日本国土開発施工の2024年に竣工する地上31階建て総戸数175戸タワーマンション

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ブランズタワー谷町四丁目の物件写真

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ブランズタワー谷町四丁目の概要・物件情報

基本情報

所在地: 📍大阪市中央区常盤町２丁目 [地図表示]
交通: 🚉大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅まで徒歩7分
築年数: 🎂2024年1月
構造等: 鉄筋コン/地上31階建地下1階)
総戸数: 174戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
建ぺい率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要

ブランズタワー谷町四丁目

「ブランズタワー谷町四丁目」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。

安心安全な暮らしを支える「制振構造」を採用した高層タワー
建物に伝わる力を吸収する制振装置をタワーの構造体に組み込みました。地震が発生した場合、振動エネルギーを吸収して体に感じる揺れを軽減。家具の転倒による二次災害も低減します。

3面接道の広がりある敷地形状、潤い豊かなランドプラン
ベンチやスツールを備え、憩いのひとときを演出した公開空地（街角広場）は「地域の景をデザインする」をテーマに多種多彩な季節の彩りを添えており、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹しています。屋外のオープンスペースと、セキュリティに守られた建物内のコモンスペース。それぞれに暮らし心地を高める工夫を施し、満ち足りたタワーライフを演出します。

プライバシー性の高い角住戸を全住戸の約65%確保
通風・採光に配慮し、全住戸の約65%を角住戸としました。開放感はもちろん、プライバシー性にも配慮し、独立性をできる限り高めています。プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることで、よりのびやかな空間を実現しました。

◆共用施設◆
1階：エントランスラウンジ
3階：フィットネスルーム
23階：スカイラウンジ・ワークスペース

◆駐車場◆
70台
月額使用料：30,000円～40,000円

◆バイク置場◆
35台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場31台)
月額使用料：1,500円～2,000円

◆自転車置場◆
348台
月額使用料：200円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要: 制震構造タワー型オートロックエレベータ宅配ボックスジムスカイラウンジコミュニティルームコンシェルジュペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000～40,000円

普通車全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク 1,500円/月
バイク 2,000円/月

自転車

スライドラック 200円/月
平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

全戸にトランクルームが完備
リビングダイニングの天井高は約2,600㎜を確保したゆとりある居住空間

デメリット

中央大通りに面し騒音が気になるところ

ブランズタワー谷町四丁目のよくある質問

Q.ブランズタワー谷町四丁目の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は20件ございます。
Q.ブランズタワー谷町四丁目の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格7,980万円～13,000万円(平均10,590万円)、平米単価130万円/㎡～161万円/㎡(平均単価142万円/㎡)です。
Q.ブランズタワー谷町四丁目の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料157,000円～330,000円(平均225,954円)、平米単価3,417円/㎡～4,977円/㎡(平均単価3,879円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（41.49㎡～114.80㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A. 大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅まで徒歩3分、大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅まで徒歩7分です。

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このお部屋の詳細情報

管理費　25,000円

月額合計金額　230,000円

礼金　464000円

間取り　2LDK(洋5.0　洋4.4　LDK13.0)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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管理費　25,000円

月額合計金額　235,000円

礼金　476000円

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK12.8)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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管理費　20,000円

月額合計金額　245,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1SLDK(洋6.0　S1.2　S0.6　LDK15.6)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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管理費　20,000円

月額合計金額　245,000円

敷金　1ヶ月

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間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK12.8)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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管理費　30,000円

月額合計金額　265,000円

敷金　265000円

礼金　530000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.0　LDK14.2)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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管理費　30,000円

月額合計金額　270,000円

敷金　270000円

礼金　540000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.0　LDK14.2)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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管理費　0円

月額合計金額　330,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.9　LDK16.9)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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募集中	賃貸未入居 20,000円値下済	家賃	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　20,000円

月額合計金額　320,000円

敷金　320000円

礼金　640000円

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK12.8)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

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募集中	賃貸未入居ペット	30万円	20階	2LDK	60.28㎡	北西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　40,000円

月額合計金額　340,000円

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK12.8)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

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管理費　11,000円

月額合計金額　168,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK11.8)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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管理費　25,000円

月額合計金額　255,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1SLDK(洋6.0　S1.2　S0.6　LDK15.6)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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管理費　25,000円

月額合計金額　240,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK12.8)

現況　空室

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普通借家　2年

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管理費　20,000円

月額合計金額　214,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　1LDK(洋5.8　LDK17.7)

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設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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管理費　0円

月額合計金額　220,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.0　LDK14.2)

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定期借家　3年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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管理費　25,000円

月額合計金額　240,000円

礼金　240000円

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK13.5)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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募集中	賃貸未入居	22万円	17階	2LDK	55.32㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　25,000円

月額合計金額　245,000円

敷金　122500円

礼金　490000円

間取り　2LDK(洋5.5　洋4.4　LDK12.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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商談中	賃貸未入居ペット	21.3万円	22階	2LDK	60.28㎡	北西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　25,000円

月額合計金額　238,000円

礼金　476000円

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK12.8)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

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商談中	賃貸未入居	21.1万円	22階	2LDK	55.32㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　25,000円

月額合計金額　236,000円

礼金　236000円

間取り　2LDK(洋5.5　洋4.4　LDK12.9)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　157,000円～330,000円(平均家賃225,954円)

平米単価　3,417円/㎡～4,977円/㎡(平均単価3,879円/㎡)

ブランズタワー谷町四丁目の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	11,500万円	24階	2LDK	82.38㎡	北西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　19,000円

修繕積立金　12,360円

月額合計金額　31,360円

間取り　2LDK(洋8.6　洋5.7　LDK19.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/アイランドキッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	9,880万円	16階	2LDK	75.81㎡	南西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　17,500円

修繕積立金　11,370円

月額合計金額　28,870円

間取り　2LDK(洋6.2　洋4.7　LDK17.8)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	7,980万円	21階	2LDK	57.74㎡	南	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　13,300円

修繕積立金　8,660円

月額合計金額　21,960円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.0　LDK14.2)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	13,000万円	27階	3LDK	80.53㎡	北西	お問い合せお気に入り詳細表示
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