大林組施工の2010年に竣工した地上45階建て総戸数650戸の大規模タワーマンション

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの物件写真

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの概要・物件情報

所在地: 📍大阪市北区樋之口町 [地図表示]
交通: 🚉大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
🚉大阪環状線天満駅まで徒歩8分
築年数: 🎂2010年2月
構造等: 鉄筋コン/地上45階建(地下1階)
総戸数: 650戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス

「ティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。

リバーサイドの風光明媚を都心で満喫。
梅田へわずか、約1.7km。大阪の中心を手中とする格好のポジション。

東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡という広大なる敷地にそびえる、都市景観をリードするランドマーク「シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス」。
“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園が整備され都心にありながら、清々しい緑豊かなランドスケープ。ホテルライクなエントランスホールには日々の生活をサポートするコンシェルジュデスクがあります。
重厚な天然関や赤石タイルをあしらったコーチエントランスは、車寄せスペースを設け、荷物の積み下ろしやタワーパーキングの入庫待ちなども快適にできるホテルライクなゆとりの空間。２階には、日用品を販売するショップを併設したガーデンカフェを設置。

大川リバーサイドに位置し、梅田へ直線距離で約1.7km圏のポジション。
春には毛馬桜之宮公園の桜を、夏には船渡御が織りなす天神祭と、このエリアならではの季節の風趣をお楽しみいただけます。
現地周辺には天神橋筋商店街があり、昔ながらの雰囲気を彷彿とさせる市場の活気を満喫できます。梅田エリアに集積する大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテイメントなどのスポットへも、自転車で行けるのが魅力。
大阪のメガシティにあふれる賑わいと華やぎを、毎日でも気軽に楽しめます。
フィットネスルーム(ジム)、スカイラウンジ、ゲストルームなど共用施設が充実しています。

◆共用施設◆
2階：コンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス
34階：スカイラウンジ・スカイゲストルーム

◆駐車場◆
月/19,000円〜36,000円
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車

◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,100円

◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要: 制震構造タワー型オートロックエレベータ宅配ボックスオール電化ゲストルームジムスカイラウンジコミュニティルームコンシェルジュパーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 19,000～36,000円

普通車全長:5,150mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
ミドル全長:5,150mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
ハイルーフ全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク 1,000円/月
バイク 2,100円/月

自転車

スライドラック 100円/月
平面 200円/月

この物件のメリット

近隣には高い建物がなく東西南北ともに眺望が望め、大川もあり住環境良好な立地です

この物件のデメリット

最寄駅より少し離れているため、電車利用される方は不便かもしれません

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのよくある質問

Q.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は15件、賃貸募集中は4件ございます。
Q.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格4,780万円～8,990万円(平均6,422万円)、平米単価73万円/㎡～122万円/㎡(平均単価87万円/㎡)です。
Q.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料195,000円～295,000円(平均251,250円)、平米単価3,165円/㎡～3,495円/㎡(平均単価3,357円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか？: A.主にファミリー向けの間取り1LDK～3LDK（37.4m²～98.49m²）となっております
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.デイリーカナートイズミヤ天六樋之店が近隣にございます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A. 大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分、大阪環状線天満駅まで徒歩8分です。

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このお部屋の詳細情報

管理費　10,000円

月額合計金額　230,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.6　洋5　LDK16.9)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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募集中	賃貸ペット	29.5万円	33階	3LDK	84.4㎡	南東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　15,000円

月額合計金額　310,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.5　洋5.2　洋5.0　LDK18.7 )

現況　賃貸中

引き渡し　3/末退去予定

普通借家　2年

設備　オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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管理費　0円

月額合計金額　195,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.8　LDK14.9)

現況　賃貸中

引き渡し　3/末退去予定

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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管理費　0円

月額合計金額　295,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.5　洋5　洋5　LDK18.5)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの
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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　195,000円～295,000円(平均家賃251,250円)

平米単価　3,165円/㎡～3,495円/㎡(平均単価3,357円/㎡)

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧

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売出中	売買ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット	5,790万円	5階	3SLDK	78.11㎡	北東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　16,231円

修繕積立金　16,520円

月額合計金額　32,751円

間取り　3SLDK(洋6.0　洋5.5　洋4.7　LDK15.8)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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売買

会員限定情報

売出中	売買ペット 100万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット 100万円値下済	6,380万円	30階	3LDK	75.78㎡	西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　15,831円

修繕積立金　16,020円

月額合計金額　31,851円

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.1　和5.3　LDK16.7 )

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

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売出中	売買ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット	7,600万円	33階	3LDK	84.4㎡	南東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　17,431円

修繕積立金　17,850円

月額合計金額　35,281円

間取り　3LDK(洋7.5　洋5.2　洋5.0　LDK18.7 )

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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売買

会員限定情報

売出中	売買ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット	8,980万円	44階	2LDK	73.7㎡	東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　15,431円

修繕積立金　15,580円

月額合計金額　31,011円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK21.0)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/LDK20帖以上

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売買

会員限定情報

売出中	売買ペット 200万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット 200万円値下済	5,290万円	41階	2LDK	63.74㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　13,631円

修繕積立金　13,480円

月額合計金額　27,111円

間取り　2LDK(洋6.1　洋5.0　LDK16.6)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

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売買

会員限定情報

売出中	売買ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット	6,480万円	25階	3LDK	73.59㎡	北東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　15,431円

修繕積立金　15,560円

月額合計金額　30,991円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.1 　洋4.7　LDK16.9)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋

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売出中	売買ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット	7,980万円	8階	4LDK	91.02㎡	南	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　18,631円

修繕積立金　19,250円

月額合計金額　37,881円

間取り　4LDK(洋7.5　洋5.1　洋5.0　和3.7　LDK18.1)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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会員限定情報

商談中	売買ペット 20万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
商談中	売買ペット 20万円値下済	4,780万円	12階	2LDK	60.08㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　12,931円

修繕積立金　12,700円

月額合計金額　25,631円

間取り　2LDK(洋6.1　洋4.3　LDK15.1)

現況　居住中

引き渡し　商談中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売買

会員限定情報

売出中	オーナーチェンジ	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	オーナーチェンジ	5,280万円利回り 5.34%	40階	2LDK	63.74㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　13,631円

修繕積立金　13,480円

月額合計金額　27,111円

間取り　2LDK(洋6.1　洋5.0　LDK16.6)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

現行利回り　5.34%

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売出中	オーナーチェンジ	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	オーナーチェンジ	5,380万円利回り 4.91%	17階	2LDK	73.7㎡	東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　15,431円

修繕積立金　15,580円

月額合計金額　31,011円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK21.0)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機/LDK20帖以上

現行利回り　4.91%

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売出中	オーナーチェンジ 330万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	オーナーチェンジ 330万円値下済	5,950万円利回り 4.63%	26階	2LDK	68.46㎡	南	お問い合せお気に入り詳細表示
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