 | 1SLDK | 66.06㎡ | 北東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 18,100円
修繕積立金 17,474円
その他月額費 2,000円
月額合計金額 37,574円
間取り 1SLDK(洋9.4 S1.3 LDK14.0)
現況 賃貸中
引き渡し 募集中
設備 メゾネット/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋
現行利回り 4.01%
参考売買相場価格
価格 5,598万円～8,380万円(平均価格7,284万円)
平米単価 83万円/㎡～117万円/㎡(平均単価100万円/㎡)
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