ザ・ファインタワー梅田豊崎（大阪市北区豊崎３丁目）にある2LDK（洋7.1 洋5.1 LDK14.2 ）のお部屋です。 専有面積：64.15㎡、6階 / 地上45階建、方角：南。 価格：9900万円、管理費：14750円、修繕積立金：13920円。 最寄駅：中津駅（大阪メトロ御堂筋線）徒歩1分、大阪駅（大阪環状線）徒歩12分。 建物設備：オートロック・宅配ボックス・ゲストルーム・スカイラウンジ・コミュニティルーム。 部屋設備：ディスポーザー・食洗機・バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・床暖房・室内洗濯機・クローゼット。 特徴：該当情報なし。 建物概要：竹中工務店施工の2019年に竣工した地上45階建て総戸数312戸、免震タワーマンション
目次
ザ・ファインタワー梅田豊崎の物件写真
お部屋情報
このお部屋は不動産投資物件です
2025/09/19 100万円値下いたしました！
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募集中 |
オーナーチェンジ |
価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 |
| 9,900万円 現行利回り 2.78% | 6階 | 2LDK | 64.15㎡ | 南 |
管理費 14,750円
修繕積立金 13,920円
その他月額費 1,320円
月額合計金額 29,990円
水道料金 実費
間取り 2LDK(洋7.1 洋5.1 LDK14.2 )
現況 賃貸中
引き渡し 相談
設備
インターネット使用料：月/1,320円
月額賃料：23万円込み
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 261,168円
借入金額9,900万円、金利0.595%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。
タワーマンションを「借りたい方・買いたい方」、「売却査定・賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。
ザ・ファインタワー梅田豊崎の概要・物件情報
基本情報
- 所在地
- 📍大阪市北区豊崎３丁目 [地図表示]
- 交通
- 🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩1分
🚉大阪環状線 大阪駅まで徒歩12分 - 築年月
- 🎂2019年2月
- 構造等
- 鉄筋コン/地上45階建地下1階
- 総戸数
- 312戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 建ぺい率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
ザ・ファインタワー梅田豊崎
「ザ・ファインタワー梅田豊崎」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。
地下鉄御堂筋線 中津駅（直結）徒歩1分。
敷地内からエスカレーターで駅へ。時間にゆとりを生むダイレクトアクセス。
「ザ・ファインタワー梅田豊崎」は、梅田駅に隣接する地下鉄御堂筋線「中津駅」直結・直上にそびえたつタワーレジデンス。単にタワーとしてのシンボル性を誇るのみではない。駅への入口は敷地内にあり、メインエントランスからアクアコリドーを通って、エスカレーターを利用すると地下の改札まですぐ。朝夕の通勤もひときわスムーズとなる。
「駅前・駅近」などというキーワードがあるが、「駅の上に自宅がある」、まさに「駅直結・直上」という表現こそふさわしい。
ライフシーンを想像してみるだけで、この類稀なるポジションならではの利便性や資産性が分かるだろう。
「梅田駅」へは1駅2分にて「梅田」の最前列に暮らすといった感覚である。「中津駅」からは始発電車が使えるので、毎日の通勤も快適である。
◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス
4階：ゲストルーム
22・23階：スカイラウンジ
45階：屋上スカイテラス
◆駐車場◆
タワーパーキング（1・2号機）
普通車（64台）月/26,000円
ミドルルーフ車（24台）月/28,000円
ハイルーフ車（46台）月/30,000円
タワーパーキング（2号機）
ハイルーフ車（充電対応）月/35,000円
ハイルーフ車（充電対応）月/35,000円
◆バイク置場◆
バイク（7台）月/3,000円
ミニバイク（56台）月/1,500円
◆自転車置場◆
平面式（3階）（36台）月/600円
平面式（4階）（158台）月/500円
下部スライドラック式（260台）月/400円
下部固定ラック式（19台）月/400円
上部2段ラック式（151台）月/300円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- 主要
免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム
駐車場・駐輪場
この物件のメリット・デメリット
メリット
- 御堂筋線「中津駅」直結にてとても便利です
デメリット
- 城北公園通りに面して北側の眺望は、2015年築「ザ・セントラルマークタワー」や西側に2020年築「ブランズタワー梅田North」が竣工して、距離は保たれておりますが、階数によって眺望が一望はできません
分譲・中古・売り物件一覧
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売出中 |
売買NEWペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 11,580万円 | 34階 | 1SLDK | 58.25㎡ | 北 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 13,400円
修繕積立金 12,640円
月額合計金額 26,040円
間取り 1SLDK(洋7.8 S LDK15.6 )
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機
売出中 |
売買ペット 120万円値下済 |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 25,680万円 | 38階 | 3LDK | 89.62㎡ | 北東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 20,610円
修繕積立金 19,450円
月額合計金額 40,060円
間取り 3LDK(洋7.2 洋6.0 洋5.0 LDK20.0)
現況 居住中
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上
| 売買 |
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 11,500万円 | 31階 | 1SLDK | 58.25㎡ | 北 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 13,400円
修繕積立金 12,640円
月額合計金額 26,040円
間取り 1SLDK(洋7.8 S LDK15.6 )
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 13,000万円 | 19階 | 2LDK | 65.31㎡ | 北東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 15,020円
修繕積立金 14,170円
月額合計金額 29,190円
間取り 2LDK(洋6.5 洋5.1 LDK15.9)
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋
売出中 |
売買ペット 500万円値下済 |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 13,480万円 | 14階 | 2LDK | 61.75㎡ | 北西 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 14,200円
修繕積立金 13,400円
月額合計金額 27,600円
間取り 2LDK(洋6.0 洋4.3 LDK15.4)
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 13,980万円 | 28階 | 2LDK | 64.92㎡ | 北 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 14,930円
修繕積立金 14,090円
月額合計金額 29,020円
間取り 2LDK(洋7.3 洋5.6 LDK15.5 )
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 18,800万円 | 15階 | 2LDK | 70.03㎡ | 南東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 16,110円
修繕積立金 15,200円
月額合計金額 31,310円
間取り 2LDK(洋7.0 洋5.7 LDK16.6)
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋
| 売買 |
| 売買 |
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 24,800万円 | 31階 | 3LDK | 89.62㎡ | 北東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 20,610円
修繕積立金 19,450円
月額合計金額 40,060円
間取り 3LDK(洋7.2 洋6.0 洋5.0 LDK20.0)
現況 空室
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上
参考売買相場価格
価格 9,580万円～25,680万円(平均価格15,744万円)
平米単価 147万円/㎡～287万円/㎡(平均単価217万円/㎡)
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