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ブランズタワー谷町四丁目

日本国土開発施工の2024年に竣工する地上31階建て総戸数175戸タワーマンション

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ブランズタワー谷町四丁目の概要・物件情報

所在地
📍大阪市中央区常盤町2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅まで徒歩7分
築年数
🎂2024年1月
構造等
鉄筋コン/地上31階建(地下1階)
総戸数
174戸
管理方式
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ブランズタワー谷町四丁目

「ブランズタワー谷町四丁目」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


安心安全な暮らしを支える「制振構造」を採用した高層タワー
建物に伝わる力を吸収する制振装置をタワーの構造体に組み込みました。 地震が発生した場合、振動エネルギーを吸収して体に感じる揺れを軽減。 家具の転倒による二次災害も低減します。

3面接道の広がりある敷地形状、潤い豊かなランドプラン
ベンチやスツールを備え、憩いのひとときを演出した公開空地(街角広場)は「地域の景をデザインする」をテーマに多種多彩な季節の彩りを添えており、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹しています。 屋外のオープンスペースと、セキュリティに守られた建物内のコモンスペース。 それぞれに暮らし心地を高める工夫を施し、満ち足りたタワーライフを演出します。

プライバシー性の高い角住戸を全住戸の約65%確保
通風・採光に配慮し、全住戸の約65%を角住戸としました。 開放感はもちろん、プライバシー性にも配慮し、独立性をできる限り高めています。 プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることで、よりのびやかな空間を実現しました。


◆共用施設◆
1階:エントランスラウンジ
3階:フィットネスルーム
23階:スカイラウンジ・ワークスペース

◆駐車場◆
70台
月額使用料:30,000円~40,000円

◆バイク置場◆
35台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場31台)
月額使用料:1,500円~2,000円

◆自転車置場◆
348台
​月額使用料:200円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000~40,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 適応サイズ調査中
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット

  • 全戸にトランクルームが完備
  • リビングダイニングの天井高は約2,600㎜を確保したゆとりある居住空間

この物件のデメリット

  • 中央大通りに面し騒音が気になるところ

ブランズタワー谷町四丁目のよくある質問

Q.ブランズタワー谷町四丁目中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は0件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1LDK~3LDK(41.49㎡~114.80㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩3分、大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅まで徒歩7分です。

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