シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス（大阪市 北区樋之口町）にある1LDK（洋6.1 LDK17.2）のお部屋です。
管理費：14,268円、修繕積立金：11,770円。
最寄駅：堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩6分、環状線 天満 徒歩8分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：敷地約10,642㎡、大川リバーサイドの45階建て650戸。「都市の庭」と「都市の杜」の大庭園を持つ。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの概要
- 所在地
- 大阪市 北区樋之口町1-20 [地図表示]
- 交通
- 堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩6分
環状線 天満 徒歩8分 - 築年月
- 2010年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上45階建 / 地下1階
- 総戸数
- 650戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 19,000～39,000円
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 6,680万円
- 値下げ
- 300万円値下（変更前 6,980万円）／2026年9月14日改定
- 所在階
- 16階
- 間取り
- 1LDK（洋6.1 LDK17.2）
- 専有面積
- 55.66㎡
- 方位
- 北
- 管理費
- 14,268円（管理費等月額合計金額26,038円）
- 修繕積立金
- 11,770円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス
シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークスは、大阪市北区樋之口町に建つ地上45階・地下1階、総650戸の制震タワーマンションです。2010年2月竣工、施工は大林組。東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡という広大な敷地にそびえ、都市景観をリードするランドマークとなっています。
“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園が整備され、都心にありながら清々しい緑豊かなランドスケープが広がります。大川リバーサイドに位置し、梅田へ直線距離で約1.7km。春には毛馬桜之宮公園の桜、夏には船渡御が織りなす天神祭と、このエリアならではの季節の風趣を楽しめます。天神橋筋商店街も近く、梅田の百貨店やショッピング施設へは自転車で行ける距離です。
ホテルライクなエントランスホールにはコンシェルジュデスクを設置。重厚な天然石や赤石タイルをあしらったコーチエントランスは車寄せスペースを備え、荷物の積み下ろしやタワーパーキングの入庫待ちも快適です。共用は2階のコンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス、34階のスカイラウンジ・スカイゲストルームという構成。オール電化仕様です。
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのメリット・デメリット
- メリット
- 敷地面積約10,642㎡、大川リバーサイドの立地 / 「都市の庭」「都市の杜」がテーマの大庭園 / 梅田へ直線距離で約1.7km、自転車圏 / 2階にフィットネス・ガーデンカフェ・ガーデンテラス / 34階スカイラウンジとスカイゲストルーム、車寄せ完備
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩6〜8分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 650戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 2010年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのよくある質問
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス 近隣施設・環境
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス 学校区
| 小学校区 | 菅北小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのお問い合わせ
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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,380万円 〜 13,600万円 平均価格 8,985万円 / 売り出し 23件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
