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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス

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大林組施工の2010年に竣工した地上45階建て総戸数650戸の大規模タワーマンション

❤️46名の方がこの物件を気に入っています

目次

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの物件写真

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区樋之口町 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
🚉大阪環状線 天満駅まで徒歩8分
築年月
🎂2010年2月
構造等
鉄筋コン/地上45階建地下1階
総戸数
650戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス

「ティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


リバーサイドの風光明媚を都心で満喫。
梅田へわずか、約1.7km。大阪の中心を手中とする格好のポジション。

東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡という広大なる敷地にそびえる、都市景観をリードするランドマーク「シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス」。
“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園が整備され都心にありながら、清々しい緑豊かなランドスケープ。ホテルライクなエントランスホールには日々の生活をサポートするコンシェルジュデスクがあります。
重厚な天然関や赤石タイルをあしらったコーチエントランスは、車寄せスペースを設け、荷物の積み下ろしやタワーパーキングの入庫待ちなども快適にできるホテルライクなゆとりの空間。２階には、日用品を販売するショップを併設したガーデンカフェを設置。

大川リバーサイドに位置し、梅田へ直線距離で約1.7km圏のポジション。
春には毛馬桜之宮公園の桜を、夏には船渡御が織りなす天神祭と、このエリアならではの季節の風趣をお楽しみいただけます。
現地周辺には天神橋筋商店街があり、昔ながらの雰囲気を彷彿とさせる市場の活気を満喫できます。梅田エリアに集積する大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテイメントなどのスポットへも、自転車で行けるのが魅力。
大阪のメガシティにあふれる賑わいと華やぎを、毎日でも気軽に楽しめます。
フィットネスルーム(ジム)、スカイラウンジ、ゲストルームなど共用施設が充実しています。


◆共用施設◆
2階：コンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス
34階：スカイラウンジ・スカイゲストルーム


◆駐車場◆
月/19,000円〜36,000円
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車


◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,100円


◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 19,000～36,000円

  • 普通車 全長5,150mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
  • ミドル 全長:5,150mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
  • ハイルーフ 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,100円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 近隣には高い建物がなく東西南北ともに眺望が望め、大川もあり住環境良好な立地です

デメリット

  • 最寄駅より少し離れているため、電車利用される方は不便かもしれません

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのよくある質問
Q.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は15件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスシティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格4,980万円～16,880万円(平均8,855万円)、平米単価91万円/㎡～196万円/㎡(平均単価122万円/㎡)です。
Q.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料220,000円～290,000円(平均255,000円)、平米単価3,662円/㎡～3,941円/㎡(平均単価3,801円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか？
.主にファミリー向けの間取り1LDK～3LDK（37.4m²～98.49m²）となっております
Q.スーパーは近隣にございますか？
.デイリーカナートイズミヤ天六樋之店が近隣にございます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分 / 大阪環状線 天満駅まで徒歩8分

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29万円40階 3LDK 73.59㎡ 北東
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管理費　20,000円

月額合計金額　310,000円

礼金　620,000円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.1　洋4.7　LDK16.9)

現況　賃貸中

引き渡し　4/末退去予定

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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22万円3階 2LDK 60.08㎡ 北
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管理費　10,000円

月額合計金額　230,000円

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋6.1　洋4.3　LDK15.1)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　220,000円～290,000円(平均家賃255,000円)

平米単価　3,662円/㎡～3,941円/㎡(平均単価3,801円/㎡)

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16,880万円43階 2LDK 86.08㎡ 南西
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管理費　17,731円

修繕積立金　18,200円

月額合計金額　35,931円

間取り　2LDK(洋8.1　洋5.2　LDK26.6)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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6,800万円23階 2LDK 61.62㎡ 東
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管理費　13,231円

修繕積立金　13,030円

月額合計金額　26,261円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.8　LDK14.9 )

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　オーシャン・リバービュー/花火大会観賞/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/角部屋

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400万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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8,490万円27階 3LDK 75.78㎡ 西
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管理費　15,831円

修繕積立金　16,020円

月額合計金額　31,851円

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.1　和5.3　LDK16.7 )

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー

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 価格 階層 間取 面積 向

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7,580万円16階 3LDK 73.7㎡ 東
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管理費　15,431円

修繕積立金　15,580円

月額合計金額　31,011円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.6　洋5.0　LDK15.4)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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7,980万円20階 2LDK 65.97㎡ 東
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管理費　14,031円

修繕積立金　13,950円

月額合計金額　27,981円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.6　LDK18.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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8,500万円27階 2LDK 74.84㎡ 南
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管理費　15,631円

修繕積立金　15,830円

月額合計金額　31,461円

間取り　2LDK(洋6.8　洋4.8　LDK22.3)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/LDK20帖以上

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13,800万円35階 2LDK 86.08㎡ 南西
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管理費　17,731円

修繕積立金　18,200円

月額合計金額　35,931円

間取り　2LDK(洋8.1　洋5.2　LDK26.6)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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7,980万円
利回り 4.21%		30階 3LDK 75.78㎡ 西
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管理費　15,831円

修繕積立金　16,020円

月額合計金額　31,851円

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.1　和5.3　LDK16.7 )

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

現行利回り　4.21%

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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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4,980万円
利回り 3.37%		3階 1SLDK 55.02㎡ 西
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管理費　12,031円

修繕積立金　11,630円

月額合計金額　23,661円

間取り　1SLDK(洋7.0　S1.5　LDK14.8)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.37%

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参考売買相場価格

価格　4,980万円～16,880万円(平均価格8,855万円)

平米単価　91万円/㎡～196万円/㎡(平均単価122万円/㎡)

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