日本国土開発施工の2024年に竣工する地上31階建て総戸数175戸タワーマンション

ブランズタワー谷町四丁目の物件写真

お部屋情報

2025/12/12 60万円値下いたしました！

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ブランズタワー谷町四丁目の概要・物件情報

基本情報

所在地: 📍大阪市中央区常盤町２丁目 [地図表示]
交通: 🚉大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅まで徒歩7分
築年月: 🎂2024年1月
構造等: 鉄筋コン/地上31階建地下1階
総戸数: 174戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
建ぺい率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要

ブランズタワー谷町四丁目

「ブランズタワー谷町四丁目」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。

安心安全な暮らしを支える「制振構造」を採用した高層タワー
建物に伝わる力を吸収する制振装置をタワーの構造体に組み込みました。地震が発生した場合、振動エネルギーを吸収して体に感じる揺れを軽減。家具の転倒による二次災害も低減します。

3面接道の広がりある敷地形状、潤い豊かなランドプラン
ベンチやスツールを備え、憩いのひとときを演出した公開空地（街角広場）は「地域の景をデザインする」をテーマに多種多彩な季節の彩りを添えており、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹しています。屋外のオープンスペースと、セキュリティに守られた建物内のコモンスペース。それぞれに暮らし心地を高める工夫を施し、満ち足りたタワーライフを演出します。

プライバシー性の高い角住戸を全住戸の約65%確保
通風・採光に配慮し、全住戸の約65%を角住戸としました。開放感はもちろん、プライバシー性にも配慮し、独立性をできる限り高めています。プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることで、よりのびやかな空間を実現しました。

◆共用施設◆
1階：エントランスラウンジ
3階：フィットネスルーム
23階：スカイラウンジ・ワークスペース

◆駐車場◆
70台
月額使用料：30,000円～40,000円

◆バイク置場◆
35台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場31台)
月額使用料：1,500円～2,000円

◆自転車置場◆
348台
月額使用料：200円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要: 制震構造タワー型オートロックエレベータ宅配ボックスジムスカイラウンジコミュニティルームコンシェルジュペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000～40,000円

普通車全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク 1,500円/月
バイク 2,000円/月

自転車

スライドラック 200円/月
平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

全戸にトランクルームが完備
リビングダイニングの天井高は約2,600㎜を確保したゆとりある居住空間

デメリット

中央大通りに面し騒音が気になるところ

分譲・中古・売り物件一覧

表示順

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売買

会員限定情報

売出中	売買ペット 100万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット 100万円値下済	9,200万円	22階	2LDK	59.08㎡	南	お問い合せお気に入り詳細表示
ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　13,600円

修繕積立金　8,860円

月額合計金額　22,460円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.0　LDK14.2)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

詳細ページ

売出中	売買未入居ペット 800万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット 800万円値下済	10,500万円	17階	3LDK	74.42㎡	南東	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　17,500円

修繕積立金　11,370円

月額合計金額　28,870円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.9　LDK16.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

詳細ページ

売買

会員限定情報

売出中	売買ペット 450万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買ペット 450万円値下済	9,020万円	16階	2LDK	60.14㎡	北東	お問い合せお気に入り詳細表示
ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　13,900円

修繕積立金　9,020円

月額合計金額　22,920円

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK13.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

詳細ページ

売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	9,180万円	26階	1SLDK	59.56㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　13,800円

修繕積立金　8,930円

月額合計金額　22,730円

間取り　1SLDK(洋6.0　S1.2　S0.6　LDK15.6)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

詳細ページ

売出中	オーナーチェンジ	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	オーナーチェンジ	7,780万円利回り 3.51%	6階	2LDK	57.2㎡	東	お問い合せお気に入り詳細表示
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このお部屋の詳細情報

管理費　13,200円

修繕積立金　8,580円

月額合計金額　21,780円

間取り　2LDK(洋5.0　洋4.4　LDK13.0)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　3.51%

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売出中	オーナーチェンジ	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	オーナーチェンジ	8,380万円利回り 3.36%	3階	2LDK	60.28㎡	北西	お問い合せお気に入り詳細表示
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このお部屋の詳細情報

管理費　13,900円

修繕積立金　9,040円

月額合計金額　22,940円

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK12.8)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　3.36%

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売出中	オーナーチェンジ 400万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	オーナーチェンジ 400万円値下済	10,800万円利回り 4.028%	16階	2LDK	75.81㎡	南西	お問い合せお気に入り詳細表示
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